- 香港房地生産投资信托基金は2月の表で最高です。
- 大長は香港地区出境本の最大の源で、中国の 63 単位です。
CDLは20年以上にわたり、人、地球、利益というトリプルボトムラインを念頭に事業を運営してきました。これらは、当社の長期的な存続と成長にとって密接に関連しています。CDLはESGへの取り組みにおいて実績を積み重ねるだけでなく、未来を見据えて6つの資本を継続的に革新、投資、改善しています。今日、…
CDLは20年以上にわたり、人、地球、利益というトリプルボトムラインを念頭に事業運営を行ってきました。これらは、当社の長期的な存続と成長にとって密接に関連しています。CDLはESG統合における実績を維持するだけでなく、将来を見据えて、6つの資本を継続的に革新、投資、改善していきます。.
今日、気候変動対策を実現するためには、断固たるリーダーシップ、強力な連携、そして資金調達が喫緊の課題となっています。CDLは、国連の持続可能性に関するグローバル目標の達成に向けて、変革の触媒となることを強く決意しています。2019年は、持続可能な未来に向けた目標と取り組みをさらに加速させ、「明日のための価値を今日構築する」というCDLのビジョンを追求していく年となります。.
本レポートは、2018年1月1日から12月31日までの1年間のデータを掲載しており、主にCDLシンガポール本社が所有・管理する事業（子会社の事業は除く）に焦点を当てています。本レポートは、不動産管理・開発会社としてのCDLの主要事業、すなわち商業・工業開発における資産管理、シンガポール本社、そしてプロジェクト開発といったオペレーション機能を網羅しています。2018年、不動産開発はCDLの税引前利益の主な貢献要因となりました。.
民間不動産業界は、近年で最高の四半期開幕を背景に第2四半期を迎えました。資金調達額と取引フローはともに堅調で、分配金が引き続きキャピタルコールを大幅に上回ったことが投資家の投資意欲を後押ししました。これは、景気サイクル後期の懸念が単なる見通しの問題に過ぎなかったことを示しています。確かに、バリュエーションが上昇し続けるこの環境での投資は依然として大きな課題を伴いますが、多くのファンドは記録的な水準のドライパウダーを保有しており、迅速な行動が可能になるだけでなく、魅力的な資産の交渉を効果的に進めることができます。不動産の売却を希望する投資家には、国内外を問わず幅広い投資家からの需要があります。.
それで…
民間不動産業界は、近年で最高の四半期開幕を背景に第2四半期を迎えました。資金調達額と取引フローはともに堅調で、分配金が引き続きキャピタルコールを大幅に上回ったことが投資家の投資意欲を後押ししました。これは、景気サイクル後期の懸念が単なる見通しの問題に過ぎなかったことを示しています。確かに、バリュエーションが上昇し続けるこの環境での投資は依然として大きな課題を伴いますが、多くのファンドは記録的な水準のドライパウダーを保有しており、迅速な行動が可能になるだけでなく、魅力的な資産の交渉を効果的に進めることができます。不動産の売却を希望する投資家には、国内外を問わず幅広い投資家からの需要があります。.
では、この勢いは第2四半期も継続しているのでしょうか？一言で言えば、否です。資金調達額と案件フローは、第1四半期の実績を下回っているだけでなく、直近の四半期の水準と比較しても相対的に弱い状況です。第1四半期に見られた1兆4兆10億米ドルを超える資金調達額がなかったとしても、ファンドの平均規模は依然として高く、これは資金調達市場の二極化を反映しています。この点をさらに裏付けるように、ブラックストーンは、取引総額の減少にもかかわらず、グラマシー・プロパティ・トラストの取引を1兆4兆76億米ドルで締結し、四半期総額の1兆21兆30億米ドルを占めました。.
2017年はアジアのダイナミズムを改めて示すかのように、地域全体で活発な活動が続き、新年を迎えてもその勢いは衰える気配を見せませんでした。市場やセクターを問わず幅広い分野で力強さが見られる中、香港、上海、シンガポールといった主要市場のオフィス部門は、投資、貿易、製造業の回復を背景に事業見通しが改善していることから、投資家の注目が特に集まっています。.
住宅不動産市場は、過去数年間に導入された重要な規制改革を受け、昨年は進化の歴史に新たな一章を刻んだ年となりました。2018年の主要7都市における売上高は2017年比で42%増加し、着工件数も2017年比で53%増加しました。.
2018年、アジア太平洋地域の経済はいくつかの逆風に直面しましたが、不動産市場の大部分は依然として活況を呈しており、投資家とテナント双方の活動は活発です。2019年に向けては、景気抑制策、金利上昇、そして景況感の冷え込みが住宅市場の重しとなる可能性が高く、貿易摩擦はオフィススペースを検討している企業の意思決定に影響を与える可能性があります。また、コワーキングやコリビングがアジア太平洋市場全体でより一般的になるにつれ、構造変化も継続すると考えられます。.
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2022年9月、カントリー・ディレクターとしてロングライフ・パートナーズ・ジャパンに入社。東京を拠点とし、日本、アジア太平洋地域、そしてそれ以外における全ての業務と活動を監督する。金融業界で16年以上の経験を持ち、不動産とクレジット投資を専門とする。ロングライフ・パートナーズ入社以前は、農林中央金庫でポートフォリオ・マネージャー、センターポイント・デベロップメントでインベストメント・マネージャーを務めた。.
河合建武
マネージング・ディレクター
長寿パートナー
