APREA日本年次会議

児玉愛は2020年にJREI（日本不動産研究所）に入所し、以来、グローバル評価・アドバイザリー部門のアソシエイトを務めている。.

現在、彼女は不動産開発業者や商社などの日本企業に対し、主に東南アジアを対象とした不動産コンサルティングサービスを提供している。.

また、彼女は日本への海外投資・取引を支援するインバウンド・バリュエーション・チームにも所属しています。中国と米国での9年間の海外勤務経験を生かし、インバウンド案件や問い合わせに対し、英語と中国語の両方で対応しています。.

さらに、彼女はシンガポールにある子会社「Japan Real Estate Asia Pacific Pte. Ltd.」の運営にも携わっている。.

アジア太平洋リアルアセット協会（APREA）最高経営責任者。シンガポールを拠点に、アジア太平洋地域における協会の戦略的方向性、イニシアティブ、運営を統括。彼女のリーダーシップの下、APREAは不動産とインフラストラクチャーに焦点を当てた業界団体へと位置づけを変更した。.

シグリッドは2019年1月にAPREAのエグゼクティブチームに加わった。.

APREA以前は、2010年から2018年までクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）のアジア太平洋リサーチ＆アドバイザリーサービス担当マネージング・ディレクターとして、リサーチ、ソートリーダーシップ、戦略策定、顧客管理を担当。 シンガポールに拠点を移す前は、ワシントンD.C.に拠点を置き、C&Wの米国中部大西洋地域のリサーチグループを率いて、ワシントンDC、バージニア州、メリーランド州郊外、ボルチモア、フィラデルフィア地域の市場調査活動全般を監督した。C&W入社以前は、全米不動産協会（NAR）のシニアエコノミストを務めた。同職では、NARのオフィス、倉庫、小売、集合住宅、国際調査プログラムを開発した。.

世界経済、公共政策、不動産問題の専門家として知られるシグリッドは、業界のイベントで頻繁に講演を行っている。 また、商業用および住宅用不動産市場に関する彼女の解説は、ウォール・ストリート・ジャーナル、フィナンシャル・タイムズ、ブルームバーグ、ニューヨーク・タイムズ、ロイターなど、さまざまな世界的出版物に定期的に掲載されている。さらに、CNBC、ブルームバーグ、CNN、ナショナル・パブリック・ラジオ、チャンネル・ニュース・アジアなどの金融ネットワークやラジオに何度かテレビ出演している。.

コーネル大学ジョンソン経営大学院で経営学修士号、ペンシルベニア州立大学で経済学修士号を取得。また、シンガポールのラッフルズ・シティ・ロータリー・クラブでさまざまな指導的役職を務めるほか、シンガポールのクローン病・大腸炎協会の執行委員会委員を務めるなど、複数の市民団体のメンバーでもある。.

2015年から2023年にかけて、住友商事の子会社である住商リアルティ・マネジメントの代表取締役社長兼CEOを務め、同社の運用資産総額（AUM）を7,000億円以上に拡大させた。 また、SOSiLAロジスティックREIT（上場）やSCリアルティ・プライベートREIT（私募）といった投資対象に加え、幅広い個別運用口座を通じて、同社の投資ポートフォリオの多様化を図った。.

それ以前は、住友商事株式会社において、住宅、商業施設、ロジスティクス部門を網羅する日米両国の包括的な不動産ポートフォリオを管理し、重要な役割を担ってきた。.

2024年から2025年4月まで日本エスコン取締役戦略事業本部長。現在はフォートレス・インベストメント・グループにてJ-REIT関連業務に従事。.

1983年京都大学工学部建築学科卒業。建築士、ARES認定マスター、APREA理事／日本支部長、RICS日本MEG共同議長（FRICS）。.

ポール・マッデンCMGは、企業への助言を行うほか、貿易やアジア太平洋地域の諸問題について執筆や評論活動を行っている。以前は、駐日英国大使（2017年～2021年）、駐オーストラリア英国大使（2011年～2015年）、駐シンガポール英国大使（2007年～2011年）を歴任した。現在は、東京の慶應義塾大学にて国際関係学の客員教授を務めている。 また、ESRの諮問委員も務めている。近著『Sankyu Japan』は2022年に出版された。.

島田氏は三井不動産販売株式会社に入社しました。同氏は、一般住宅から商業用不動産（開発用地、オフィス、小売店舗、ホテル、物流施設など）に至るまで、幅広い物件の仲介業務に携わった経験があります。.

彼は直近では、2023年3月までの3年間、日本にあるAM会社に3年間出向し、そこでオフィスビルの物件発掘、取得、および売却に携わった。.

日本に戻った後、2023年4月より現在の職位において、ファンド、REIT、生命保険会社および損害保険会社などの機関投資家向けの営業に従事している。.

新卒で三井不動産販売株式会社（現・三井不動産リアルティ株式会社）に入社した。

個人住宅から事業用不動産（開発用地、オフィス、住宅、ホテル、物流施設など）に至るまで、幅広い物件の売買仲介実績を有している。

直近の3年間（2023年3月まで）は、国内のAM会社に出向し、オフィスビルのソーシング、買収・売却業務に従事した。

帰国後の2023年4月より現職に就き、ファンド・REITや生命・損害保険会社などの機関投資家向けの営業に従事している。

<Biography>
1997年4月、三菱商事株式会社（産業機械本部・産業機械部）に入社

2002年4月 環境・開発プロジェクト部 建設・設備ユニット（2004年に開発・建設事業部に改称）

2008年8月 休職、専任の組合執行委員長

2009年10月 開発・建設事業本部 不動産開発事業部.

2010年10月 不動産金融事業部

2013年4月 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント社へ出向。事業企画部 ファンド企画課 課長.

2015年1月 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント社 取締役、投資運用部門 部門長.

2017年4月 不動産事業本部 北米不動産開発部 北米不動産チーム チームリーダー、,

2018年4月 不動産事業本部 不動産事業管理室 室長、,

2019年4月 都市開発本部 不動産事業管理部 チームリーダー.

2019年9月、ダイヤモンド・リアルティ・インベストメンツ社（ダラス）へ出向。上級副社長に就任。.

2019年11月 ダイヤモンド・リアルティ・インベストメンツ社 最高執行責任者.

2023年4月 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント社 代表取締役社長（予定）

背景

上野氏は2001年に三菱地所サービス株式会社（MRES）に入社し、投資用不動産の仲介、事業再編に関するアドバイザリー業務、担保付不動産の任意売却、不動産M&Aなど、多岐にわたる不動産仲介業務に従事し、キャリアを築いてきました。 2019年に投資仲介部門のゼネラルマネージャーに就任し、大手投資会社との取引を統括し、累計約2,000億円の取引実績を上げています。MRES入社前は、老舗の建設会社にて経理業務に従事していました。.

上野氏は、ARES（不動産証券化協会）認定マスター、公認不動産コンサルティングマスター、およびファイナンシャル・プランニング1級認定専門家の資格を有しています。.

秀明は、日本および韓国におけるリサーチ＆コンサルティング部門ならびにマーケティング＆コミュニケーション部門を統括しています。彼は、クライアントが情報に基づいた意思決定を行えるよう、戦略的なリサーチ知見を提供しています。クライアントには多国籍企業（MNC）や、政府系ファンド（SWF）やREITなどの機関投資家が含まれ、彼らの不動産戦略の妥当性を検証するためのコンサルティング業務を行っています。 C&W入社前は、グローバルな指数・分析サービスプロバイダーであるMSCIに在籍し、日本におけるMSCIの不動産サービス（旧IPD）の事業拡大を担当していました。 IPD（Investment Property Databank：グローバルな非上場不動産指数・ベンチマークサービスプロバイダー）の買収に伴いMSCIに入社し、ロンドンと東京の両拠点で機関投資家向けの非上場不動産ポートフォリオのパフォーマンス分析に従事しました。 英明氏は、麗澤大学大学院にて経済学の博士号を取得しています。専門分野は、マルチアセットクラス・ポートフォリオにおける動的資産配分モデルにおける不動産の低流動性に焦点を当てており、その博士論文は、業界への貢献が認められ、日本不動産科学会より「湯浅賞」を受賞しました。 また、レディング大学ヘンリー・ビジネス・スクールにて不動産ファイナンス・投資の修士号、明海大学にて不動産学の学士号を取得している。現在は、麗澤大学の客員准教授を務めている。.

常務取締役のアイリーン・リカ・シマダは、国際株式グループ・グローバル不動産証券チームのポートフォリオ・マネージャーを務めています。2005年に入社し、以前はRDP株式グループのアナリストとして、日本およびアジア太平洋地域の先進国不動産セクターを担当していました。 それ以前は、メリルリンチ日本証券の投資銀行部門に勤務していました。ロンドン・スクール・オブ・エコノミクス（LSE）にて政治学・経済学の学士号、および不動産経済学・金融学の修士号を取得しています。また、CFA資格を保有しています。.

ESR REIT Management Ltd.の代表取締役社長、渡辺和彦（カズ）氏。2021年2月に代表取締役社長に就任する前は、2014年からREDWOOD（現ESR）に勤務し、倉庫賃貸、資金調達、ファイナンス、M&A事業に関する幅広い知識と専門性を培った。 ESR／ESRリート・マネジメント株式会社に勤務する前は、三井住友銀行およびアテナ株式会社に勤務していた。 金融および物流業界における確固たるキャリアを活かし、REIT事業において成功を収め、2023年には日本格付研究所（JCR）よりESRジャパンREIT株式会社に対し、長期発行体格付け「A（見通し：安定的）」を獲得した。慶應義塾大学経済学部卒業。.

三浦良之（“デール”）・ミウラ氏は、GLPジャパン株式会社のパートナーであり、GLPジャパン・アドバイザーズ株式会社の会長を務めています。2016年にグローバル・ロジスティック・プロパティーズ社（現：GLPジャパン株式会社）に入社しました。 日本におけるファンド運用責任者を務めた後、2019年にGLP J-REITの投資運用会社であるGLPジャパン・アドバイザーズ株式会社の代表取締役社長に就任し、その後2026年1月にパートナー兼日本不動産事業担当最高執行責任者（COO）に就任しました。.

GLP入社以前は、日本生命保険相互会社（以下「NLI」）に勤務し、海外ファイナンスおよびグローバル不動産投資に従事していました。 香港駐在時には、アジア太平洋地域（APAC）におけるシンジケートローンやサムライ債の発行手配に携わった後、ニューヨークにあるNLIの投資子会社で不動産投資部門の責任者を務め、米国および欧州全域にわたるクラスAオフィスビルやプライベート不動産ファンドを含むNLIのグローバル不動産ポートフォリオを管理しました。.

その後、NLIの資産運用部門であるニッセイ・アセット・マネジメント・コーポレーションに異動し、経営企画室長として、同社の資産運用戦略の策定に携わった。早稲田大学で文学士号を取得しており、ARES認定マスターおよびSAAJ認定アナリストの資格を保有している。.

藤川氏は2003年より、投資銀行部門の主任担当アナリストとして、不動産およびインフラ業界を担当している。

<Working Experience>
2009年10月～現在：SMBC日興証券株式会社（旧：日興コーディアル証券株式会社）
2009年10月、日興シティグループ証券株式会社の投資銀行部門の一部が、日興コーディアル証券株式会社に移管された。.
2012年7月～現在：マネージング・ディレクター／グローバル・インベストメント・バンキング部門 不動産・インフラグループ責任者
2011年6月～2012年6月：投資銀行部門 常務取締役
2009年10月～2011年5月：投資銀行部門 部長
2001年7月～2009年9月：日興シティグループ証券株式会社（旧：日興サルモン・スミス・バーニー証券株式会社）
2008年1月～2009年9月：投資銀行部門 部長
2005年1月～2007年12月：投資銀行部門 副社長
2001年7月～2004年12月：投資銀行部門 アソシエイト
1995年4月～1998年7月：日本長期信用銀行（現・新生銀行）
1998年4月～1998年7月：投資部門 財務アナリスト
1997年9月～1998年3月：SBCワルブルグのコーポレート・ファイナンス部門へ出向
1995年4月～1997年9月：財務アナリスト（コーポレートファイナンス部門）

<Education>
経営学修士（MBA）：ロチェスター大学サイモン・ビジネススクール（2001年卒）
経済学学士：慶應義塾大学（1995年卒）

<Other>
ドライブや旅行を楽しみ、ヒグマやシャチなどの野生動物の写真を撮る。.

エティエンヌ・カデスタンは、ロンジェビティ・パートナーズの創業者兼グローバルCEOである。彼は、サステナブルな不動産投資および戦略の分野で10年以上の専門知識を有している。 約200名の専門家からなるチームを率いるエティエンヌは、世界有数の大手不動産投資会社に対し、責任あるビジネスおよび気候変動に関するアドバイザリーサービスを提供しています。2015年にロンジェビティ・パートナーズを設立する以前は、ナイト・フランク、JLL、国連環境計画（UNEP）に勤務していました。.

 2020年より、エティエンヌは生物多様性、循環型経済、ESG報告に関するフランスを代表するシンクタンク「Orée」の理事を務めています。2019年には、EGアワードの「不動産の未来」部門で受賞しました。 それ以前には、「Property Rising Star」に選出され、同業界で最も活躍する若手リーダーの一人として数々の賞にノミネートされた。.

不動産業界の発展と将来への備えをミッションに掲げるエティエンヌは、主要なイベントで頻繁に講演を行い、スマートシティ、カーボンニュートラルな建築、職場のウェルビーイング、そして業界の未来といったテーマについて、独自の知見を共有しています。.

鈴木直樹氏は、KKRの子会社であり、上場J-REITの最大手運用会社であるKJRマネジメントの持株会社であるKJRMホールディングスの代表取締役社長兼CEOを務めている。同氏は2022年4月よりKJRMのCEOとして、また2020年1月より最高サステナビリティ責任者（CSO）として同社を率いている。 鈴木氏は2012年1月、三菱商事・UBSリアルティ株式会社（現KJRマネジメント）にリサーチ責任者として入社し、その後、子会社であるMCUBS MidCityの副社長、および三菱商事・UBSリアルティ株式会社の副社長を歴任した後、現職に就任した。 それ以前は、ルパス・アルファ・アジア、シュローダー、UBSアセット・マネジメント、LTCBおよびF&Cインベストメント・マネジメントにて、株式および不動産証券アナリスト、ファンドマネージャーとして勤務した。公認ファイナンシャル・アナリスト（CFA）。東京大学法学部卒業。.

職歴

2022年4月：不動産金融部 部長

2021年4月：不動産ファイナンス法人事業部 部長
不動産金融部 共同ゼネラルマネージャー

2018年4月：不動産金融部 共同ゼネラルマネージャー

2012年4月：不動産金融部 部長

2005年8月：三井住友銀行に入行

教育

慶應義塾大学 経済学部 卒業（1995年3月）

1995年に当行に入行。1990年代後半、日本における不動産ファイナンスがまだ黎明期にあった頃から、同業務に携わってきた。数多くの大型開発プロジェクトにおいて、開発型不動産ファイナンスの先駆者として、買収型やオフバランスシート型など、多岐にわたるファイナンスを手がけてきた。 また、ファイナンシャル・アドバイザーとして開発プロジェクトへの助言や、J-REITの立ち上げに向けた資金調達など、不動産ファイナンス分野において豊富な経験を有している。現在は、不動産ファイナンス部長として、日本およびアジア太平洋地域の業務を担当している。 直近では、みずほフィナンシャルグループの投資銀行戦略を担当し、海外ファンドのカバレッジバンカー、シンガポールにおけるアジア太平洋全域での海外事業推進、米国でのリースや証券化などのストラクチャード・ファイナンスなど、幅広い金融経験を有している。.

後藤 渡氏は、不動産グループのマネージング・ディレクターであり、東京を拠点としています。2010年にブラックストーンに入社して以来、後藤氏は日本における様々な物件タイプの不動産投資の評価および投資運用に携わっています。.

ブラックストーン入社前、後藤氏はバンク・オブ・アメリカ・メリルリンチの不動産プライベート・エクイティ部門でアソシエイトを務め、買収、事業再編、ポートフォリオ管理に携わっていた

竹内隆太氏は、JLLの日本国内におけるキャピタルマーケットプラットフォームの責任者であり、グローバルに展開するキャピタルマーケットチームと連携し、日本の商業用不動産市場へのインバウンド投資機会の促進や、国内のキャピタルオーナーへのアウトバウンド投資に関する助言を行っています。竹内氏は三菱商事からJLLに入社し、同社グローバル不動産投資部門であるダイヤモンド・リアリティ・マネジメント株式会社の社長兼CEOを務めていました。三菱商事では、2021年から2023年にかけて、私募不動産投資信託（REIT）および私募ファンドを通じて、日本およびその他のグローバル市場で1兆4,800億米ドルを超える運用資産を統括しました。竹内氏は1996年に三菱商事に入社し、都市開発グループの経営企画室長、欧州のMCアセットマネジメントのマネージングディレクター兼CEOなど、様々な要職を歴任しました。また、UBSとの合弁私募ファンド事業であるUBS三菱商事のジェネラルパートナーであるUBS-PREMF Limitedの共同CEOも務めました。.

秀明は、EYジャパン・タックス（EY Japan Tax）のグローバル・コンプライアンス・アンド・レポーティング・グループのパートナーであり、不動産・ホスピタリティ・建設セクターの税務リーダーを務めています。不動産会社や、J-REITを含む不動産・インフラ投資ファンドに対する税務コンプライアンスおよびコンサルティングを専門としています。 EY入社前は、米国の多国籍複合企業で税務部門に勤務していました。公認会計士（日本）の資格を有しています。東京都立大学で経済学を専攻し、卒業しました。.

EY Japanの国際税務・取引サービス部門の税務パートナー。2017年にEYに入社して以来、インバウンド不動産投資クライアント向けの税務ストラクチャリング・アドバイザリー業務に注力。EY入社前は、東京を拠点とするグローバル不動産ファンド運用会社のファンド会計チームを10年間率い、欧州・アジア系ファンドや国内上場J-REIT投資の税務・会計プロジェクトをリード。税理士資格を有する。.

内海健二氏は、長島・大野・常松法律事務所のパートナーです。同氏は、主要な法律顧問として、大規模な取引、特に不動産取引やライフサイエンス業界における取引についてクライアントに助言を行っており、そのうちのいくつかは、各カテゴリーにおいて「日本におけるディール・オブ・ザ・イヤー」の特別賞にノミネートされています。 また、東証およびシンガポール証券取引所（SGX）に上場する多数のREITクライアントや不動産プライベート・エクイティ・ファンドに対し、REITおよび不動産プライベート・エクイティ・ファンドの設立、公募、M&A、再編など、幅広い事項について定期的に助言を行っている。 不動産プライベート・エクイティ・ファンドに関しては豊富な経験を有しており、ファンド・アレンジャー、ファンド投資家、貸手、テナントの代理人を務めてきました。最近では、「クライアントが日本国内で最大規模の不動産を取得するのを支援した弁護士」として知られていると伝えられています。“

1992年に東京大学で法学士号（LL.B.）を、1999年にペンシルベニア大学ロースクールで法学修士号（LL.M.）を取得した。 1994年に日本での弁護士資格を取得し、1999年から2000年にかけて、ポール・ヘイスティングス・ジャノフスキー＆ウォーカー法律事務所のロサンゼルス事務所に客員弁護士として勤務した。 弁護士業務に加え、内海氏は2022年から2025年まで、東京大学法科大学院の非常勤講師として民法を講義した。.

フォレスト・ロジスティクス・プロパティーズの共同設立者兼最高経営責任者。 シンガポールの政府系ファンド、テマセク・ホールディングス傘下の産業・物流不動産投資プラットフォームであるアセンダス・シングブリッジの中国投資責任者を経て、不動産投資とファンドマネジメントで20年近い経験を持つ。アセンダス・シングブリッジ入社以前は、チャイナ・オリエント・サミット・キャピタル（中国）およびポートマン・グループ（米国）で投資ディレクターを務めた。中国と米国の物流施設、産業施設、複合施設において、総額約65億米ドルの投資取引を完了、管理した。カリフォルニア大学バークレー校でMBA、ハーバード大学でMDes（不動産学）を取得。.

ジェスパー・パルムクヴィストはシンガポールを拠点とし、2013年からシニアディレクターとしてSTRのアジア太平洋地域を率いています。ホスピタリティ、オンライン旅行、IT、音楽など、多岐にわたる分野でのキャリアを積んでいます。スウェーデン出身で、業界イベントやメディアで最新のトレンドや最新情報を頻繁に発信しています。.

CoStar Group 傘下企業 [NASDAQ: CSGP] の STR は、ホスピタリティ業界の毎日の過去および将来の供給と需要のデータ、および毎月の財務データを追跡し、世界中のホテルや投資会社、代理店に貴重な市場シェア分析を提供しています。.

峯田勝之ビクター氏は、明治安田生命保険相互会社で17年間、AMBプロパティ（現プロロジス）日本法人で4年間代表取締役およびアドバイザリーコミッティメンバーを務め、KICアセットマネジメントで10年間、国内外の機関投資家向けに不動産投資、開発、運用の分野で30年以上の経験を積んでいます。現在はKICホールディングス株式会社および関連会社の代表取締役を務めています。また、日本物流不動産鑑定協会評議員、一般社団法人セルフストレージ証券化協会会長も務めています。.

パトリックは、キャピタランド・インベストメント（CLI）のプライベート・エクイティ・オルタナティブ・アセット部門のCEOで、デジタル・インフラ、プライベート・クレジット、再生可能エネルギーなどのオルタナティブ資産や、CLIの非上場ファンド事業を拡大するその他の投資戦略におけるCLIのプライベート・エクイティ事業の成長を推進する責任を担っている。.

2021年にCLIに入社する以前は、ブルックフィールド・アセット・マネジメント（BAM）のマネージング・パートナー兼アジア責任者として、不動産、インフラ、再生可能エネルギー、プライベート・エクイティなど、アジアにおけるブルックフィールドの投資・資産運用活動を統括。BAMでの12年間のキャリアの中で、パトリックはブルックフィールドのグローバル建設会社の最高財務責任者やオーストラリアの天然ガス送配電ポートフォリオのマネージング・ディレクターも務めた。また、カナダのインフラ融資・開発部門で要職を歴任したこともある。.

北米およびアジア太平洋地域のオルタナティブ資産において20年以上の投資・運用経験を有する。.

カナダ・オンタリオ州のマクマスター大学で商学士号（優等）を取得。勅許専門会計士（カナダ）および公認専門会計士（米国）。.

ピーター・ヤングは不動産投資家兼ファンドマネージャーであり、英国、西ヨーロッパ、米国、オーストラリアの先進市場の複数の不動産分野への投資において優れた実績を持っています。.

ピーターは、ファミリーオフィス、富裕層個人、機関投資家と連携し、学生向け専用住宅、集合住宅、コリビング、高齢者向け住宅など、専門的な不動産居住セクターにおいて、デットおよびエクイティの運用・共同投資を行っています。QIPのCEOとして、規制対象資産運用事業を統括し、戦略的投資機会の発掘と管理においてチームを率いています。これまでに、総額1兆4,500億米ドルに上る様々な不動産取引を実行してきました。.

シャイはJLLの日本資本市場 - 国際チームの共同リーダーであり、日本に投資している、または日本への投資を検討している同社の戦略的顧客および国際機関を担当しています。.

それ以前は、日本の資産運用・ファンド運用会社であるGENKAI Capital Managementで上級副社長を務め、日本、南アジア、米国の商業用不動産の資本スタック全体に投資していました。.

Shai はニューヨークの投資銀行で不動産業界でのキャリアをスタートし、そこで 1,210 億 4,400 万米ドルを超える CRE 債務および株式取引に携わりました。.

帰国後、シャイ氏は世界的なコンサルティング会社に入社し、テナント代理、土地買収、株式調達、ポートフォリオ管理、投資販売の機会を追求しました。.

さらに、シャイ氏はテンプル大学および以前はニューヨーク大学の非常勤教授を務めています。.

Shai は東京都市大学の博士課程に在籍しており、ニューヨーク大学で不動産金融と投資の修士号、テルアビブ大学で経営学と東アジア研究の学士号（優等卒業）を取得しています。.

Shai はニューヨーク州の認可を受けた不動産販売員です (非活動)。.