新型コロナウイルスのパンデミックによって引き起こされた世界的な経済の混乱や資本市場の不確実性は、リアルアセット分野にほとんど悪影響を及ぼしていない。むしろ、この混乱の中で投資機会を求める機関投資家にとって、同分野は安全な避難先として浮上している。.
PREA、INREV、ANREVが実施した最近の「Investment Intentions 2021」調査（機関投資家84社およびファンド・オブ・ファンズ運用会社15社が対象）によると、新型コロナウイルスの影響により投資家の不動産への投資意欲は低下するどころか、むしろ高まっていることが明らかになった。 調査対象となった機関投資家のほぼ半数（46.1%）が、今後2年間で不動産への配分比率が増加すると予想しており、シドニー、メルボルン、東京が好ましい投資先として挙げられている。一方、減少すると予想しているのはわずか7.1%にとどまっている。.
さらに、 Preqinは、2020年の1兆4,000億ドルから2025年には1兆4,000億ドルに達すると予測しており、2020年の混乱や2021年初頭の不透明感にもかかわらず、オルタナティブ資産の世界的な運用資産残高（AUM）は年平均9.81％の成長率で拡大すると見込んでいる。.
特にアジア太平洋地域において、現在も続く低金利環境が、優れたパフォーマンス、分散投資効果、そして公開市場との相関性の低さを期待して、投資家をオルタナティブ資産へと惹きつけていることは明らかです。また、こうした資産の流入に対応するため、運用会社は管理機能を拡充する必要があることも明らかです。 しかし、アジア太平洋地域の運用会社は、管理業務を拡大する際、高い失業率の環境下で業務を海外に委託することによる評判への影響など、どのような点を考慮すべきでしょうか。
