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MFIA 2024年第四季報告

  • 由於物價上漲導致需求下降以及中國經濟復甦放緩,日本經濟停滯不前,但並未陷入衰退。.
  • 日本待售房地產市場已從 COVID-19 疫情造成的突然放緩中復甦,但由於價格上漲導致需求下降,以及儘管利率上升,成本上升導致供應減少,供需平衡勉強維持。.
  • 受新冠疫情影響,日本酒店和零售房地產行業一度放緩,但隨著經濟復甦,日圓走軟(貨幣政策差異及其他因素導致)刺激了入境需求,日本酒店和零售地產行業持續蓬勃發展。.
  • 在日本辦公大樓租賃市場,空置率持續緩慢下降,租金除少數例外外,持續逐步上漲。.
  • 儘管交易價格保持穩定,但由於待售房產減少,交易數量和交易金額都在下滑,一些投資者也因此採取了謹慎的態度。.
  • 比較主要已開發國家和開發中國家的經濟成長率和通貨膨脹率,前者會根據國家和時段呈現類似的波動,而後者的指標則呈現不同的趨勢。.
  • 在已開發國家的經濟成長和通貨膨脹率指標中,只有日本的通貨膨脹率呈現明顯的下降趨勢。.
  • 在所比較的主要國家中,日本的人口長期呈下降趨勢,因為自然減少的人口數量並未被社會成長的人口數量完全彌補。.
  • 主要國家的人口由於社會發展而持續增長,但美國人口被認為正在快速增長,包括透過非法移民,預計經濟成長率將大幅上升。.