將氣候分析應用於MSCI的全球房地產資產資料庫，我們可以看到亞太地區部分城市房地產市場面臨廣泛的綜合性氣候風險。正如我們先前對全球城市的研究所示，這些風險在每個城市內部的分佈並不均衡。.
地理位置和地形再次成為影響氣候變遷影響的決定性因素，這進一步印證了投資者可能希望在單一資產層面考慮氣候風險，而不是僅依賴市場層面的數據。.
下圖展示了亞太主要大都會的平均物理風險與風險分佈。
物理氣候風險
地鐵和資產層面的平均值
物理氣候風險等級
% 屬性
尼爾·哈姆斯
副總裁
MSCI 研究 ×
尼爾·哈姆斯
副總裁
MSCI 研究
尼爾·哈姆斯 (Niel Harmse) 就職於房地產解決方案研究團隊。他專注於為資產所有者和投資經理提供績效評估、投資組合管理和風險相關研究。在加入 MSCI 之前，尼爾曾擔任 Old Mutual Property 的投資分析師和 Investment Property Databank 的研究分析師。他擁有約翰尼斯堡大學的經濟學學士學位和計量經濟學榮譽學士學位。.
