ナレッジ・ハブ

概要

       亚太股市 5 月何度も遭難しましたが、物販の可能性によりストーリー アクセスが追加される可能性があり、投射者は依然として上昇し続けるアクセス圧力を負担しています。インド、日本、そして南アフリカの一部を含む多くの国でも、感染者数の増加に先立って新たな予防策が講じられている。台湾やその他の地域での新たな感染拡大も、感染拡大のペースが全球に比べて低下しており、これもまた、感染拡大に対する不安を感じさせている。さまざまな要因の影響で、太股は太股指数や市場指数に反映されます。

亚太上市房地产公司股票

        GPR/APREA上市房地产综合指数勉强维持在正值、澳大利亚、香港、日本略有盈利、勉强抗消中国和新加坡权重股の跌幅北京で開かれた会合を経て、中国では、民意を打ち破るために、民税を徴収することで民意を打ち出すことが検討され始めた。

        しかし、投球者が値上がりのピークに達し、承認された予算政策を上乗せしたため、香港股票は2ヶ月連続で高値を記録した。ディアブルズと大使館のコレクションの組み合わせは、今月の最高のリターン率を直接押し上げました。

亚太REIT

      5月、GPR/APREAはREIT指数の上昇を続けている。香港だけを除いて、最高回帰率は 3% 以上です。各バージョンから見ると、主にパネルの収益率が表れています。このように、新規投資REITもまた、感染者数の増加を制限するために政府が追加の投資計画を管理しているため、地区内の後裾の列に位置している。

       亚太REIT市场も迎来了另一重大公開机遇。フロントフォークは、9 股証券を含む最初のロット REIT を承認し、300 の人民銀行を基本計画として計画しています。しかし、他の都市とは異なり、中国のREITは現在ベースベースで運用されているだけである。

        現在の日本国内のバックグラウンド・ジャパン・パブリックREITの争いに加えて、シンガポール証券取引所の市場動向もさらに活性化している。大利連合医療基金は、大西北医師基金と新政府投融資公社の新規追加基金の相似的な目標にもなっている。

前景展望

        资源价格と航行本の上涨は政策性加増を予定よりも早く達成する可能性があるが、通藮は投じる者の主要な関心事となるだろうただし、基礎数値効果に基づく美保険評価の価格上昇後、米国の平均収益率は 5 か月で回復しました。投機者は、利得がピークに達し、チケットの摂取量が減少する前に、セキュリティはより高いレベルに耐えることができると考えています。このような背景の下、ファンドREITは継続的な低金利環境と投資家による住宅需要から引き続き利益を得ることになるだろう。

概要

アジア太平洋地域の株式市場は、5月も低調な推移を続けました。これは、商品価格の高騰がインフレを加速させる恐れがある中、投資家が引き続きインフレ圧力の高まりに注目していることが背景にあります。また、インド、日本、東南アジアの一部を含む複数の国で、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の新たな感染波にも見舞われました。感染抑制に最も成功したシンガポール、台湾、ベトナムでの感染者数の急増も、投資家を不安に陥れました。ワクチン接種の普及ペースは世界的に遅れており、長期化する国境管理が経済回復を遅らせるのではないかという懸念が高まっています。地域全体の不動産株は、株価指数と債券指数の両方をアンダーパフォームしました。.

上場不動産

GPR/APREA上場不動産総合指数は、オーストラリア、香港、日本の小幅な上昇が、他の主要国である中国とシンガポールの下落をかろうじて相殺したため、かろうじてプラス圏を維持した。中国の不動産株は、北京で開催された会議で住宅市場における過剰な投機を抑制するための不動産税導入が検討されたことで、地合いが悪化したことから下落した。.

しかし、香港株は2ヶ月連続で上昇して取引を終えました。これは、投資家が人民元高と米連邦準備制度理事会（FRB）の金融緩和へのコミットメントを好感したためです。世界最多の感染者数に苦しむ中、インド株はインディアブルズ・リアル・エステートとエンバシー・グループの合併が勢いを増したことで、最高のリターンを記録しました。合併に向けた規制上の手続きが承認されれば、インド最大級の上場不動産会社が誕生することになります。.

REIT

GPR/APREAコンポジットREIT指数は5月もプラス成長を維持しました。しかし、アジア太平洋地域のほとんどのREIT市場は株式市場を下回りました。香港は例外で、31兆3千億シンガポールドル（TP3T）強と最も高いリターンを記録しました。セクター別に見ると、主要不動産セグメントのリターンも低調でした。感染拡大を受けて国が規制を強化したため、S-REITはアジア太平洋地域で低迷しました。しかしながら、産業系S-REITは運用資産の増加を続けており、今年は1兆4千億シンガポールドル（TP4T5）を超える大規模な買収が発表されました。.

地域のREIT市場にも大きな進展がありました。中国では、規制当局が最初のREIT群を承認したことで、待望の公開REIT市場が始動しました。これらのREITは9銘柄で構成され、インフラプロジェクト向けに推定300億人民元を調達する予定です。しかし、他の市場とは異なり、中国のREITはインフラのみを裏付け資産としています。現時点では、対象となる裏付け資産にはショッピングモールやオフィスなどの商業施設は含まれていません。一方、香港では、SF REITが香港証券取引所に上場し、物流に特化したREITが初めて上場しました。.

この地域では、REIT分野でもM&A活動が活発化しています。日本では現在、インベスコ・オフィス・ジェイリートをめぐる争いが続いていますが、オーストラリア証券取引所（ASX）上場のオーストラリアン・ユニティ・ヘルスケア・プロパティ・トラストも、カナダのノースウェスト・ヘルスケア・プロパティーズREITとシンガポールの政府系ファンドGICによる買収提案の対象となっています。.

見通し

資源価格の上昇と輸送費の高騰により、予想よりも早期の利上げの可能性が高まっているため、インフレは引き続き投資家にとって主要なテーマとなるでしょう。しかしながら、FRBがベース効果に起因するこうした価格高騰は一時的なものだと発言したことを受け、5月には国債利回りは低下しました。投資家は、FRBが利上げと債券購入の縮小に先立ち、価格上昇を容認するだろうという見方を受け入れています。景気回復が続く中、アジア太平洋地域のREITは、持続的な低金利環境と機関投資家による不動産投資への旺盛な需要の恩恵を受け続けるでしょう。.