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データセンターの持続可能性を測定するための新たな三位一体（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド）

アジア太平洋地域のデータセンター市場は、最も急速に発展している地域の一つであり、今後10年間で世界最大規模になると見込まれています。しかしながら、地域全体でデータセンター需要が爆発的に増加したことで、このセクターの環境への影響は深刻化しています。.

データセンター業界のリーダーたちは、持続可能な変化を求める力強い声となってこれに応えており、最近の「オーストラリアのデータセンターが持続可能性アジェンダを推進」というウェビナーによると、彼らは競争よりも協力に関心があり、新しい標準と基準が、影響と価値の次のグリーンの波を切り開くことができることに同意しています。.

データセンターは従来、持続可能性指標として電力使用効率（PUE）に依存してきました。PUE基準は長年にわたり大幅に改善されてきましたが、PUEのみを測定するだけでは、データセンターの環境への影響を完全に把握することはできません。.

このレポートでは、PUE を水使用効率 (WUE) および炭素使用効率 (CUE) と組み合わせることで、持続可能性パフォーマンスのより総合的な尺度を形成する方法について説明します。.

本レポートは https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/a-new-trinity-for-measuring-data-centre-sustainability

Under the Lens: India’s Data Center Explosion (ANAROCK)

The unprecedented crisis created by the COVID-19 outbreak has propelled the data center business providing an unexpected tailwind. Technology adoption and digitization across the sectors were fast-tracked globally and India also leap-frogged at least a decade in the past couple of years.

The lockdown and subsequent restrictions threw life and business out of gear. However, this very black swan event became a massive catalyst for digital adoption across the country.

The government’s initiative and drive towards a digital economy was accelerated further as all aspects of daily life from banking, education, and shopping were forced to switch and adapt to the digital ecosystem. This had led to increased use of data consumption and internet bandwidth across the country, driven by the ever-expanding reach of social media, increased use of smart devices, data localization, increased adoption of cloud services, and digital transformation journeys of several Indian companies.

India accounts for 14% of the world’s mobile subscriptions and 15% of the total mobile data traffic. This is likely to increase to 17% by 2027 as our economy is poised to grow despite a global slowdown and other economic headwinds. Hence, it is evident that a substantial volume of data will be generated that will require enhanced storage capacity.

While the presence of data centers is primarily in the major metropolitan locations as of now, soon tier II & III cities will emerge and offer quality supply for this new-age asset class. As manufacturing and warehousing spread out across the country to deliver and service demand from the non-metro market, data centers in the future are more likely to make their way to such locations.

Our survey of IT-ITeS professionals across the country reveals that improvement in operational efficiency is the topmost priority. The specialized operators in this domain are likely to rule the market as most companies are comfortable paying a premium for the efficiency in services and eased operations.

Our latest publication on the preparedness for the future of data centers reveals many more interesting and lesser-known details on this sunshine sector.

本レポートは https://www.anarock.com/research-insights

物理的気候リスクの次の波（AEW）

AEWは気候リスクに関する調査レポートを発表しました。リサーチ＆ストラテジー責任者のハンス・ヴレンセン氏が執筆したこのレポートは、物理的な気候変動、特に河川の洪水や海面上昇が欧州の不動産収益にどのような影響を与えるか、そして積極的な投資アプローチの重要性について考察しています。.

テック都市：才能と不動産のグローバル交差点（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド）

今後10年間で世界のテクノロジーセクターは大幅な成長が見込まれる中、世界中のテクノロジー都市は、テクノロジー人材と適切な商業用不動産のハブとして進化を続けるでしょう。本レポートでは、主要な人材、不動産、ビジネス環境の指標に基づき、テクノロジー都市がビジネス獲得においてどのように競争しているかを評価します。.

要点

人材、不動産、ビジネス環境の指標にわたる 14 の基準に基づいて、46 のトップテクノロジー市場が特定されました。.
人材はテクノロジー企業にとって立地を決定する上で重要な要素であり、労働市場が逼迫しているため、適切な人材をめぐる競争が激化しています。.
不動産に関する決定を下す際には、ハイブリッドな仕事と過去のインフレが重要な考慮事項となります。.
国や地域のビジネス環境は、テクノロジー企業の所在地選択において今後も重要な役割を果たすでしょう。.

本レポートは https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/tech-cities-the-global-intersection-of-talent-and-real-estate

シンガポール通貨庁（MAS）サステナビリティレポート 2021/2022

この報告書は、シンガポールの金融セクターの環境リスクに対する耐性を強化し、活気のあるグリーンファイナンスエコシステムを開発し、気候に強い準備金ポートフォリオを構築し、持続可能な慣行を組み込むための、気候耐性と環境持続可能性に関するMASの戦略を示しています。.

本レポートは https://www.mas.gov.sg/publications/sustainability-report/2022/sustainability-report-2021-2022

ASEANにおける気候変動報告：企業慣行の現状

グローバル・レポーティング・イニシアチブ（GRI）とシンガポール国立大学（NUS）ビジネススクールによる画期的な研究により、ASEAN地域の企業が気候関連報告の義務にどのように取り組んでいるかが初めて明らかになった。.

東南アジア6カ国（インドネシア、マレーシア、フィリピン、シンガポール、タイ、ベトナム）の上場企業上位100社を分析した結果、2020/2021年に70%（420社）が気候関連の情報開示を行っていることが判明しました。「ASEANにおける気候報告：企業慣行の現状」では、これらの420社を分析し、報告へのアプローチ、重要性、リスクと機会、ガバナンス、戦略、目標、パフォーマンスに焦点を当てています。.

研究の主な結果は次のとおりです。

企業のほとんど (84%) が気候変動に関する重要なトピックを報告していますが、気候リスク戦略に関連する長期的な要因について説明しているのは 4 分の 1 (26%) のみです。;
62%の企業が温室効果ガス排出量を公開しています（ベトナムの5%からフィリピンの80%まで）。;
大多数の企業 (56%) が気候関連の機会を特定しているのに対し、リスク軽減に関する計画を共有している企業は半数未満 (47%) です。;
4 社中 3 社 (74%) が気候関連のパフォーマンスに関する指標を公開していますが、46% は目標がどのように議論されているかを共有していません。;
3分の2（68%）は気候変動の責任を小委員会に割り当てており、8%は経営陣の報酬を気候変動と結び付けている。

気候報告に関しては:

サンプル調査対象企業の大多数（85%）は、シンガポール（99%）からベトナム（65%）に至るまで、GRI 基準を使用しています。;
6 つの市場では、他のフレームワークを使用した報告は少なく、19% が TCFD を使用し、16% が IIRC を適用し、14% が SASB を使用しています。;
76%では、持続可能な開発目標に関する報告は6か国すべての企業で広く行われており、タイ（95%）とインドネシア（93%）の企業が先頭に立っています。.

本レポートは https://globalreporting.org/news/news-center/asean-companies-get-serious-about-climate-change/

スコープ3排出量への取り組み：サービス業にとっての機会と課題（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド）

アルトン・ウォン（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド、グレーターチャイナ地域サステナビリティサービス共同責任者、エグゼクティブディレクター）

炭素集約型産業の企業にとって、スコープ 1 排出量 (所有または管理する発生源からの直接排出量) を削減することは大きな課題となる可能性があります。.

サービスベースの組織の場合、スコープ1の排出量は全体の炭素排出量のわずか1桁の割合に過ぎない場合があります。このような場合、排出量の大部分はスコープ3、つまりサプライヤーの活動を通じてサプライチェーンの上流または下流で発生します。.

では、金融機関やコンサルタント会社などのサービス業は、制御できないものをどのように削減するのでしょうか?

データの課題

炭素削減の取り組みは、報告から始まります。測定できないものは管理できません。温室効果ガス排出量報告の国際規格であるISO14064に関する問い合わせが増加していますが、報告にはデータが必要であり、信頼できるデータの収集は地域全体で最大の課題となっています。.

多くの場合、排出量を比較する基準年を設定するために必要なデータさえも収集されていません。ほとんどの企業はユーティリティデータを保有していますが、出張や従業員の移動に関する排出量を収集している企業はほとんどありません。この問題は、スコープ3排出量への取り組みにおいてさらに深刻化します。.

協力こそが前進への唯一の道

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドはサービス組織として、スコープ3排出量が総排出量の98%以上を占めています。そのため、当社のネットゼロへの取り組みの重要な柱は、お客様一人ひとりのCO2削減活動に積極的に参加していただくことです。.

私たちのような企業にとって、スコープ1、2、3を含むネットゼロのコミットメントを達成するには、サプライチェーンも同様の取り組みをすることが不可欠です。嬉しいことに、これは双方向の取り組みです。私たち自身の直接的な排出量を削減すること（例えば、HVACやLED照明の更新といったエネルギー効率化の導入）によって、クライアントのスコープ3排出量も削減できます。同様に、クライアントがエネルギー効率化（スコープ1）を導入すれば、私たちのスコープ3も削減されます。.

ネットゼロ目標を設定する企業が増えるにつれ、私たち全員がこの目標に向かって共に歩んでいることがますます明らかになっています。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドでは、特にスコープ3排出量に関して、独自のデータ課題を克服する必要があります。他の企業と同様に、私たちも常に改善に努め、学んだことを他の企業と共有しています。なぜなら、ネットゼロは単独では達成できないと認識しているからです。.

アルトン・ウォン、MRICS

常務取締役、,
アドバイザリーサービス責任者,
グレーターチャイナにおける評価およびアドバイザリーサービス
サステナビリティサービス共同責任者
クッシュマン＆ウェイクフィールド

アルトン・ウォン、MRICS

アルトンは、グレーターチャイナ地域の評価およびアドバイザリー部門のエグゼクティブディレクター兼アドバイザリーサービス責任者であり、サステナビリティサービスの共同責任者でもあります。香港、中国本土、その他のアジア太平洋諸国におけるデューデリジェンス、監査、公開文書、資金調達を目的とした評価およびアドバイザリーサービスで16年以上の経験があります。.

アルトンは、グレーターチャイナ・アドバイザリー・サービス・チームを率いて、高齢者住宅、物流不動産、データセンター、ライフサイエンスパークなど、オルタナティブ投資のさまざまな分野を網羅する評価、実現可能性および市場調査、市場ポジショニング、パフォーマンス評価、開発アドバイザリー・サービスなどを提供しています。.

また、環境・社会・ガバナンス（ESG）アドバイザリーサービスにおいても、ESG格付け、世界不動産サステナビリティベンチマーク（GRESB）、気候関連財務情報開示タスクフォース（TCFD）、エネルギーソリューション、持続可能な開発、グリーン/ウェルビーイング建築認証サービスなど、幅広い経験を有しています。また、C&Wのグローバル企業の社会的責任チームの委員も務めています。.

アルトン氏は、HKIS 評価基準 2017 版および 2020 版の起草メンバーの 1 人でもあります。.

TCFD準拠の気候リスク報告（MSCI）

気候関連財務情報開示タスクフォース（TCFD）の勧告に沿って、気候関連のリスクと機会を開示し始める機関、特に金融機関が増えています。.

MSCI ESG Research LLC のデータと指標は、ポートフォリオ、セクター、証券レベルで使用して、TCFD 勧告の 4 つの柱であるガバナンス、戦略、リスク管理、指標と目標に関するレポートをサポートできます。.

本レポートは https://www.msci.com/www/research-paper/tcfd-aligned-climate-risk/03306029396

アジア太平洋の視点 – 持続可能性の実現には家主とテナントの協力が不可欠 (CBRE)

パンデミックが3年目に突入する中、アジア太平洋地域のオフィス入居者の多くは、COVID-19が長期にわたって存在し続けることを認識した不動産戦略を採用する明確な方向転換を示しています。.

これらのアプローチには、職場の健康と持続可能性へのより明確な焦点が含まれており、CBREアジア太平洋の2022年春のオフィス入居者調査では、ほとんどのテナントがさまざまな関連イニシアチブを実施しているか、少なくとも検討していることがわかりました。.

CBREリサーチによるこのViewPointでは、調査結果を詳しく取り上げ、グリーンビルディング、リース、テクノロジーに対する入居者の需要の高まりに対応しようとする地主と投資家が直面する主な課題と優先事項を特定しています。.

本レポートは https://www.cbre.com/insights/viewpoints/asia-pacific-viewpoint-landlords-and-tenants-must-collaborate-to-achieve-sustainability-goals-jul

気候ポジティブ、実証ポジティブ：持続可能な不動産のためのアプローチと評価・ベンチマーキングシステム（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・グレーターチャイナ）

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・グレーターチャイナのレポートは、まずクライメート・ポジティブとは何か、そしてその意味を考察し、解説することから始まります。次に、持続可能な不動産のためのクライメート・ポジティブ・アプローチをいくつか選定し、検証します。最後に、企業のクライメート・ポジティブ目標達成に役立つ、実績のある2つの評価・ベンチマークシステムを検証します。これらのシステムとは、以下のとおりです。

企業レベル – 気候関連財務情報開示タスクフォース (TCFD)、および;
不動産レベル – グローバル不動産サステナビリティベンチマーク (GRESB)。.

本レポートは https://www.cushmanwakefield.com/en/greater-china/insights/china-sustainability-climate-positive-report-2022