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住宅不動産市場は、過去数年間に導入された重要な規制改革を受け、昨年は進化の歴史に新たな一章を刻んだ年となりました。2018年の主要7都市における売上高は2017年比で42%増加し、着工件数も2017年比で53%増加しました。. 

2018年、アジア太平洋地域の経済はいくつかの逆風に直面しましたが、不動産市場の大部分は依然として活況を呈しており、投資家とテナント双方の活動は活発です。2019年に向けては、景気抑制策、金利上昇、そして景況感の冷え込みが住宅市場の重しとなる可能性が高く、貿易摩擦はオフィススペースを検討している企業の意思決定に影響を与える可能性があります。また、コワーキングやコリビングがアジア太平洋市場全体でより一般的になるにつれ、構造変化も継続すると考えられます。.

ブリスベン CBD の今後はどうなるのでしょうか?

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• 経済指標
• プライム粗実効賃料 
• 供給パイプライン
• 2018年第4四半期の主要リース取引

2018年には、5,000平方メートル以上の賃貸借契約が約20件締結されました。需要は公共部門と民間部門の両方から発生し、賃貸借契約満了、堅調な景況感、そして全国トップクラスの州最終需要と人口増加に支えられました。これらの賃貸借契約の多くは2020年の契約締結が予定されていましたが、短期的な需要も堅調で、2019年もこの傾向が続くと予想され、空室率は3,000平方メートル（TP3T）と低迷しています。.

メルボルンの周辺オフィス市場のオーナーは、テナント誘致と維持を促進するために設備投資を行っています。改修には、退去時の設備、ロビー、エレベーター、HVAC（暖房・換気・空調）などが含まれます。これらの改修は、JB HiFiやAsahiといった新規テナントの誘致に役立ち、過去6ヶ月間に複数の契約更新にも貢献しました。.

サーキュラー・キー・タワー、キー・クォーター・タワー、ウィンヤード・プレイス、マーティン・プレイス60番地、ライトレール、シドニー・メトロといった主要プロジェクトが進行中で、シドニーCBDのオフィスワーカーは数十億ドル規模の建設工事の光景や音に慣れてきた。クラレンス・ストリート151番地（22,000平方メートル）は第4四半期に完成したが、主要な新規開発はまだ少なくとも1年先であり、シドニーの連続した床面積の不足は今後もしばらく続くだろう。

2018年第3四半期の日本経済は、成長率が2兆5100億米ドルのマイナス成長となり、勢いが鈍化しました。これは主に、自然災害の発生による輸出と個人消費の落ち込みによるものです。空港閉鎖も、輸出の減少と、輸出全体の一部を占めるインバウンド観光客の消費額の減少を引き起こしました。.