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在当今瞬息万变的商业环境中，环境问题已成为全球讨论的焦点，印度房地产行业也积极拥抱可持续发展的变革。作为印度的先锋行业之一，房地产正通过打造一流的绿色办公空间生态系统革新行业，同时为经济繁荣做出贡献。根据美国绿色建筑委员会（USGBC）的年度排名，印度目前拥有超过752处LEED认证物业，位居世界第三，仅次于中国和加拿大。.

一个以可持续发展为导向的整体性A级生态系统正在通过多项举措促进印度各地的商业增长：

制定绿色办公生态系统的行业标准
房地产行业向可持续发展转型，其标志之一是对绿色办公空间的日益青睐。这些空间将环保意识与行业标准完美融合，在设计之初便充分考虑了能源效率、资源节约和减少碳足迹。通过运用先进技术和创新建筑设计，绿色办公空间不仅营造了更健康的环境，也为行业标准树立了新的标杆，激励着其他企业效仿，打造可持续的工作空间。.

以可持续实践为核心
落实这些绿色标准需要各方协作。房地产专业人士、建筑师、环境专家和监管机构需要携手合作。他们需要制定明确的能源消耗、水资源管理、室内空气质量和整体可持续性指标。LEED 和 IGBC 等权威机构颁发的认证更具分量，是对真正绿色资质的认可。随着对可持续办公场所的需求激增，这些绿色办公空间标准至关重要。建造和使用这些空间的人们正在塑造一个更清洁、更绿色的未来。.

企业和员工的首选
一流绿色办公空间的成功远不止于符合环保标准；它们已发展成为企业和员工的首选。在当今的职场环境中，人们高度重视那些与可持续发展原则相契合的空间。因此，员工对环保工作环境的偏好会显著影响企业的决策。丰富的绿植、自然采光和新鲜空气共同作用，对整体工作氛围产生积极影响，从而提升员工的创造力、敬业度和工作满意度。.

促进业务增长
这些做法不仅对环境产生了积极影响，而且极大地促进了商业增长和经济增长。可持续发展实践的采用在各个领域创造了就业机会，涵盖了从可再生能源安装到环保建筑材料等各个方面。.

大量企业涌入这些区域，带动了周边地区人流量的增加，使咖啡馆、餐厅和零售商店等当地企业受益。这些企业的发展反过来又创造了就业机会，并促进了该地区的整体经济活力。.

综上所述
在迈向可持续发展的道路上，绿色办公空间中的A级生态系统巧妙地实现了现代基础设施与生态责任之间的和谐平衡。然而，这些空间的影响远不止于环境保护。负责任的企业优先考虑符合自身价值观的环保健康办公空间，从而确保了对这些精心设计环境的可持续需求增长。.

维诺德·罗希拉

董事总经理兼首席执行官 – 商业地产
K Raheja 公司

过去几年，企业经历了一系列百年一遇的挑战，迫使它们重新评估自身的运营方式。从新冠疫情到地缘政治动荡，这些挑战表明，个体事件、活动和决策都会对整个价值链产生连锁反应，甚至可能造成全球性后果。.  

新冠疫情带来的挑战凸显了‘互惠互利’的真正含义和重要性。没有人是一座孤岛，任何企业也无法单打独斗。我们需要携手合作才能蓬勃发展。有一点很明确：展望未来，墨守成规的商业模式已经过时。我们必须转型为互惠互利的商业模式。. 

什么是互惠商业模式？

“互惠互利”（Business as Mutual，简称 BAM）是 Link 面向未来的领导思维和管理工具，旨在通过与利益相关者的动态互动来实现长期的业务可持续性。. 

BAM 将 Link 和其他利益相关者定位为一个生态系统，在这个生态系统中，所有利益相关者协调一致地努力解决共同的实质性问题，而不是仅仅关注 Link 自身的问题。.

这种方法对于最大限度地创造价值和构建一个具有韧性的生态系统至关重要，在这个生态系统中，我们的企业、利益相关者和社区可以共同协作，解决共同的、重要的生态系统问题。. 

这不仅对Link有利，而且还有助于为所有利益相关者创造整个生态系统的共享价值，例如更好的经济表现、环境韧性和社会包容性。.

我们在业务的各个方面都贯彻BAM方法，包括我们的可持续发展策略。对于我们执行的任何项目或试图解决的任何生态系统问题，我们都会积极与利益相关者互动合作，以丰富和完善我们的思考和决策。.

在 Link 集成 BAM

多年来，我们已在业务的多个领域实施了业务资产管理（BAM），以促进利益相关者生态系统的蓬勃发展。以下仅列举几个例子：

接下来是什么？

随着“新常态”环境下风险和机遇的出现，以及更广泛的社会期望的转变，我们相信 BAM 将比以往任何时候都更加重要，有助于我们的利益相关者和合作伙伴实现长期的生态系统可持续性。.

展望未来，Link 将继续发展 BAM 方法，从加强 BAM 的内部治理到开发一系列工具、指标和方法来加速转型。. 

李关博士

可持续发展与风险治理董事总经理
联营资产管理有限公司