市场好转：复苏有望在2021年为全球投资带来501万亿至3万亿美元的增长
高力国际预计，随着全球房地产市场复苏，2021年下半年投资活动将激增5010万亿美元。
由于投资者手握大量可用资金，并寻求弥补之前的损失，高力国际预计2021年总投资活动将增加至多50%。我们的全球投资者调查结果显示，所有地区的98%投资者计划今年扩大其投资组合，其中约60%投资者计划扩大超过10%，包括23%投资者希望扩大20%或更多。.
随着市场挑战缓解，第二季度收购活动将加速进行。
新冠疫苗的推广将对市场产生非常积极的影响，而英国脱欧贸易协议和美国大选结果的出炉，则为全球地缘政治稳定提供了亟需的确定性。这些因素将有助于推动2021年市场增长。尽管许多投资者希望尽早入场，并在第一季度寻找收购目标，但高力国际的专家认为，由于第一季度旅行前景仍存在不确定性，市场活动的反弹将从第二季度开始增强。.
一线城市办公楼仍然是首选资产。
关于‘办公楼消亡’的说法似乎为时尚早，办公楼仍然是全球主要的资产投资目标。纽约、伦敦和悉尼等主要商业中心的办公楼市场规模庞大且流动性强，使投资者能够轻松进行交易，从而支持核心型、核心增值型和价值提升型投资策略。重新定位办公楼资产以达到健康、可持续性和技术基准是投资者的明确优先事项，旨在实现长期价值。.
尽管全球大部分地区的房地产市场增速放缓，并在今年第二季度加速恶化，但中国两座全球重点城市的购房趋势却转为积极态势。全球房地产交易量从今年3月左右开始下滑，但亚太地区的疲软态势早已显现，该地区十大都市区在第一季度均出现两位数跌幅。相比之下，欧洲和美国超过半数的重点都市区交易量出现增长，这得益于第二季度后期实施的经济停摆和旅行限制措施。.
截至 2018 年 12 月 31 日的一年中，NZ$ 的总体活动量创下历史新高，达到 1,698.9 米，比 2017 年（$ 989.6 米）增加了 $ 709.3 米，并且显著高于自 2003 年首次调查以来的平均值 $ 870.2 米。.
2018 年，中端市场投资活动依然强劲，投资额达到 2.45 亿英镑，尽管低于 2017 年创下的 3.337 亿英镑的峰值。已披露交易价值的撤资活动从 2017 年的 6240 万英镑增至 2018 年的 1.008 亿英镑。.
与此同时，2018年是风险投资活动创纪录的一年。投资额增至$2.697亿美元，而同期撤资额有所下降。收购活动仍在继续，但低于2016年的峰值水平，投资额为$5.79亿美元，撤资额为$5.034亿美元。
安永全球私募股权撤资研究报告重点关注私募股权公司在韧性与波动并存的市场环境下应如何制定退出策略。这份2019年的报告基于对100位全球私募股权高管的访谈。该调查由Acuris于2018年9月至11月期间进行。.
过去12个月里，我们看到……
安永全球私募股权撤资研究报告重点关注私募股权公司在韧性与波动并存的市场环境下应如何制定退出策略。这份2019年的报告基于对100位全球私募股权高管的访谈。该调查由Acuris于2018年9月至11月期间进行。.
过去12个月，随着私募股权公司剥离投资组合公司，我们看到了极具吸引力的估值和激烈的资产竞争。在经历了长期的交易热潮后，私募股权退出活动在2018年趋于平稳。然而，从历史标准来看，退出活动仍然十分活跃，许多公司预计这一强劲势头将在2019年延续。.
Kemmu Kawai 于 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan，担任国家总监。他常驻东京，负责日本、亚太地区及其他地区的所有业务和活动。他拥有超过 16 年的金融从业经验，专门从事房地产和信贷投资。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin 银行担任投资组合经理，并在 Center Point Development 担任投资经理。.
Kemmu Kawai
常务董事
长寿伙伴
