2022年12月7日、中国政府はCOVID-19のゼロ容認政策からの転換を示す10項目の計画を発表した。この措置が発表されたのは、中国の短期的な経済指標が弱まり続け、特に地方政府が深刻な財政逼迫に陥っていたためである。.
小売業と観光業が政策緩和の主な受益者となる。CBREは、パンデミック関連政策が緩和されて以降の他のアジア太平洋市場の実績を踏まえ、一等地の小売スペースに対する需要の高まりと、感染症が徐々に沈静化し人口がCOVID-19政策のある生活に適応するにつれてショッピングモールの賃料が底を打つことに支えられ、小売業の拡大が早ければ2023年第2四半期にも回復すると予想している。.
オフィス市場については、パンデミック規制の緩和により、現地視察の増加が見込まれる。景気回復に伴い入居者の事業見通しが明るくなるにつれ、オフィス需要の回復が3～6ヵ月後に見込まれる。.
経済のファンダメンタルズの改善により、2023年の商業用不動産投資量は増加するとみられ、その牽引役は引き続き国内機関であろう。5年物ローン・プライムレート（LPR）は歴史的な低水準の4.3%にとどまっており、安価な貸出コストはクロスボーダー投資家に対する中国の相対的なアピールを強めるだろう。.
CBREは、長期的なコア投資家には、上海と北京のトロフィーオフィス資産とともに、ティアI都市周辺のビルト・トゥ・レントの集合住宅、ビジネスパーク、工業団地に注目することを推奨している。オポチュニスティック・インベスターには、ディストレスト・アセットをターゲットにすることをお勧めする。中国本土の再開は、香港特別行政区、日本、タイの小売セクターやホテルセクター、オーストラリアの学生寮や住宅セクターにもいずれ恩恵をもたらすだろう。.
