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アジア太平洋地域のオフィス入居企業は、出社率が安定化し、AIの導入が加速し、企業がプレミアムなオフィススペースをますます重視するようになる中、ワークプレイスの変革において新たな段階に入っています。CBREの「2026年アジア太平洋地域オフィス入居企業調査」によると、回答者の半数が、今後3年間で自社のオフィススペースが拡大すると見込んでいます。.
 
この調査では、同地域の650名を超える企業不動産担当幹部から、職場の優先事項や戦略、成長計画、AIの導入状況に関する知見が得られています。.

主な調査結果は次のとおりです。

• 85% 投資家のうち、今後5年間で「リビング」への投資を増やすと見込んでいる。.
• 投資家の間では、安定しており、収益を生み出し、かつディフェンシブな「リビング・アセット」への関心が高まっています。最近の相場変動を受けて、 半分 回答者のうち、安定性が高く収益を生み出す資産をより好むと回答した人は多かったものの、実際には 17% 日本国外では機関投資家向けの物件の供給が限られていることを反映し、今後1～3年間において、安定化物件の買収が最も有力な取引構造になると見込まれている。この不均衡に加え、開発環境の厳しさも相まって、資本は市場参入に向けた代替ルートへと向かっており、73%は物件の再位置づけや用途変更戦略を積極的に検討している。.
• オーストラリア・ニュージーランド そして 日本 投資先としての魅力において、他のアジア太平洋（APAC）市場を明らかに上回っており、これは日本における機関投資家規模の大きさと、オーストラリアの成長の可能性を支える住宅供給不足が相まって表れている。.
• 市場の不透明さは依然として投資の足かせとなっている。買い手と売り手の価格差が最大の投資課題であり、これは 44% 回答者のうち、次いで開発の実現可能性（29%). 取引実績が限られていることや透明性に一貫性がないことから、投資家が資産の価格を評価したり、資本を投入したりすることが難しくなっている。.

データセンターは、アジア太平洋地域全体におけるインフラ投資の中核をなす存在となっています。.

AIの導入、クラウドの拡大、企業のデジタルトランスフォーメーション、およびデジタル主権に関する取り組みを原動力として、このセクターは引き続き多額の資本を引き付けています。一方で、電力、用地、開発能力に関する制約が、投資家、事業者、開発業者が成長機会を特定し、確保する方法に変化をもたらしています。.

デジタルインフラ分野全体で競争が激化する中、アジア太平洋地域の多くの市場では、信頼性の高い市場情報や確固たる投資ベンチマークへのアクセスが依然として限られている。パフォーマンス、リスク、そして長期的な価値創造を左右する要因を理解することが、これまで以上に重要となっている。.

最新版『アジア太平洋データセンター投資動向 2026』では、同地域のデータセンター業界を変革しているトレンドについて包括的な分析を行い、14の主要市場にわたる洞察を提供しています。.

レポートをダウンロードして、以下の点について理解を深めましょう：

• アジア太平洋地域のデータセンター市場における資本の流れ
• この地域において、次にデジタルインフラの拠点として台頭しつつあるのはどの地域か
• 投資判断や市場動向を左右する主な要因
• 将来の成長と価値創造の機会を左右するトレンド