- 2021年第1四半期と比較して、利回り環境が逼迫する中で、投資家はより高いリスク選好を示している。
- 資産の強化、再配置、リースリスクの負担は、投資家がより高いリターンを達成するために利用する戦略の一部である。
- 物流資産は依然として需要が高く、投資家が質への逃避の需要を捉えようとしているため、一等地にあるグレードAのオフィスには問い合わせが集まっている。
- 物流施設のキャップレートは更なる低下が見られています。一方、オフィスと商業施設のキャップレートはほぼ横ばいです。
- 投資家は、テナントの質、家賃の安定性、賃料上昇の可能性など、収益関連の要因を重視している。
- パンデミックの期間が不透明な中、2022年の投資家にとって最大の懸念は経済見通しだ。金利上昇や高インフレへの懸念は限定的だ。
この記事は元々 https://www.cbre.com/
