APREA 亚太市场展望系列：香港：崛起与辉煌

Cathy Lai 是百盟亚洲的业务发展负责人，负责推动公司在亚洲的业务增长。Cathy 拥有超过 13 年的保险经纪和咨询经验，其中 8 年在并购保险解决方案领域，5 年在一般保险领域。在加入BMS之前，Cathy曾在全球保险经纪公司工作，领导香港和台湾的并购保险业务，并在全球客户业务部担任高级职务。她擅长为跨国企业集团、银行和私募股权客户提供保险解决方案，包括运营保险安排、保险尽职调查/审查、贷款人保险咨询和交易风险解决方案。.

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

Roberto Versace 先生是亚太房地产协会（APREA）香港分会主席兼 APREA 公司董事，自 2021 年起担任此职。Versace 先生还是 FTSE EPRA Nareit 亚太地区咨询委员会成员，以及美国 Institutional Real Estate Inc. 的编辑委员会成员。.

从2017年至2023年9月，范思哲先生担任APG资产管理亚洲（香港）董事总经理兼亚太区上市房地产主管。在此期间，范思哲先生同时也是APG亚洲执行领导管理委员会、APG全球房地产管理委员会、APG亚太房地产管理委员会以及APG全球人力资源与文化领导委员会的成员。.

在2017年加入APG之前，Roberto曾任伦敦EII Capital Management的董事总经理兼首席投资组合经理。2010年至2015年，Roberto曾任新加坡BNY Mellon Investment Management的董事总经理兼亚洲区高级投资组合经理。加入BNY Mellon之前，Roberto曾代表RMR Advisors（波士顿）担任纽约证券交易所上市的RMR亚太房地产基金的投资组合经理，该公司总部位于澳大利亚悉尼。.

Roberto 拥有西北大学凯洛格管理学院（芝加哥）和香港科技大学的工商管理硕士学位，纽约大学斯特恩商学院（纽约市）和香港科技大学商学院（香港）的全球金融理学硕士学位，以及阿德莱德大学（澳大利亚）的经济学学士学位。.

B背景 

Marcos 于 2014 年加入世邦魏理仕，现任执行董事兼香港特别行政区研究部主管。. 

Marcos 负责管理一支研究专业团队，覆盖香港主要的房地产行业。他还与中国、亚太和全球研究团队紧密合作，积极推动世邦魏理仕为客户提供一流行业洞察、研究和分析的持续目标。Marcos 是世邦魏理仕亚太区研究部执行委员会成员。. 

专业经验 

Marcos 拥有超过 25 年的房地产市场经验，是英国皇家特许测量师学会会员。他曾在世邦魏理仕（CBRE）和 JLL 等全球顶级测量公司担任多个领导职务，领导香港和中国大陆的研究团队。Marcos 还领导过企业占用者和投资者的研究咨询项目。此外，他还曾为一家香港开发商工作，就本地和海外房地产市场的投资机会进行收购前财务分析和可行性研究。.

马科斯对大中华地区的房地产市场有着深刻的了解，并凭借其在房地产中介行业的深厚研究背景，精通租户趋势和业主要求。他还是媒体上活跃的房地产市场评论员。.

专业协会/认证

• 英国皇家特许测量师学会会员
• 香港持牌地产代理（监管局牌照号码：E-207829）

教育

• 香港大学理学硕士（房地产
• 悉尼大学经济学学士

陈先生全面负责COS Capital的国际业务及跨境投资活动。自联合创立COS Capital以来，他带领团队已向美国房地产市场投入近4亿美元的股权资本，投资项目涵盖核心增值型、价值提升型及机会型等。2007年至2013年，陈先生曾任瑞银环球资产管理公司董事总经理兼大中华区全球房地产业务主管，负责管理和发展该地区的全球房地产业务及战略举措。他曾是瑞银环球资产管理公司亚太管理委员会成员，并主导成立了瑞银与金地集团的合资公司。在担任合资公司联席首席执行官期间，他成功领导推出了合资公司首支中国房地产基金，并担任该基金的首席管理人。陈先生于2003年加入瑞银集团，担任全球研究与策略主管，负责制定投资策略、进行投资组合分析，并提供私募和公开市场的经济、资本市场和房地产市场分析。他曾担任多个全球、区域和国家投资委员会及董事会成员。此前，陈先生曾在联盛房地产投资公司担任投资策略组负责人三年。更早之前，他曾在波士顿金融、SSR房地产顾问公司和MetLife房地产集团担任多个投资职位。他是亚太房地产协会董事会成员和全球华人房地产大会顾问委员会成员。他曾于2004年至2009年担任美国房地产协会董事会成员，并于2003年至2008年担任房地产研究协会顾问委员会成员。此外，在2004年至2009年期间，他还担任《房地产投资组合管理杂志》和《房地产文献杂志》的编委会成员。他拥有麻省理工学院博士学位、不列颠哥伦比亚大学硕士学位和清华大学学士学位。.

陈李健Lijian Chen 高级执行总裁

负责领导和管理东方藏山的国际及边境投资业务。自东方藏山成立以来，陈李健先生帮助团队在美国完成了约4亿美元的投资，所投项目涵盖了类核心型、增值型和机会型。陈李健先生曾于2007年至2013年创立瑞银（UBS）环球资产管理大中华区地产投资主管、总经理。自2008年起领导团队成功启动瑞银在中国的地产投资业务，完成了第一支美元中国地产基金的招募集（基金规模2.07亿美元），首创国际知名资产管理公司司与国内品牌的合作模式，并取得了优异的投资回报。陈李健先生2003年加入瑞银集团，担任全球研究与战略投资主管，负责投资策略的开发，投资组合分析的制定与实施，以及为私募和公募市场提供有关经济政策策、市场和房地产市场等方面的研究工作。他曾在多个全球性、区域性和国家级的投资委员会和董事会解除职务。此前，他在澳大利亚联盛房地产投资管理公司策略部门担任主管投资达三年级。早期，他还在波士顿金融公司和SSR房地产顾问（原美国大都会人寿保险）的投资业务部门担任多个职位。陈李健先生曾获得美国麻省理工学院精神病、加拿大英属哥伦比亚大学硕士学位和清华大学建筑学学士学位。

Southergill 先生是 Ares Management 的合伙人兼亚洲房地产主管。在 2022 年加入 Ares 之前，Southergill 先生是香港 KKR 房地产团队的董事总经理，负责亚洲房地产收购，并负责推进公司的亚洲房地产投资战略。此外，他还是 KKR 亚洲房地产投资委员会、亚洲房地产投资组合管理委员会和印度房地产非银行金融公司投资委员会的成员。此前，Southergill 先生曾担任摩根大通全球特殊机会部常务董事兼亚洲房地产投资主管，领导该部在亚洲的专有、特殊情况类型的房地产投资业务。此外，Southergill 先生职业生涯的前十年在摩根士丹利工作，负责美国、欧洲和亚洲的房地产投资项目和企业融资咨询任务。Southergill 先生目前是亚太房地产协会（APREA）香港分会董事会成员，城市土地学会亚太资本市场理事会联席主席，以及香港美国商会房地产委员会联席主席。Southergill 先生以优异成绩获得阿默斯特学院经济学和政治学学士学位。.

陈宏飞先生现任光大嘉宝董事兼总裁，以及光大嘉宝控股子公司EBA（北京）投资管理有限公司董事长兼首席执行官。陈先生曾任职于北京建筑设计研究院、巴克太平洋集团（洛杉矶）、雷曼兄弟旗下资产管理公司以及铁狮门中国基金。.

陈先生在房地产投资、资产管理及资本市场领域拥有超过20年的经验。他精通中文和英文。陈先生拥有南加州大学房地产开发硕士学位和清华大学建筑学学士学位。.

Jonathan Chau 先生是世邦魏理仕顾问香港有限公司香港资本市场部主管兼投资物业及私人办公室主管。.

专业经验 

乔纳森是一位经验丰富的房地产投资专家，在商业整幢交易、开发用地以及为私人和机构客户提供战略咨询方面拥有丰富的经验。乔纳森毕业于温哥华西蒙弗雷泽大学，他的职业生涯始于第一太平戴维斯（香港）有限公司，最初在投资部工作，后来进入商业整幢交易和开发用地销售团队。.

在他的职业生涯中，乔纳森在执行众多市场决定性交易中发挥了关键作用。他参与的主要出售项目包括怡和街 68 号、贸易广场、美林证券投资组合、Fitfort 和电灯道 169 号，为他在香港投资市场树立了值得信赖的专家形象。.

之后，他领导项目与业务整合团队（PBI），推动重要的创新举措，并为超过 $350 亿港元的大量交易组合提供支持。在他的领导下，公司提高了运营效率，巩固了他在投资市场的地位。随后，乔纳森领导私人投资办公室，为高净值家庭、机构基金和精品开发商提供定制投资策略和处置服务，包括私人协议、招标和公开拍卖，并高度重视保密性和长期客户关系。.

Jonathan 于 2020 年加入世邦魏理仕香港顾问有限公司，现任香港资本市场部主管兼投资物业及私人办公室主管。 在他的领导下，世邦魏理仕继续推动香港资本市场平台的创新和业绩提升。乔纳森目前负责监管该部门的日常运营，包括客户关系管理、项目交付、研究协调和主要资本交易，同时确保在香港房地产投资领域提供高质量的定制咨询服务。.

专业协会 / 

认证

• 香港持牌地产代理（牌照号：E-235473）

教育

• 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华西蒙弗雷泽大学传播学学士学位

譚先生負責基金經理的企業發展、併購、企業融資及資本交易。他于 2022 年 4 月加入基金经理。就《证券及期货条例》而言，他是基金经理的负责人员之一，也是领汇多家子公司的董事。.

譚先生在房地產投資、管理及發展、企業融資、合併及收購、企業及投資銀行業務，以及會計及財務方面擁有豐富經驗。他曾在跨国和全球金融机构担任高级职务，负责执行跨司法管辖区的企业行动，业务范围遍及香港、中国大陆、新加坡和国际。在加入基金经理之前，他曾分别担任丽新发展有限公司和丽丰控股有限公司的执行董事，两家公司均在联交所主板上市。他曾在三井住友银行、太古集团、汇丰环球银行和麦格理资本担任高级职务。.

他在伦敦普华永道会计师事务所（现称普华永道）接受培训并获得特许会计师资格，是英格兰及威尔士特许会计师公会和香港会计师公会的资深会员。他是商业专业会计师委员会成员，曾任香港会计师公会注册及执业委员会主席。他还是香港证券及投资学会会员和香港科技大学财务委员会成员。.

譚先生持有英國倫敦大學帝國學院化學工程碩士學位。.

许女士是冠军房地产投资信托的行政总裁，负责该信托的战略发展、资产管理、资产增值及投资机会。许女士是香港注册建筑师，在房地产行业拥有超过20年的经验，涵盖世界知名商业综合体的设计、规划、项目管理及资产管理。加入冠军房地产投资信托管理公司之前，许女士曾任职于香港领先的上市房地产公司，负责管理中国内地的重要投资物业。许女士毕业于香港中文大学，拥有建筑学硕士学位及社会科学学士（荣誉）学位。她是香港建筑师学会会员，并担任中国房地产商会商业地产研究会副会长。.

翟海波先生（以下简称 "翟先生"）在房地产和金融行业拥有丰富经验。他于 2010 年 6 月加入领汇房地产投资信托基金的管理人--领汇资产管理有限公司，2018 年 12 月离职时任该公司财务总监。2010 年 9 月至 2018 年 8 月，他还是该公司的负责人之一。在此之前，他于 2007 年 4 月至 2010 年 5 月担任中证置业有限公司执行董事。1999 年 10 月至 2007 年 2 月期间，他还在盈科集团担任过多个高级管理职位，2004 年 5 月至 2007 年 2 月期间，他是盈科大衍地产发展有限公司的执行董事。.

CHAK 先生拥有英国威尔士大学（现名卡迪夫大学）机械工程理学学士学位和工商管理硕士学位。.

Sarah Cooper是美银证券香港分行董事总经理兼全球房地产股票销售主管。她同时也是美银香港领导团队成员和香港慈善委员会主席。.

Sarah与美国银行的研究和银行部门均有密切合作。她曾参与过来自俄罗斯、中国、印度和印度尼西亚等多元化市场的交易，同时也活跃于传统发达市场（尤其是澳大利亚、英国、德国、新加坡、美国、香港和日本）。在移居伦敦之前，Sarah曾是澳大利亚顶尖的房地产分析师，之后又定居香港，并在香港生活了10年。.

Sarah在II的房地产销售专家中排名第#1，是全球和本地房地产投资者的信赖顾问。她是城市土地学会的全球理事，也是亚太房地产协会香港分会的理事。她担任美国银行香港慈善委员会主席，曾任亚洲GBAM女性领导力委员会联合主席。她于2001年完成了陶波铁人三项赛，执教迷你橄榄球和澳式足球，热爱家庭、旅行，并致力于减少美国银行的电子邮件数量。她已在该公司工作了20年。.

Eduard Wehry 是 PGIM 房地产公司的董事总经理。Eduard 是香港地区主管和亚太地区业务发展主管。他常驻香港，负责该地区的投资者关系和资金筹集。他是亚太区执行委员会成员。.

Eduard 于 2016 年 2 月加入 PGIM 房地产部。.

在加入 PGIM 房地产公司之前，他曾担任世邦魏理仕全球投资者部亚太区投资者服务主管及其全球领导团队成员。.

在此之前，他是 ING 房地产投资管理公司的机构客户区域主管。他的职业生涯始于 1995 年的投资银行，在阿姆斯特丹、伦敦和香港的 ING 霸菱、霸菱兄弟国际和 ING 企业融资公司担任了 11 年的企业融资并购顾问。.

Eduard 于 2000 年 4 月调至香港，此后一直在亚洲工作，积累了在该地区不同市场工作的广泛经验。.

Eduard 拥有鹿特丹伊拉斯姆斯大学工商管理硕士学位。.

伯尼拥有超过30年的房地产和科技行业经验，是房地产数字化转型领域的领军人物，擅长运用数据打造更具竞争力和协作性的环境。目前，伯尼负责Yardi Systems在亚太地区的业务增长，现居香港，拥有会计师和经济学家资格。.

他为拥有零售、商业、工业、住宅和混合用途资产的房地产客户提供支持，帮助他们拓展业务、提高效率并更深入地了解自身业务。他的专长包括资产和投资管理、私募股权、运营改进、项目管理、财务、技术实施和合规。.

Bernie has led large-scale technology projects, as well as led and supported Proptech start-ups, across Australia, the USA, Middle East, Asia and Europe. He has over 60 publications to his name, and extensive public speaking experience. He is actively working with several charities focused on the marine environment and child education in Hong Kong and China.

许汉斌先生是翰博物流Forest Logistics的联合创始人兼首席执行官。他曾任新加坡主权财富基金淡马锡控股旗下工业及物流地产投资平台腾飞集团中国投资主管，拥有近20年的房地产投资和基金管理经验。加入腾飞集团之前，他曾担任中国东方峰会资本（中国）和波特曼集团（美国）的投资总监。他已完成并管理了总额近65亿美元的中国和美国物流、工业及综合用途地产投资交易。他拥有加州大学伯克利分校工商管理硕士学位和哈佛大学房地产设计硕士学位。.

作为中海商业地产股份有限公司（COCP）的副总经理，唐安琪拥有 14 年的商业地产从业经验，负责中海商业地产在中国及海外 600 万平方米甲级写字楼的资产管理和租赁工作。(作为中国海外商业地产有限公司（COCP）的副总经理，唐安琪在商业地产领域拥有 14 年的丰富经验，负责中国海外商业地产有限公司在中国和海外 600 万平方米甲级写字楼的资产管理和租赁工作。. 

作为全球商业办公资产管理品牌的旗舰，COOC（中海办公资本）在唐小鹏的领导下成立，将中海办公资产业务板块推向了品牌全面发展的新阶段。.

中国海外发展有限公司已成为中国最大的单一产权写字楼开发品牌之一，在近 30 个城市开发和运营甲级写字楼。.

为了把握工作方式的新趋势，成立了智能办公品牌--OFFICEZIP，以生活和商务的多种配套业态打造全新的办公生态圈，与 COOC、Officloud、Officare 形成客户和产品互补的生态价值圈。.

Edmund Ho 是渣打银行大中华及北亚地区商业地产部主管。他在香港、上海和首尔拥有一支由 30 多名银行家组成的团队，负责管理渣打银行的商业和投资银行业务，目标客户是这些地区的精选房地产开发商和房地产机构投资者。Edmund 的业务范围包括贷款（企业和项目层面）、杠杆融资（过桥和收购融资）、资本市场（债券和银行银团）、企业咨询（并购和私募）以及资产负债表管理（交易银行业务和金融市场/套期保值）。Edmund 还负责管理银行在其负责地区的房地产贷款风险。.

Edmund 拥有超过 25 年的企业银行和投资银行经验。他于 2009 年 6 月加入渣打银行，此前担任花旗银行亚太区房地产投资银行部董事总经理。在加入花旗银行之前，Edmund 曾在摩根大通和怡富担任大中华区投资银行家。Edmund 拥有皇后大学（安大略省金斯顿）工程物理学学士学位和香港科技大学工商管理硕士学位。Edmund 还是特许金融分析师（CFA）。.

Wilfred 现任香港交易及结算所有限公司（香港交易所）联席营运总裁兼股票部主管。他还是香港交易所全资附属公司香港联合交易所有限公司和香港期货交易所有限公司的行政总裁。.

此前，他曾担任北京高华证券有限责任公司副首席执行官兼首席运营官，以及该公司全资子公司乾坤期货有限公司董事长。在此之前，他曾担任高盛（亚洲）有限责任公司亚洲区信用结构产品部主管。.
2015 年至 2017 年，姚先生担任中国大连商品交易所理事。.

姚先生是证券及期货事务监察委员会证券补偿基金委员会成员，以及香港证券及投资学会教育及发展委员会成员。他还是香港盈富基金监察委员会成员、,

饶先生是香港理工大学兼职教授。他还是香港恒生大学商业研究所顾问委员会成员和香港恒生大学荣誉学院专业院士。.

饶先生拥有斯坦福大学计算机科学硕士学位和纽约大学斯特恩商学院金融工商管理硕士学位。.

Roberto Versace 先生是亚太房地产协会（APREA）香港分会主席兼 APREA 公司董事，自 2021 年起担任此职。Versace 先生还是 FTSE EPRA Nareit 亚太地区咨询委员会成员，以及美国 Institutional Real Estate Inc. 的编辑委员会成员。.

从2017年至2023年9月，范思哲先生担任APG资产管理亚洲（香港）董事总经理兼亚太区上市房地产主管。在此期间，范思哲先生同时也是APG亚洲执行领导管理委员会、APG全球房地产管理委员会、APG亚太房地产管理委员会以及APG全球人力资源与文化领导委员会的成员。.

在2017年加入APG之前，Roberto曾任伦敦EII Capital Management的董事总经理兼首席投资组合经理。2010年至2015年，Roberto曾任新加坡BNY Mellon Investment Management的董事总经理兼亚洲区高级投资组合经理。加入BNY Mellon之前，Roberto曾代表RMR Advisors（波士顿）担任纽约证券交易所上市的RMR亚太房地产基金的投资组合经理，该公司总部位于澳大利亚悉尼。.

Roberto 拥有西北大学凯洛格管理学院（芝加哥）和香港科技大学的工商管理硕士学位，纽约大学斯特恩商学院（纽约市）和香港科技大学商学院（香港）的全球金融理学硕士学位，以及阿德莱德大学（澳大利亚）的经济学学士学位。.