2022年12月7日，中国政府宣布了一项十点计划，标志着其对新冠肺炎疫情采取的“零容忍”政策有所转变。这些措施出台之际，正值中国短期经济指标持续走弱，地方政府尤其面临严重的财政压力。.
零售和旅游业有望成为政策放松的主要受益者。鉴于亚太其他市场自疫情相关政策放松以来的表现，世邦魏理仕预计，随着疫情逐渐消退，民众逐渐适应与新冠病毒共存的政策，优质零售空间需求上升，购物中心租金触底反弹，零售商的扩张最早将于2023年第二季度开始加速。.
就办公楼市场而言，随着疫情限制措施的放宽，实地考察次数将会增加。随着租户业务前景和经济复苏的推进，办公楼需求有望在未来三到六个月内出现反弹。.
经济基本面的改善应会提振2023年商业地产投资规模，而国内机构投资者仍将是主要驱动力。五年期贷款市场报价利率（LPR）目前处于历史低位4.31万亿卢比，较低的贷款成本将增强中国对跨境投资者的相对吸引力。.
世邦魏理仕建议长期核心投资者重点关注一线城市周边的租赁型多户住宅、商务园区和工业园区，以及上海和北京的优质写字楼资产。同时，建议机会型投资者关注陷入困境的资产。中国内地经济的重新开放最终将惠及香港特别行政区、日本和泰国的零售和酒店业，以及澳大利亚的学生公寓和住宅市场。.
