国際コンテナ輸送の増加に伴い、ロジスティクス不動産に対するニーズも高まっています。本レポートでは、CBREが定評のある18の港と新興の港を取り上げ、その機能や他の港とのつながり、また近隣の工業用不動産市場に与える影響について考察しています。.
主な調査結果:
- 海上輸送は増加の一途をたどっており、世界の商品貿易量の80%以上は海上輸送であり、その半分以上は海上コンテナ輸送である。.
- 電子商取引の売上や、サプライチェーンの混乱に備えるための在庫の増加も、工業・物流施設、特に港湾への交通の便が良い施設への需要に拍車をかけている。.
- 輸送コストは、ロジスティクス費用の45%から70%を占めるのに対し、賃料のような固定施設費用では3%から6%を占める。.
- インフレの持続、金利上昇、地政学的緊張、パンデミック関連の混乱など、現在進行中のリスクにより、企業はサプライチェーン戦略や立地の再評価を迫られている。.
本レポートは https://www.cbre.com/insights/reports/2022-global-seaport-review
