APREA日本房地产投资信托论坛：重振日本房地产投资信托基金

Akemi专注于为金融机构/房地产公司提供税务咨询服务，协助客户开发各类投资基金和金融产品。她拥有30年的从业经验，自日本房地产投资信托基金（J-REIT）市场创立之初便投身其中，致力于服务基金经理和投资者（包括跨国公司和养老基金），就如何以税务有效的方式进入和退出市场、如何进行分销安排以及如何构建投资结构等方面提供咨询。.

Akemi积极参与税收政策讨论，为政府机构和行业协会赞助的研讨会和委员会提供咨询和参加会议。.

Akemi撰写了多篇关于投资结构税务处理、日本房地产投资信托基金（JREITs）、跨境证券化以及金融服务税热点问题的文章和书籍。她是日本注册会计师协会（CPA）和日本税务师协会（LTA）的会员，毕业于京都大学法学部。.

鬼头朱実
普华永道税理士法人
マネージngグ ディrekutaー

普华永道入股、金融、特に投资运用业の税务を専门とし、J-REITを含む不动产投资ァンド、プライベートエクイィティ、ベンチャ―投资金融、资产流动化をはじめとする金融取引·不动产取引に关する税务コンサルティングに约30年にわたり従事。 J-REITやプライベートエクイティ投资の创生期からァンド立上の税务ドバイスを行っており、インバウンド・ウトバウンド双方のクロスボーダー案件のドバイス経験を豊富に有している。海外年金や海外金融ァンドによる日本の金融资产や不动产投资案件に系る亚ドバイスの他、日本の年金や法人投资家による海外金融ァンド投资や日本の投资家を対象とする海外投资金融ァンド组成に系る案件に多数关系人。

主な着书には「投资sutorakuチャーの税务」（至第11订版）、「信托の税务」（税务経理协会）「不动产投信の実务」「基础解说证券化の税务」（中央経済社）等がある。

公认会计士・税理士京都大学法学部卒。

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

自2022年4月起，铃木直树担任KKR旗下子公司KJR Management（日本最大的上市房地产投资信托基金管理公司）总裁，并自2020年1月起兼任首席可持续发展官。铃木直树于2012年1月加入三菱商事-瑞银房地产公司（现KJR Management），担任研究主管，之后曾任其子公司MCUBS MidCity副总裁以及三菱商事-瑞银房地产公司副总裁，直至担任现职。此前，铃木直树曾在Lupus alpha Asia、施罗德投资、瑞银资产管理、LTCB和F&C投资管理公司担任股票和房地产证券分析师及基金经理。他持有特许金融分析师（CFA）资格，并拥有东京大学法学学士学位。.

毕业于日本防卫大学，获日本大学工学硕士学位，后获东京大学工学博士学位。从事计算几何和人工智能（机器学习）在房地产价格评估和城市设计中的应用研究。在英国剑桥大学留学期间，创立了"房地产与金融工程"这一新的实践研究方向。.

他自2004年起担任现职。他曾任东京大学、京都大学和庆应义塾大学的客座教授。 2013, 他成为了 亚洲房地产学术协会主席. 。 自从 2007, 他曾担任日本房地产金融工程学会会长。.

1991年从京都大学工学部毕业后，他加入太阳神户三井银行（现为三井住友银行）。在积累了国内各分支机构的工作经验后，他进入市场部，负责短期货币市场业务。1997年信贷市场动荡期间，他曾在财务部资金组协助银行进行现金管理工作。.

2001年，他被借调到一家大型房地产公司，负责PFI项目以及首个根据“私人城市更新商业计划认证制度”开展的项目。回到银行后，他自2003年起一直从事房地产融资工作。他经历了无追索权贷款基金的扩张、雷曼危机期间的重组、通过商业地产策略提案进行证券化、支持REITs的设立以及国内外私募股权房地产投资等工作。.

2018 年 4 月，他被任命为房地产金融销售部总经理；2022 年 4 月，他升任执行官、金融解决方案总部副主任（现任职位）。.

大岛先生于2007年加入日生资产管理公司，一直从事日本房地产投资信托基金（J-REITs）的投资。自2014年起，他还担任亚洲房地产投资信托基金的基金经理。此前，他曾在一家外国保险公司的投资部门从事日本房地产投资信托基金和商业抵押贷款支持证券（CMBS）的投资。.

他拥有庆应义塾大学经济学硕士学位和学士学位，是日本证券分析师协会的注册会员分析师。.

• 2008年4月 - 摩根士丹利证券有限公司（现为三菱日联摩根士丹利证券有限公司）
• 2012年6月 - 东京三菱日联银行（现为三菱日联银行）
• 2014年1月 - 三菱日联摩根士丹利证券有限公司.
• 2021年3月 - LaSalle Investment Management KK
• 2021年3月 - 借调至 LaSalle REIT Advisors KK.
• 2021年3月 - 基金管理主管
• 2021年12月 - LaSalle LOGIPORT REIT 候补执行董事
• 2023年3月 - LaSalle REIT Advisors KK 董事
• 2023年5月 - LaSalle LOGIPORT REIT 执行董事（现任）
• 2023年5月 - LaSalle REIT Advisors KK 总裁兼首席执行官（现任）

Joined Daiwa Securities in 2001. Started covering the REIT sector in 2006 after serving as an analyst of the property investment market for the Daiwa Research Institute (pension management consulting).

Moved to SMBC Nikko Securities in 2010. Advises the FSA's Financial System Council as a J-REIT expert, and provides the TSE with advice on how to expand and invigorate the J-REIT market.

Extel Rank: Ranked No. 1 in the Analyst REIT category for 15 consecutive years from 2012 to 2026. ARES Certified Master. Member of the Subcommittee on Qualification Education of ARES.

我于1993年加入三井住友信托银行。自2002年起，我从事房地产投资和投资组合管理工作已有22年。其中两年，我被借调到一家日本房地产投资信托基金（J-REIT）资产管理公司，负责房地产交易。自2009年起，我一直负责管理我们的J-REIT策略。目前，我隶属于三井住友信托资产管理有限公司的积极管理部。.

山口聪是日本普洛斯房地产投资信托公司（Nippon Prologis REIT, Inc.）旗下资产管理公司普洛斯房地产投资信托管理公司（Prologis REIT Management）的首席执行官，他自 2022 年 4 月起担任该职务。.

自 2022 年 9 月起，他还担任 Nippon Prologis REIT, Inc. 的执行董事。.

自加入普洛斯以来，山口先生领导了多项战略举措，包括在日本构建合资企业方案，并与主要客户和日本机构投资者建立了牢固的关系。.

他曾于 2012 年 6 月至 2018 年 6 月担任 Prologis REIT Management 的首席投资官，并于 2018 年 7 月至 2022 年 3 月担任 Prologis Japan 的运营主管。.

山口先生在金融和房地产领域拥有超过 30 年的经验，并在 Prologis 工作超过 15 年，他带来了深刻的行业洞察力和领导才能。.

在加入 Prologis 之前，他曾在领先的信托银行和房地产经纪公司三井住友信托银行有限公司工作，从事房地产投资和咨询服务。.

山口先生拥有大阪大学工程学士学位。.

他是持牌房地产估价师、皇家特许测量师学会会员 (MRICS) 和 ARES 认证大师。.

小松原忠明，注册管理会计师，是 Ibbotson Associates Japan 的联合创始人兼首席投资官。Ibbotson Associates Japan 是一家注册投资顾问公司，也是 Morningstar, Inc.（前身为 Ibbotson Associates, Inc.）的子公司。Ibbotson Associates Japan 受托为金融和投资行业的许多大型公司创建资产配置模型，是日本领先的机构投资者投资咨询服务提供商。.

小松原先生在Ibbotson Associates Japan工作近24年，在投资咨询和投资顾问服务的发展中发挥了关键作用，并参与了资产配置和投资流程的制定。加入Ibbotson Associates Japan之前，他曾担任瑞银资产管理公司和LTCB投资管理公司的投资组合经理，负责管理日本股票投资组合，并为养老基金发起人开发资产配置模型和资产负债管理（ALM）方案。.

小松原在资产配置、基金配置、非传统资产和对冲基金领域拥有丰富的专业知识。他的论文曾发表于日本金融学会和日本金融计量经济学与工程学会的会议论文集。他凭借论文《政策资产配置的解释力》荣获2008年证券分析师期刊奖。小松原毕业于庆应义塾大学，获得管理工程学士学位。.

日本证券分析师协会认证会员分析师；日本精算师协会准会员；日本金融协会理事；日本保险养老风险协会理事；MPT论坛执行董事。.

毕业于日本防卫大学，获日本大学工学硕士学位，后获东京大学工学博士学位。从事计算几何和人工智能（机器学习）在房地产价格评估和城市设计中的应用研究。在英国剑桥大学留学期间，创立了"房地产与金融工程"这一新的实践研究方向。.

他自2004年起担任现职。他曾任东京大学、京都大学和庆应义塾大学的客座教授。 2013, 他成为了 亚洲房地产学术协会主席. 。 自从 2007, 他曾担任日本房地产金融工程学会会长。.

竹内龙太先生负责仲量联行（JLL）在日本的资本市场平台，并与公司遍布全球的资本市场团队合作，促进日本商业地产市场的投资机会，并为日本国内资本所有者提供海外投资咨询服务。加入仲量联行之前，竹内先生曾任三菱商事旗下全球房地产投资机构Diamond Reality Management Incorporated的总裁兼首席执行官。在2021年至2023年期间，竹内先生在三菱商事担任此职，负责管理日本及其他全球市场超过1000亿美元（480亿美元）的私募房地产投资信托基金（REITs）和私募股权基金。竹内先生于1996年加入三菱商事，曾担任多个领导职务，包括城市发展集团执行管理及战略规划办公室主任、欧洲MC资产管理公司董事总经理兼首席执行官。他还曾担任瑞银集团与三菱商事合资成立的私募股权基金公司——瑞银-三菱商事普通合伙人有限公司（UBS-PREMF Limited）的联席首席执行官。.

浅野明弘于 1994 年 4 月加入三菱商事株式会社开发建设部，并被借调至三菱商事-瑞银房地产公司。2004 年 1 月，他调任至 Kenedix 公司房地产投资咨询部。2009 年 1 月，他被任命为三井物产物流合作伙伴有限公司的外部董事。.

在担任 Kenedix, Inc. 战略投资团队 1 的执行官兼总经理之后，他于 2014 年 9 月成为 Kenedix Real Estate Fund Management, Inc. 零售 REIT 部门的董事兼首席运营官兼总经理。此外，他还于 2014 年 10 月被任命为 Kenedix Retail REIT Corporation 的执行董事。.

自2020年起，他调任至Kenedix公司财务会计部，并于2020年3月被任命为财务会计部主任（负责行政和人力资源部）。自2021年3月起，他担任Kenedix公司高级执行官兼首席财务官，并兼任财务会计部主任（负责行政和人力资源部），任期三年。.

2024 年 3 月，他被任命为 Kenedix 房地产基金管理公司的总裁兼首席执行官。.

2026 年 3 月，他被任命为战略投资部总监，目前担任这一职务。.