本期 APREA 的真实资产、真实人物, 我们将与新一代领导者对话，深入了解他们在房地产行业的发展历程。.
下面是 Andy Lim, 他是 The Land Managers 的创始人。The Land Managers（TLM）控股公司是一家精品房地产投资公司，管理的总资产约为 S$4 亿美元。作为 JL 家族办公室（JLFO）的一部分，TLM 投资于全球门户城市所有资产类别的增值和发展机会。.
在从事房地产/基础设施行业之前，您是做什么的？
我曾在 Allen & Gledhill LLP 律师事务所担任公司房地产律师，之后进入私募股权房地产行业。.
是什么激励您投身于房地产行业？
对我来说，进入房地产投资和私募股权领域是一个自然而然的过程，因为房地产一直是我成年生活的重要组成部分。房地产的有形性质及其作为社会交往渠道的地位使其成为一种独特的资产类别。 从寻找交易、资产增值到最终成功退出，整个过程让我流连忘返。.
在当前的实物资产投资环境中，您认为有哪些重要机遇？
今年，我们将看到整个私募股权房地产领域发生巨大的模式转变。利率长期走高的前景开始对整个行业造成压力，今年下半年，我们将看到全球商业资产等特定行业的价格更加温和。我们仍然看好关键主题和供需动态，它们可以克服这些经济阻力。例如，我们看好英国和日本等主要发达市场的住宅 "建造-出租 "资产，认为其具有一定的发展风险。我们还认为，澳大利亚物流业的供需动态为投资资产提供了一个窗口，这些资产提供了增值和建筑面积集约化的机会。.
你平时喜欢做什么来消遣？
我是一名狂热的高尔夫球手和长跑爱好者！Covid 给了我一个很好的提醒：健康确实是财富，因此我在 Covid 期间开始跑步，现在我已经完成了两个马拉松和两个半程马拉松！年龄不是限制！
您能与APREA的其他成员分享哪些经验或建议？
整个行业都在经历充满挑战的投资环境。在本轮周期中，投资者和资产管理公司更需要展现出超越正利差的价值，需要更深入的理解和更敏锐的执行能力来创造回报。.
