主要收获
- 企业越来越多地采用 “追求品质 ”的办公选址策略，AAA 级写字楼在新的顶级办公空间紧缺的支持下继续被吸纳。.
- 根据第一太平戴维斯的数据，2025 年第四季度，CBD 甲级写字楼的空置率环比下降了 0.3 个百分点，降至 6.7%。全年空置率下降了 1.3 个百分点，扭转了 2024 年 1.5 个百分点的增长趋势。.
- 由于新开发的写字楼数量有限，且空置率较低，2025 年第四季度，CBD 甲级写字楼平均租金连续第七个季度环比上涨 0.3%，达到每平方英尺 S$9.96。2025 年全年，写字楼租金上涨了 1.8%，超过了 2024 年的 1.1%。.
- 2026 年和 2027 年，CBD 甲级写字楼的租金预计将全面上涨。甲级写字楼将主要由财力雄厚的大公司和家族办公室占据，而非甲级写字楼随着时间的推移，要么被重新开发，要么空置率上升，因为它们的租户群体由面临更大利润压力的小型细分行业组成。我们对 2026 年 CBD 甲级写字楼租金的预测仍为 +2%。.
