世邦魏理仕亞太區專業人士觀察到，由於投資活動復甦延遲，投資人風險偏好依然較低。大多數受訪者預計，在2024年上半年降息預期有限的情況下，市場將從2024年第二季開始復甦。.
除印度以外，該地區大部分地區仍面臨拋售壓力，印度市場則受到投資者日益濃厚的買盤興趣。除私人投資者和機構投資者/有限合夥人外，大多數投資者的賣出意願也高於2023年第一季。.
調查顯示，基本面強勁的資產（如多戶住宅、機構級現代化物流設施、優質購物中心、冷庫和資料中心）的價格差距正在擴大。.
儘管機構級物流仍是投資人最青睞的產業，但零售業也日益受到關注。緩慢的重新定價促使投資者尋求其他或細分行業，其中房地產債務策略在另類投資中越來越受歡迎。.
由於亞太地區利率長期處於高位，且重新定價落後於美國和歐洲，因此亞太地區的資本化率預計將會上升。.
本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/figures/asia-pacific-cap-rate-survey-2023-q3
