世邦魏理仕的最新报告探讨了 2022 年亚太地区数据中心的最新供应、需求和投资数据，并概述了 2023 年值得关注的主要趋势。.
主要亮点包括：
- 亚太地区一级数据中心市场（大东京地区、悉尼、新加坡和香港特别行政区）的新增供应量从 2021 年创纪录的 399 兆瓦下降到 2022 年的 263 兆瓦。.
- 由于需求稳健，区域数据中心的空置率降至 12.4%，而租赁需求依然强劲，继续受到升级需求和超大规模企业持续扩张的推动。.
- 世邦魏理仕预计，到 2025 年，将有 765 兆瓦的新建数据中心交付使用，约占计划总容量的三分之一。.
- 2022 年，由于融资成本急剧上升以及对经济衰退的担忧与日俱增，投资需求减弱。亚太地区数据中心直接投资额降至14亿美元，为2019年以来的最低年度总额。.
- 世邦魏理仕观察到最近几个月投资市场出现好转迹象，2023 年第一季度新筹集的数据中心资金接近 17 亿美元。投资需求将越来越多地集中在优质资产的全新开发上，如具有较高楼层负荷和/或可持续性认证的数据中心。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/reports/Asia-Pacific-Data-Centre-Trends-H2-2022
