亚太地区的零售地产正迈入一个新阶段。人工智能已经在重塑整个零售生态系统中零售空间的使用、估值和定位方式。.
随着零售业日益呈现出更强的适应性和数据驱动性,这对租户需求、资产表现及投资组合策略的影响也变得愈发直接。.
对投资者而言,关键问题很简单:哪些情况已经发生变化,这些变化又将如何影响当前的承保和投资组合决策?
本节将涵盖的内容
本次APREA Connect会议由高力国际(Cushman & Wakefield)联合主办,汇聚了多元视角,旨在从实践角度探讨零售业的演变趋势及其对资本配置的启示。.
本次活动仅限受邀人士参加。如您希望参加本次活动,请发送电子邮件至 selina.wang@aprea.asia.
发言人
西格丽德-齐亚尔西塔
首席执行官
APREA
西格丽德-齐亚尔西塔
首席执行官
APREA
Sigrid 是亚太不动产协会(APREA)的首席执行官。她常驻新加坡,负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下,亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。
Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。
在加入亚太不动产协会之前,她于2010年至2018年担任戴德梁行(C&W)亚太区研究与咨询服务董事总经理,负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前,她常驻华盛顿特区,领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组,负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前,Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上,她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。
作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家,Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外,她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。
Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员,包括新加坡莱佛士城扶轮社(Rotary Club of Raffles City),并在该社担任过多个领导职务,同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会(Crohn's & Colitis Society of Singapore)执行委员会的成员。
发言人
林赫伦
高级经济学家
戴德梁行
林赫伦
高级经济学家
戴德梁行
Heron 是一款 高级经济学家 在高纬环球(Cushman & Wakefield)的 全球智库, ,专注于亚太地区。他拥有丰富的全球宏观经济学家和研究员背景,此前在穆迪分析(Moody’s Analytics)和益百利(Experian)任职期间,曾为众多全球领先企业提供深入的研究见解。 赫伦的专业见解被全球及区域主流新闻媒体广泛引用,包括《时代》周刊、彭博社、英国广播公司(BBC)和亚洲新闻台(Channel NewsAsia)。.
目前,赫伦还担任ESSEC商学院亚太校区的客座讲师。他同时也是新加坡经济学会的成员。.
发言人
肖恩·波
执行董事
戴德梁行
肖恩·波
执行董事
戴德梁行
肖恩是 执行董事 的 新加坡资本市场团队. 他领导着新加坡的一支投资经纪团队,并与区域资本市场团队紧密合作,为跨境房地产投资提供支持。肖恩是新加坡领导团队的核心成员。.
肖恩在新加坡房地产投资界享有盛誉,过去三十年来,他经手了新加坡多宗具有里程碑意义的商业地产投资交易。他拥有卓有成效的业绩记录,并在新加坡市场的多个领域积累了深厚的经验。 2018年,肖恩促成了安森二十号(Twenty Anson)的出售,创下当时新加坡最大规模的商业地产投资交易纪录。 他还是多项备受瞩目的开发项目成功出售背后的推动力量,包括威尔基边缘(Wilkie Edge)、亚非大厦(Afro Asia Building)、圣淘沙珍珠岛10栋别墅的批量出售、萨巴纳房地产投资信托(Sabana REIT)的IPO投资组合、星和绿地(Starhub Green)、康柏大厦(Compaq Building)、IPC大厦二期、 Micropolis大厦、林伯格中心、Keypoint、三星中心6层分层办公楼、VTB大厦、周氏大厦、The Corporate Office、The Corporate大厦、滨海大厦、罗宾逊点、罗宾逊路108号、Prime中心以及15号塔楼等高调开发项目的出售中,均发挥了关键作用。.
肖恩是一位技术娴熟、经验丰富的房地产顾问,自1991年以来一直领导团队从事各类房地产服务,包括本地及周边地区的商业、住宅和工业地产营销、投资销售及拍卖业务。.
发言人
黄贤阳
新加坡及东南亚研究主管
戴德梁行
黄贤阳
新加坡及东南亚研究主管
戴德梁行
作为 新加坡及东南亚研究主管 在高纬环球(C&W),杨勋负责统筹并开展房地产及经济研究与战略分析工作,旨在为商业租赁和投资流程提供基于研究的见解。 他带领研究团队收集市场情报,并将研究成果呈报给基金级投资者。他对新加坡房地产市场的见解深受本地及国际媒体的青睐。.
Xian Yang 还提供咨询服务,主要专注于住宅、商业和工业领域。他的客户涵盖跨国公司、政府关联企业以及房地产基金。.
在加入C&W之前,他曾担任OrangeTee的研究主管,主要负责住宅研究工作。.
小组成员
索娜·阿加瓦尔
董事总经理,零售销售与战略负责人(亚太区)
戴德梁行
索娜·阿加瓦尔
董事总经理,零售销售与战略负责人(亚太区)
戴德梁行
索娜是 亚太区零售销售与战略负责人 在高纬环球。她加入公司正值关键时期,当时我们正致力于扩展区域零售业务平台,旨在将我们全球顶尖的零售专业知识和网络资源带给亚太地区乃至全球的客户。 她曾在全球知名零售品牌客户方积累的丰富经验,将对深化客户合作关系、推动并发掘本地区零售业务的新增长机遇发挥关键作用。.
索娜还将致力于加强跨境合作,联结公司全球零售团队,并在区域及全球范围内建立客户关系。她将提供全面的咨询服务和端到端的运营支持,帮助客户做出充分知情且经过风险调整的决策,从而实现预期的业务成果。.
Sona 在全球品牌管理、商品策划和零售运营领域拥有超过 25 年的丰富经验,在实现盈利增长方面成绩斐然。 她曾成功在亚太地区为多家全球知名品牌开设并运营超过200家门店,并领导过由1,300余人组成的跨国团队。 索娜曾在多个国家生活和工作,积累了丰富的品类专业知识和广泛的地域洞察力。 她对客户旅程的深刻理解,以及对零售商需求、挑战和战略重点的第一手了解,使她能够持续制定高度本地化的市场进入和规模化战略,从而根据不同的市场条件创造出量身定制的成果。.
小组成员
莎伦·魏
亚太及欧洲、中东和非洲地区酒店及零售项目与开发服务部客户服务主管
戴德梁行
莎伦·魏
亚太及欧洲、中东和非洲地区酒店及零售项目与开发服务部客户服务主管
戴德梁行
莎伦在企业房地产、酒店业、项目管理以及设计与施工等多个领域拥有丰富的经验,这充分展现了她多方面的专业能力。 凭借在行业内超过14年的丰富经验,莎伦擅长通过深入理解客户需求并量身定制独特解决方案,为客户创造价值。她的职责还包括管理关键客户关系、处理客户反馈以及监督项目执行。.
作为 东南亚客户服务主管 亚洲 在负责亚太地区大客户业务的同时,莎伦还肩负着确保该地区业务成功的重任。.
Sharon 常驻新加坡,凭借其市场专业知识和客户服务经验,成功推动了各类项目和客户合作。.
凭借在商业、室内设计及房地产各领域业务拓展方面的个人兴趣和专业背景,莎伦对亚太地区市场、房地产及装修需求有着深刻的理解,从而为客户提供独特且宝贵的项目经验。.
主持人
戈登-马斯登
亚太区资本市场主管
戴德梁行
戈登-马斯登
亚太区资本市场主管
戴德梁行
戈登是亚太资本市场委员会的成员,并被晋升为 亚太区资本市场主管 2022年。.
作为资本市场部负责人,他负责推动公司针对区域客户和机构投资者的资本市场战略,并与亚太地区的经纪团队通力合作。 戈登于2007年加入高纬环球,在亚太地区拥有超过15年的房地产从业经验,业务涵盖战略咨询、投资者关系、融资及经纪服务。他曾主导过涉及多个资产类别的单项资产及大型资产组合的剥离项目。.
他此前曾积极参与亚洲对外资本投资,因此对全球房地产市场及其增长驱动力也颇有研究。戈登于20世纪90年代末在伦敦开启了他的房地产职业生涯。.
APREA 致力于使我们的活动对环境更加负责。我们与我们的活动合作伙伴、场地和供应商密切合作,将可持续发展融入到我们在整个地区的聚会的计划和执行方式中。我们的目标是不断减少对环境的影响,并在整个房地产行业推广负责任的做法。.
我们在活动中采取的主要可持续发展措施包括
通过这些步骤,我们的目标是使 APREA 的每一项活动都反映出我们对建立一个更负责任、更具复原力的行业的广泛承诺。.
Kemmu Kawai 于 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan,担任国家总监。他常驻东京,负责日本、亚太地区及其他地区的所有业务和活动。他拥有超过 16 年的金融从业经验,专门从事房地产和信贷投资。在加入 Longevity Partners 之前,他曾在 Norinchukin 银行担任投资组合经理,并在 Center Point Development 担任投资经理。.
Kemmu Kawai
常务董事
长寿伙伴