APREA日本房地产投资信托论坛

南波美优在SMBC日兴证券拥有超过三年的工作经验。目前，她隶属于房地产与基础设施组，主要负责日本房地产投资信托基金（J-REIT）的融资业务，以及与房地产相关企业（包括住宅建筑商、房地产开发商和总承包商）的并购交易。 此前，她还曾在科技、媒体与电信组工作。美优拥有神户大学经济学学士学位。.

樱井诗织是STR日本区的业务发展经理。她常驻东京，在房地产及全球豪华酒店连锁领域拥有约20年的从业经验。她的专业领域涵盖服务式公寓的管理策略与运营、新物业开发项目的管理以及全球酒店销售。 樱井诗织持有酒店业分析证书（CHIA）。.

她对房地产行业充满热情，致力于提升酒店业数据智能的参与度，并为日本各地的酒店、研究及投资公司提供清晰的决策依据。 Shiori经常在全国各地的行业活动中分享最新趋势和动态。STR追踪酒店行业的供需数据，并为全球酒店及投资公司和机构提供有价值的市场份额分析。.

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

从 2015 年到 2023 年，他担任住友商事旗下子公司住友不动产管理公司的总裁兼首席执行官，并将公司的资产管理规模扩大到超过 7000 亿日元。他使公司的投资多元化，投资于 SOSiLA 物流 REIT（公开交易）和 SC Realty Private REIT（私募）等结构，以及各种独立账户。.

此前，他在住友商事株式会社担任要职，管理着日本和美国的综合房地产投资组合，涵盖住宅、商业和物流领域。.

2024年至2025年4月，他曾担任ES-CON Japan的董事兼战略业务部主管。目前，他任职于Fortress Investment Group，从事与日本房地产投资信托基金（J-REIT）相关的业务。.

他于 1983 年毕业于京都大学，获得建筑学学士学位。此外，他还是日本注册建筑师、备受尊敬的 ARES 认证大师、APREA 董事会成员/日本分会主席以及 RICS 日本分会 MEG 联合主席（FRICS）。.

铃木直树是KJRM控股公司的总裁兼首席执行官，该公司是KKR的子公司，也是日本最大上市J-REIT管理公司KJR Management的控股公司。自2022年4月起，铃木直树一直担任KJRM的首席执行官，并自2020年1月起兼任首席可持续发展官。 铃木直树于2012年1月加入三菱商事-瑞银房地产公司（现KJR Management），担任研究部负责人，随后曾任子公司MCUBS MidCity的副社长，以及三菱商事-瑞银房地产公司的副社长，后出任现职。 在此之前，直树曾先后在Lupus alpha Asia、施罗德、瑞银资产管理、LTCB及F&C投资管理公司担任股票及房地产证券分析师和基金经理。特许金融分析师（CFA）。东京大学法学学士。.

自2025年11月起，Hiroshi担任仲量联行（JLL）日本研究部主管，负责领导该国房地产租赁及投资市场的研究工作。加入仲量联行之前，他曾在世邦魏理仕（CBRE）任职，自2013年起担任日本研究部主管，全面负责房地产租赁及投资市场的研究工作。 此后，他还曾担任亚太区资本市场研究主管。在加入世邦魏理仕之前，他曾在多家国内外投资银行担任股票分析师，专注于房地产行业研究。.

佐久间诚是亚太区研究与策略联席主管，主要专注于日本房地产市场，并致力于向日本投资者分享全球市场洞见。.

真琴于2025年重返拉萨尔，此前他曾在2019年至2020年期间供职于该公司，期间主要负责日本和韩国房地产市场的投资策略与研究工作。 在重返拉萨尔之前，Makoto曾任NLI研究所高级研究员，并曾在三井住友信托银行和INPEX公司任职。.

真琴在筑波大学获得了政策与规划科学博士学位，并持有大阪大学经济学学士学位。.

2001年加入大和证券。此前曾在大和研究所（养老金管理咨询）担任房地产投资市场分析师，2006年起开始负责房地产投资信托（REIT）板块的研究工作。.

2010年加入SMBC日兴证券。作为J-REIT专家，为金融厅金融系统委员会提供咨询，并就如何扩大和振兴J-REIT市场向东京证券交易所提供建议。.

Extel 排名：自 2012 年至 2026 年，连续 15 年在分析师房地产投资信托基金（REIT）类别中位列第一。ARES 认证大师。ARES 资格教育小组委员会成员。.

荒木圭太于2025年2月被任命为KJR Management的总裁兼代表董事。在此之前，他担任该公司执行董事兼大都市事业部总经理近10年，为
日本都市基金投资公司的成长。他于2003年加入KJR Management（前身为三菱商事-瑞银房地产公司）。在担任资产管理部负责人后，他被任命为执行董事并
2015年担任零售事业部负责人，2021年担任执行董事兼都市事业部负责人。他主导了日本零售基金投资公司与MCUBS MidCity投资公司的合并。他被任命为执行董事兼
2021年3月出任大都市事业部负责人。合并后，他通过实施包括2000亿日元资产置换在内的各项策略，引领了日本大都市基金投资公司的业务发展。1992年，他加入
现任野村不动产开发株式会社住房销售部、国际部及企业销售部职员。毕业于早稻田大学法学院，获文学士学位。持有房地产估价师资格。.

佐藤雅也现任霞关REIT顾问株式会社总裁兼首席执行官，同时担任霞关酒店REIT株式会社执行董事。 2023年，他加入霞关资本株式会社担任执行董事（REIT筹备办公室负责人），主导了该上市REIT的成立工作。.

正也的职业生涯始于谷泽综合评估株式会社，从事房地产评估工作。此后，他在格罗夫纳基金管理日本公司和钻石房地产管理公司从事房地产投资及资产管理工作多年。.

他在多个领域拥有丰富的经验，包括资产评估、投资分析、投资者关系（IR）以及资产的收购、管理和处置。他在酒店、写字楼、物流和零售物业等多种资产类型的投资与管理方面拥有卓有成效的业绩。.

他拥有早稻田大学金融研究生院的研究生学位。.

川辻裕马现任GLP Japan Advisors, Inc.总裁，主要负责投资事务，并监督GLP Japan Advisors（作为日本最大物流类房地产投资信托基金之一GLP J-REIT的资产管理公司）的业务运营。他同时担任GLP J-REIT的执行董事。. 

此前，川辻先生曾任GLP Japan Inc.副总裁，主要负责工业资产收购以及专注于日本物流开发基金的基金管理等多项业务。川辻先生的职业生涯始于东京的美林证券日本公司，当时主要从事并购咨询服务。. 

川辻先生拥有东京大学法学学士学位，以及东京大学公共政策研究生院公共政策硕士学位

2001年加入大和证券。此前曾在大和研究所（养老金管理咨询）担任房地产投资市场分析师，2006年起开始负责房地产投资信托（REIT）板块的研究工作。.

2010年加入SMBC日兴证券。作为J-REIT专家，为金融厅金融系统委员会提供咨询，并就如何扩大和振兴J-REIT市场向东京证券交易所提供建议。.

Extel 排名：自 2012 年至 2026 年，连续 15 年在分析师房地产投资信托基金（REIT）类别中位列第一。ARES 认证大师。ARES 资格教育小组委员会成员。.

自2026年4月起，在瑞穗银行房地产金融营业部负责管理REIT团队。
负责REIT的融资及无追索权贷款的安排业务。

2006年加入瑞穗金融集团，在原瑞穗企业银行（现瑞穗银行）总行营业部负责房地产公司的客户对接工作。
自2008年起，在该行房地产融资营业部从事私募基金无追索权贷款及房地产投资信托（REIT）融资安排业务。
自2014年起，在瑞穗证券房地产投资银行部负责私募REIT及基金的设立工作。
自2020年起外派至JR东日本集团。负责房地产基金的组建、资产管理公司的设立以及REIT相关事宜的探讨。
自2022年起，在瑞穗信托银行房地产投资顾问部负责房地产基金的融资安排。

自2026年4月起，吉村淳一一直领导着瑞穗银行房地产金融部的REIT团队。.
负责房地产投资信托（REIT）的融资及无追索权贷款的安排。.

他于2006年加入瑞穗金融集团，曾在原瑞穗企业银行（现瑞穗银行）总行销售部负责房地产公司业务。
自2008年起，他一直在瑞穗银行房地产金融部从事私募基金的无追索权贷款业务以及房地产投资信托基金（REITs）的融资安排工作。.
自2014年以来，他一直在瑞穗证券株式会社房地产投资银行部担任私募房地产投资信托基金（REITs）及房地产基金的财务顾问。.
2020年，他被借调至JR东日本集团。负责组建房地产基金，并成立资产管理公司及房地产投资信托基金（REIT）。.
自2022年以来，他一直负责瑞穗信托银行株式会社房地产投资咨询部房地产基金的融资安排。.

他于 1993 年 4 月加入三菱商事株式会社，30 多年来一直从事国内外金融、房地产和城市开发项目。2007 年 4 月起，他被借调到钻石房地产管理公司（DREAM）工作五年，担任执行副总裁兼业务规划部部长。回到三菱商事后，他于 2012 年 8 月被调到纽约州的 MC 金融服务有限公司，担任执行副总裁，并于次年担任康涅狄格州 MC 资产管理控股有限责任公司的常务董事、业务开发负责人兼首席运营官。回国后，自 2016 年 5 月起，他一直在三菱商事的产业金融、物流与开发集团、城市开发集团和城市开发与基础设施集团推进国内外业务。2025 年 4 月，他被调回 DREAM，担任总裁兼首席执行官。.

东孝之于2026年2月被任命为Kenedix房地产基金管理公司私募REIT部门负责人，随后于2026年3月被任命为董事兼首席运营官。他负责监督Kenedix私募投资公司的运营。.

他于2007年加入Kenedix，在Kenedix Private Investment Corporation的发展过程中发挥了关键作用，自2019年起一直领导该私募房地产投资信托基金的资产管理和投资团队。.

在加入Kenedix之前，高之于1999年在Recruit Building Management Corporation开启了职业生涯。此后，他一直从事租户招租、房地产经纪及房地产基金业务。.

他在房地产投资行业拥有超过25年的经验。.

松波胜弘自2025年2月起担任JINUSHI资产管理有限公司代表董事兼总裁。自2025年3月起，他还担任JINUSHI私募REIT投资公司的执行董事。.

他于2019年加入JINUSHI株式会社（前身为日本商业开发株式会社），随后被借调至JINUSHI资产管理株式会社。.

在加入JINUSHI之前，他于2011年加入三菱商事-瑞银房地产公司（现为KJR Management Co., Ltd.），主要负责日本零售基金投资公司（现为日本都市基金投资公司）的房地产投资业务。 在此之前，他于2007年加入野村房地产开发株式会社，并被借调至野村房地产投资管理株式会社（现为野村房地产资产管理公司）。 在此职位上，他主要从事多个领域的房地产投资活动，包括商业地产和重组 CMBS 案件。 他的职业生涯始于 2005 年，当时就职于住友信托银行（现为三井住友信托银行），主要从事房地产交易的经纪和咨询服务。.

竹内龙太先生负责仲量联行（JLL）在日本的资本市场平台，并与公司遍布全球的资本市场团队合作，促进日本商业地产市场的投资机会，并为日本国内资本所有者提供海外投资咨询服务。加入仲量联行之前，竹内先生曾任三菱商事旗下全球房地产投资机构Diamond Reality Management Incorporated的总裁兼首席执行官。在2021年至2023年期间，竹内先生在三菱商事担任此职，负责管理日本及其他全球市场超过1000亿美元（480亿美元）的私募房地产投资信托基金（REITs）和私募股权基金。竹内先生于1996年加入三菱商事，曾担任多个领导职务，包括城市发展集团执行管理及战略规划办公室主任、欧洲MC资产管理公司董事总经理兼首席执行官。他还曾担任瑞银集团与三菱商事合资成立的私募股权基金公司——瑞银-三菱商事普通合伙人有限公司（UBS-PREMF Limited）的联席首席执行官。.

他于 1993 年 4 月加入三菱商事株式会社，30 多年来一直从事国内外金融、房地产和城市开发项目。2007 年 4 月起，他被借调到钻石房地产管理公司（DREAM）工作五年，担任执行副总裁兼业务规划部部长。回到三菱商事后，他于 2012 年 8 月被调到纽约州的 MC 金融服务有限公司，担任执行副总裁，并于次年担任康涅狄格州 MC 资产管理控股有限责任公司的常务董事、业务开发负责人兼首席运营官。回国后，自 2016 年 5 月起，他一直在三菱商事的产业金融、物流与开发集团、城市开发集团和城市开发与基础设施集团推进国内外业务。2025 年 4 月，他被调回 DREAM，担任总裁兼首席执行官。.