印度住房和城市事务部秘书杜尔加·尚卡尔·米什拉表示，新的《租赁法》将带来新一轮经济适用房租赁浪潮。
印度房地产开发商协会（NAREDCO）呼吁外国投资；预计下一财年印度房地产行业将吸引80亿美元资本流入。
* NAREDCO-APREA 规模最大的为期三天的‘2020 年房地产和基础设施投资者峰会 (REIIS)’今天开幕
金融机构也认同印度房地产市场‘快速复苏’的说法，并展现出乐观态度，同时积极寻找新的投资机会。
2020年11月25日，孟买：继经济适用房租赁政策之后，印度政府正着眼于通过修订沿用已久的《租赁法》来推动经济适用房租赁市场的发展。政府计划通过实施新的《示范租赁法》，简化现有租金管制法律中的复杂条款和限制，从而增加经济适用房的供应。印度住房和城市事务部秘书杜尔加·尚卡尔·米什拉先生今日在NAREDCO与APREA联合举办的为期三天的‘2020年房地产和基础设施投资者峰会（REIIS）’线上开幕式上宣布了这一消息。他指出：“这将带来新一轮经济适用房租赁热潮。”.
他进一步指出，新法案一旦在各邦实施，将释放超过一千万套因旧法案而闲置的房屋，并促进房地产行业的投资。他称疫情引发的改革是一剂强心针，并表示政府采取的一系列措施，例如注入流动性、推行“人人有房”计划、实施经济适用房租赁政策、降低各邦印花税、调整地价以及减免所得税，都为该行业开辟了新的投资渠道。他倡导推广全球住房技术，使住房更加经济实惠且环保，从而实现“人人有房”的梦想。.
NAREDCO 和亚太房地产协会（APREA，一家专注于跨境房地产投资的领先泛亚贸易协会）与 Anarock Property Consultants 共同组织了以‘印度——未来一年的机遇’为主题的虚拟‘2020 年房地产和基础设施投资者峰会 (REIIS)’。.
马哈拉施特拉邦房地产开发商协会（NAREDCO）主席阿肖克·莫哈纳尼先生在欢迎致辞中表示：“疫情后，房地产行业正处于增长阶段。由于住房贷款利率下降、住宅房价处于历史高位以及开发商提供的零印花税优惠，我们预计购房量将出现大幅增长。住房贷款结构对各种规模的购房者都十分有利，政府推出的诸如SWAMIH基金、流动性注入改革以及印花税减免等举措也加速了住房需求，这反过来将鼓励外国投资者重新审视他们对该行业的看法。”
马哈拉施特拉邦房地产开发商协会（NAREDCO Maharashtra）副主席拉詹·班德尔卡先生（Shri Rajan Bandelkar）表示，房地产行业的复苏主要归功于政府的改革和富有远见的决策，例如全面免除印花税。他指出：“该行业需要更多流动性和金融机构的批发贷款才能实现进一步增长。虽然像零印花税这样的前瞻性举措刺激了购房者的需求，但银行业应该向可行的经济适用房项目注入更多资金，并允许贷款重组以确保其可持续发展。”
亚太房地产协会（APREA）首席执行官西格丽德·齐亚尔西塔女士称印度是房地产投资的亮点，她表示：“2021年对印度来说将是经济增长的良好一年，因为政府和央行对房地产行业的支持将带来经济和资本的复苏。随着需求的回升，我们预计机构投资者将更积极地参与其中，印度的房地产投资信托基金（REITs）行业也将发展壮大。”
全国房地产开发商协会 (NAREDCO) 主席拉吉夫·塔尔瓦尔先生认为，政府必须进一步巩固经济适用房政策，以便政府、国有企业和贫民窟土地能够用于建设。.
全国房地产开发商协会（NAREDCO）主席尼兰詹·希拉南达尼先生表示：“房地产行业必须与需求动态相匹配才能实现可持续发展。该行业需要更多的流动性和资本注入，而这需要对供应端进行更多精简。”
金融机构纷纷认同印度房地产市场‘快速复苏’的说法，并展现出乐观态度，积极寻找住宅和商业地产领域的新投资机会。伊万霍剑桥印度区董事总经理查纳基亚·查克拉瓦蒂先生在谈到机构投资者对印度商业地产的需求时表示：’过去三个月的大量融资交易表明了全球基金的信心。未来几天，办公地产市场可能会出现一些波动。投资者现在会寻求更长期的投资策略，以便将更多资金投入该领域。“ Actis房地产合伙人阿什什·辛格先生指出，消费税（GST）实施后，大量资本涌入，使该行业摆脱了负收益的困境。他预测，办公地产将成为投资者眼中成熟的高收益资产类别。.
印度房地产开发商协会（NAREDCO）预测，未来两年将有大量外国投资流入印度房地产行业。峰会合作伙伴安诺地产（Anarock）预测，下一财年，物流和数据中心等新兴资产类别将吸引80亿美元的资金流入印度房地产行业。.
为了吸引购房者重返马哈拉施特拉邦的住宅房地产市场，NAREDCO Maharashtra 近日宣布，将再次实施房屋销售零印花税政策，有效期至2020年12月31日。此举将使更多购房者能够在疫情期间以史上最低的价格购买经济适用房和豪华住宅。NAREDCO Maharashtra 的成员已在此项政策下列出了超过1000个待售项目。.
关键语录：
印度国家银行首席总经理 Shreekant 先生：
“像印度国家银行这样的银行机构正在积极向房地产行业提供贷款。随着新项目推出量的增加，房地产行业正在复苏。此外，银行业、大型非银行金融公司和住房金融公司也在调整其融资策略，这将改善该行业的现金流。本财年第四季度和下一财年第一季度的流动性和供需动态都将有所改善。”
塔塔资本有限公司董事总经理兼首席执行官 Rajiv Sabharwal 先生：
“房地产领域的资金将流向那些销售速度快的项目。如果行业内有足够的金融资本，整个生态系统自然会发展壮大。目前，房地产行业正呈现出明显的复苏迹象，这得益于诸多因素，例如流动性充裕、利率低、交易成本下降、开发商也纷纷推出优惠价格，以及购房者因疫情而意识到拥有住房的重要性。现在，整个行业需要携手合作，确保复苏势头持续，而不是昙花一现。”
如有任何疑问，请联系：
妮图·辛格（APREA） neetu.singh@aprea.asia
Ketan Sawant（MinePRO Communications），+919892787586, ketan@minepro.in<mailto:chirag@minepro.in>
Prachi Pandya（NAREDCO），+918830971068, prachi@naredcowest.com
