この号では APREAのリアルアセット、リアルピープル, では、新世代のリーダーたちと話をして、実物資産業界での彼らの歩みについて洞察を得ます。.
これがそれだ。 アンディ・リム, 、ザ・ランド・マネジャーズの創業者。『ザ・ランド・マネジャーズ（TLM）ホールディングス』は、運用資産総額が約S$400百万のブティック型不動産投資会社です。JLファミリーオフィス（JLFO）の一員であるTLMは、世界中の主要都市において、あらゆる資産クラスにわたるバリューアップおよび開発案件に投資を行っています。.
不動産／インフラ業界でキャリアをスタートさせる前は何をされていましたか？
プライベート・エクイティ不動産分野での最初の職に就く前は、アレン・アンド・グレッドヒルLLPで企業不動産担当の弁護士を務めていました。.
不動産業界でキャリアを積もうと思ったきっかけは何ですか？
成人してからの人生の大部分を不動産に費やしてきた私にとって、不動産の投資やプライベート・エクイティ分野への進出は、ごく自然な流れでした。不動産には、その有形性という特徴や、社会的交流の架け橋としての役割といった特別な側面があり、それが資産クラスとして非常にユニークな存在にしているのです。 案件の発掘から、資産への付加価値創出、そして最終的な成功裏の売却に至るまでの全プロセスは、私がこの仕事に魅了され続け、さらなる挑戦を求め続ける原動力となっています。.
現在の不動産投資状況において、どのような機会があると思われますか？
今年は、プライベート・エクイティ不動産業界全体で大規模なパラダイムシフトが起こる年となるでしょう。金利が長期にわたり高水準で推移するという見通しが業界全体に重くのしかかり始めており、今年下半期には、世界中の商業用不動産などの特定のセクターにおいて、価格の上昇ペースがさらに鈍化すると予想されます。 我々は、こうした経済的な逆風を乗り切ることができる需給のダイナミクスと相まって、主要なテーマについては依然として強気の見方を維持している。例えば、英国や日本といった主要な先進国市場において、賃貸向け住宅（Build-to-Rent）資産への開発リスクをある程度受け入れることに前向きである。 また、オーストラリアの物流セクターにおける需給動向は、付加価値創出や床面積の集約化の機会をもたらす資産への投資機会を提供していると考えています。.
趣味は何ですか？
私は熱心なゴルファーであり、長距離ランナーでもあります！コロナ禍は、「健康こそが最大の財産」であることを改めて痛感させてくれました。そこで、コロナ禍の間に走り始め、今ではマラソン2回、ハーフマラソン2回を完走しました！年齢は限界ではありません！
APREAの仲間たちと共有できる教訓やアドバイスはありますか？
業界全体が厳しい投資環境に直面しています。今回のサイクルにおいて、投資家や資産運用会社にとっては、ポジティブ・キャリーを超えた価値を証明することがこれまで以上に重要となり、リターンを生み出すためには、より深い理解とより的確な実行力が求められるでしょう。.
