租金下降幅度趨於緩和
2021 年第一季租戶需求開始上升，但重新引入人群密度控制措施表明復甦過程將更加漫長。.
• 2021年第一季度，餐飲收入大幅下降，業者持續受到新冠疫情管控措施的影響，例如堂食容量限制和大型活動限制。然而，由於去年同期基數較低，零售額（不包括汽車）在本季有所改善。.
• 由於淨需求為 301,000 平方英尺，超過了淨供應量 108,000 平方英尺，2021 年第一季整體空置率連續第二個季度下降了 0.3 個百分點，達到 8.5%，這是自 2020 年第二季度 COVID-19 疫情爆發以來的最低水平。.
• 儘管遊客稀少，烏節路地區仍維持韌性，空置率維持在11.61兆新元不變。另一方面，郊區空置率連續第三個季度下降0.8個百分點至5.21兆新元，為2016年第一季以來的最低水準。 • 烏節路地區第一太平戴維斯月度優質物業租金較上月下降3.01兆新元至每平方英尺22.80新元，但降幅較2020年第四季的7.81兆新元有所收窄。.
• 郊區購物中心的租金下降幅度較小，Savills 公佈的郊區優質地段月租金環比下降 2.0% 至 24.00 psf。.
儘管未來幾年供應有限，但新冠肺炎社區病例的激增導致政府不得不從疫情防控措施的第三階段撤回，重新實施第二階段（加強警戒）。雖然政府已向零售商提供了一些支持，但預計商業環境仍將充滿挑戰，烏節路和郊區購物中心的租金預計將在2021年分別下降151萬億令吉和101萬億令吉。.
