APREA全球房地产投资信托基金圆桌会议

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

Martin Siah 是美国银行新加坡区总裁、东南亚全球企业及投资银行主管兼亚太区房地产、博彩及休闲业务主管。.

在加入美国银行之前，马丁曾任渣打银行大中华区及东南亚商业地产主管，并领导该行的商业地产股权及咨询业务。在加入渣打银行之前，马丁曾任瑞银投资银行东南亚房地产投资银行及企业融资主管。.

马丁是新加坡资本市场及金融咨询服务（CMFAS）考试委员会的董事会成员。他拥有剑桥大学金融哲学硕士学位。他是马来西亚英联邦奖学金获得者、剑桥英联邦信托基金会研究员，以及新加坡银行与金融学院企业金融研究员。2023年，他被《亚洲金融》（FinanceAsia）评为新加坡最佳投资银行家。.

竹内龙太先生负责仲量联行（JLL）在日本的资本市场平台，并与公司遍布全球的资本市场团队合作，促进日本商业地产市场的投资机会，并为日本国内资本所有者提供海外投资咨询服务。加入仲量联行之前，竹内先生曾任三菱商事旗下全球房地产投资机构Diamond Reality Management Incorporated的总裁兼首席执行官。在2021年至2023年期间，竹内先生在三菱商事担任此职，负责管理日本及其他全球市场超过1000亿美元（480亿美元）的私募房地产投资信托基金（REITs）和私募股权基金。竹内先生于1996年加入三菱商事，曾担任多个领导职务，包括城市发展集团执行管理及战略规划办公室主任、欧洲MC资产管理公司董事总经理兼首席执行官。他还曾担任瑞银集团与三菱商事合资成立的私募股权基金公司——瑞银-三菱商事普通合伙人有限公司（UBS-PREMF Limited）的联席首席执行官。.

自2022年4月起，铃木直树担任KKR旗下子公司KJR Management（日本最大的上市房地产投资信托基金管理公司）总裁，并自2020年1月起兼任首席可持续发展官。铃木直树于2012年1月加入三菱商事-瑞银房地产公司（现KJR Management），担任研究主管，之后曾任其子公司MCUBS MidCity副总裁以及三菱商事-瑞银房地产公司副总裁，直至担任现职。此前，铃木直树曾在Lupus alpha Asia、施罗德投资、瑞银资产管理、LTCB和F&C投资管理公司担任股票和房地产证券分析师及基金经理。他持有特许金融分析师（CFA）资格，并拥有东京大学法学学士学位。.

浅野明弘于 1994 年 4 月加入三菱商事株式会社开发建设部，并被借调至三菱商事-瑞银房地产公司。2004 年 1 月，他调任至 Kenedix 公司房地产投资咨询部。2009 年 1 月，他被任命为三井物产物流合作伙伴有限公司的外部董事。.

在担任 Kenedix, Inc. 战略投资团队 1 的执行官兼总经理之后，他于 2014 年 9 月成为 Kenedix Real Estate Fund Management, Inc. 零售 REIT 部门的董事兼首席运营官兼总经理。此外，他还于 2014 年 10 月被任命为 Kenedix Retail REIT Corporation 的执行董事。.

自2020年起，他调任至Kenedix公司财务会计部，并于2020年3月被任命为财务会计部主任（负责行政和人力资源部）。自2021年3月起，他担任Kenedix公司高级执行官兼首席财务官，并兼任财务会计部主任（负责行政和人力资源部），任期三年。.

2024 年 3 月，他被任命为 Kenedix 房地产基金管理公司的总裁兼首席执行官。.

2026 年 3 月，他被任命为战略投资部总监，目前担任这一职务。.

克里斯蒂安·贝尔纳斯科尼先生是B&I Capital AG的创始合伙人，常驻新加坡，担任集团联席首席投资官兼研究部主管。克里斯蒂安拥有超过27年的亚洲和日本股票投资经验，职业生涯中曾在瑞士和新加坡工作。在2007年联合创立B&I Capital之前，克里斯蒂安曾任瑞银集团执行董事，负责建立日本和亚洲股票销售平台，并曾是苏黎世全球房地产团队的成员。2000年加入瑞银之前，克里斯蒂安曾就职于WI Carr Far East Limited、巴黎银行亚洲股票部和山一证券。他拥有加州大学伯克利分校工业社会政治经济学学士学位。.

B&I Capital AG总部位于苏黎世，并在新加坡设有研究办公室。该公司由Christian Bernasconi和Charles Isaac于2007年创立，旨在为合格投资者提供投资亚洲上市房地产（尤其是新兴的亚洲房地产投资信托基金REITs市场）的途径。当时，REITs在日本、新加坡和香港等发达股票市场尚属新兴资产类别，而在澳大利亚则已是一个较为成熟的REITs市场。B&I Capital以其积极的投资策略而闻名，该公司与所投资公司的管理层保持密切沟通，以推动最佳实践。同时，B&I Capital也是亚太房地产协会（APREA）的活跃成员，该协会致力于促进亚洲上市房地产行业的发展。目前，B&I Capital拥有15名员工，管理着超过10亿美元的资产，并持有瑞士金融市场监管局（FINMA）颁发的瑞士金融市场监管局（FINMA）牌照以及新加坡金融管理局（MAS）颁发的新加坡金融管理局（MAS）颁发的资本市场监管局（CMS）牌照。.

Yoshio Ozawa 是 SMBC 日兴东京办事处全球投资银行部的常务董事兼房地产与基础设施部主管。他领导的团队覆盖了日本所有的上市房地产投资信托基金、私人房地产投资信托基金和企业。他拥有 20 年的投资银行经验，成功领导了大量的股权融资、债券发行和并购交易。.

在 2014 年加入 SMBC 日兴之前，Ozawa 先生曾在摩根大通和日兴花旗集团工作，一直专注于投资银行业务。.

小泽先生拥有早稻田商学院工商管理硕士学位和早稻田大学政治学学士学位。.

Yoshio Ozawa | 小泽 芳夫
常务董事 | 房地产与基础设施部主管 | 全球投资银行 | SMBC 日兴证券公司.
电话：+81-3-3283-2046 ｜手机：+81-80-8896-9290+81-80-8896-9290

助理的电子邮件地址： saki.iwahori@smbcnikko.co.jp

伯尼拥有超过30年的房地产和科技行业经验，是房地产数字化转型领域的领军人物，擅长运用数据打造更具竞争力和协作性的环境。目前，伯尼负责Yardi Systems在亚太地区的业务增长，现居香港，拥有会计师和经济学家资格。.

他为拥有零售、商业、工业、住宅和混合用途资产的房地产客户提供支持，帮助他们拓展业务、提高效率并更深入地了解自身业务。他的专长包括资产和投资管理、私募股权、运营改进、项目管理、财务、技术实施和合规。.

Bernie has led large-scale technology projects, as well as led and supported Proptech start-ups, across Australia, the USA, Middle East, Asia and Europe. He has over 60 publications to his name, and extensive public speaking experience. He is actively working with several charities focused on the marine environment and child education in Hong Kong and China.

Daniel Feldmann 于 2012 年 2 月加入 Hazelview Investments（前身为 Timbercreek Equities Corp），担任全球房地产证券分析师。Daniel 常驻香港办公室，目前负责共同管理 Hazelview 的全球房地产证券策略，以及全球房地产行业和证券的财务分析、估值和投资建议。.

Daniel在金融、会计和资本市场领域拥有超过12年的经验，自2010年以来一直从事公共房地产投资市场的工作。在2016年6月调任香港之前，Daniel负责Hazelview苏黎世办事处的欧洲房地产证券业务，并于2016年6月调任香港，负责公司在亚洲的本地业务拓展。加入Hazelview之前，Daniel曾担任4IP Management AG的全球房地产证券分析师、Sal. Oppenheim jr. & Cie. Corporate Finance (Switzerland) AG的全球房地产证券分析师以及瑞银集团（UBS AG）的基金分析师。.

丹尼尔拥有苏黎世大学银行与金融学士学位、经济与工商管理硕士学位以及工商管理博士学位。他持有特许另类投资分析师（CAIA）资格证书。.

许女士是冠军房地产投资信托的行政总裁，负责该信托的战略发展、资产管理、资产增值及投资机会。许女士是香港注册建筑师，在房地产行业拥有超过20年的经验，涵盖世界知名商业综合体的设计、规划、项目管理及资产管理。加入冠军房地产投资信托管理公司之前，许女士曾任职于香港领先的上市房地产公司，负责管理中国内地的重要投资物业。许女士毕业于香港中文大学，拥有建筑学硕士学位及社会科学学士（荣誉）学位。她是香港建筑师学会会员，并担任中国房地产商会商业地产研究会副会长。.

Gerry Chan 是凯德中国信托管理有限公司（CapitaLand China Trust Management Limited，简称 CLCTML）的首席执行官。Gerry 负责领导和推动凯德中国信托的战略、增长和业绩，并监督其日常运营。陈先生拥有 20 多年的投资、资产剥离、资产管理、项目开发和资本市场经验，在推动战略增长和创造价值方面成绩斐然。.

在加入 CLCT 之前，Gerry 是嘉德置地雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust，CLAS）房地产投资信托基金投资部董事总经理。在此期间，他负责指导投资战略、管理投资组合资产并领导资产增值计划。值得一提的是，2021 年 1 月，他率先将 CLAS 的投资任务扩展至学生住宿资产类别。到 2024 年 6 月，在他的引导下，CLAS 建立了一个由 9 个学生公寓和 24 个租赁住房物业组成的高品质投资组合，这些物业的总价值约占投资组合总价值的 17%。.

在职业生涯早期，格里曾在凯德集团担任过多个领导职务。作为凯德商用业务发展副总裁，他成功地在亚太地区（不包括中国）开展了商业管理业务。在凯德集团零售部门任职的八年期间，他还领导了凯德购物中心信托和凯德马来西亚购物中心信托的投资职能部门。在担任这些职务期间，他负责监督重大的资产提升项目，包括 Funan 综合开发项目的重建、Queensbay Mall 的重新定位以及 SingPost Centre 的重新启动。.

Gerry 拥有新加坡南洋理工大学商业硕士学位和会计学士学位（一等）。他还是特许金融分析师（Chartered Financial Analyst®）。.

Shirish Godbole 是知识房地产信托公司的首席执行官。他拥有波士顿东北大学工商管理硕士学位，在国际房地产投资和融资领域有超过 25 年的工作经验。他曾在波士顿的 AEW Capital Management, L.P.、纽约和伦敦的摩根士丹利担任房地产资产部董事总经理、孟买的摩根士丹利印度金融服务私人有限公司担任摩根士丹利房地产投资部印度负责人，以及高盛（印度）证券私人有限公司担任商业银行部董事总经理。他还共同创办了 RBSG Capital Private Limited（Automony）和 Homexchange Private Limited。.

在过去的18年中，陈先生一直负责新加坡交易所（SGX）的房地产上市业务拓展，尤其擅长吸引全球市场的房地产投资信托基金（REITs）上市。如今，新加坡交易所已成为亚洲最大的全球REITs上市中心。他还领导着一支团队，负责基础设施商业信托和消费服务行业的上市，并覆盖泰国区域市场。此前，他还负责马来西亚、中东和印度尼西亚的上市业务。他于2006年5月加入新加坡交易所。.

加入新加坡交易所之前，他曾在新加坡电信（SingTel）和新加坡国际企业发展局（IE Singapore）任职。在新加坡电信，他负责中东和南亚的商业合作；在新加坡国际企业发展局，他负责国际合作和国际运营（欧洲）。他的职业生涯始于新加坡最大的教会之一，担任全职牧师。.

陈先生于 1997 年毕业于新加坡国立大学，获得工商管理荣誉学士学位（二等甲级）。.

现年 53 岁的 Jericho P. Go 是 RL Commercial REIT 公司的总裁兼首席执行官。他还担任 Robinsons Land Corporation 的高级副总裁兼 Robinsons Offices 业务部总经理。他还兼任 Robinsons DoubleDragon Corp. 的总裁兼首席执行官，以及 Robinsons Equitable Tower Condominium Corporation、Robinsons Summit Center Condominium Corporation 和 Galleria Corporate Center Condominium Corporation 的董事长兼总裁。他在房地产领域拥有 30 多年的经验，1997 年负责向菲律宾经济区管理局（PEZA）申请和注册了菲律宾第一个 IT 园区。他于 1993 年获得菲律宾大学发展研究文学学士学位，并以 优异成绩毕业。.

Joachim Kehr是CenterSquare Investment Management的合伙人兼亚太区投资组合及区域主管。他于2011年加入CenterSquare，常驻新加坡。他目前担任CenterSquare上市房地产证券基金的区域投资组合经理，此前曾负责中国、日本和澳大利亚房地产股票的主要投资。Joachim拥有近二十年的投资管理经验。他持有荷兰蒂尔堡大学经济学硕士学位。加入CenterSquare之前，Joachim曾是法国巴黎银行资产管理公司上市房地产团队的成员，工作地点位于阿姆斯特丹和新加坡。.

Masayuki Ozaki 先生是 NTT DC REIT 管理人的首席财务官。.

Ozaki 先生拥有近二十年的房地产投资经验，尤其是在亚太地区的公共股票房地产投资方面，曾在 APG、Heitman 和 Fidelity (FMR) 等公司任职，最近的职务是 Blackstone Japan 的负责人，负责监督日本投资者的筹资和投资者关系，任期从 2022 年 10 月至 2024 年 7 月。.

在此之前，2018 年 7 月至 2022 年 9 月期间，他担任亚太资产管理亚洲公司（APG Asset Management Asia）高级投资组合经理，负责亚太地区公共房地产证券的股票研究和投资组合管理。2017 年 7 月至 2018 年 7 月，他在海特曼国际房地产证券公司（Heitman International Real Estate Securities）担任副总裁兼亚太区房地产证券高级分析师。2013 年 9 月至 2016 年 12 月，他还曾在富达管理与研究（日本）担任股票分析师；2006 年 7 月至 2013 年 8 月，他在 Cornerstone Real Estate Advisers 担任股票分析师，负责日本、新加坡和澳大利亚的公共房地产证券投资组合。.

Ozaki 先生的职业生涯始于花旗银行（Citibank, N.A.）、美国银行（Bank of America, N.A.）和摩根士丹利日本公司（Morgan Stanley Japan）的金融服务部门，分别负责开发和管理投资产品、为并购和资产证券化交易提供财务和估值分析，以及为日本金融机构提供商业抵押担保贷款的信用分析和管理交易对手风险。.

Ozaki 先生拥有庆应义塾大学法学学士学位、康奈尔大学酒店管理硕士学位和工商管理硕士学位。他还是一名特许金融分析师。.

作为首席运营官，Arabadjieva 女士负责 ESG 和可持续发展、业务连续性和一般业务运营。作为投资者关系主管，Arabadjieva 女士负责投资者和利益相关者的参与、营销和沟通，以及持续披露和透明的市场沟通。.

Arabadjieva 女士在亚洲拥有 20 多年的工作经验，曾在新加坡担任过多个市场营销、销售和传播方面的高级职位。在加入基金经理之前，Arabadjieva 女士是剑桥工业信托（现名为 ESR-LOGOS REIT）的投资者关系和企业传讯主管。在加入 ESR-LOGOS REIT 之前，Arabadjieva 女士曾担任云顶新加坡有限公司（Genting Singapore PLC，新加坡证券交易所上市公司）的投资者关系总监。.

Arabadjieva 女士拥有保加利亚建筑、土木工程和大地测量学大学的建筑学硕士学位，以及欧洲工商管理学院（法国和新加坡）的工商管理硕士学位。Arabadjieva 女士是欧洲工商管理学院校友会（新加坡分会）成员。.

• James 是 Capitaland Ascendas REIT（“CLAR”）的投资组合管理主管，CLAR 是新加坡最大的上市工业房地产投资信托基金。他管理的投资组合总资产超过 100 亿美元，包括 220 多处物业，遍布新加坡、澳大利亚、欧洲和美国。资产类别包括办公楼、工业、物流和数据中心。他的团队通过积极的资产管理和撤资策略，优化 CLAR 资产的财务和运营表现。.
• 詹姆斯在投资者关系、资产管理、分析研究和战略规划领域拥有 20 多年的经验。在加入 CLAR 经理之前，他曾领导 Ascendas India Trust 的投资者关系部和资产管理部。.
• James 是特许金融分析师，毕业于南洋理工大学，获得会计（荣誉）学士学位。.