市場調整速度放緩
儘管市場仍在調整，但我們注意到調整速度正在放緩。.
• 儘管新冠疫情的影響似乎有所緩解，但對於中央五區（C5W）而言，疫情仍在對市場造成衝擊，並給市場前景蒙上陰影。 • 中央五區甲級辦公室的平均市場租金較上季下降1.91兆日圓，較去年同期下降5.31兆日圓，目前為每月每坪35,762日圓。.
• 2021 年第一季度，C5W 地區 A 級辦公室平均空缺率較上季略為上升 0.2 個百分點 (ppts)，達到 1.2%。.
• 大型 B 級辦公室平均租金下降至每坪每月 27,275 日圓－季減 2.11 兆日圓，年減 4.51 兆日圓。.
• B級市場平均空置率為2.2%，季減0.6個百分點，較去年同期下降2.0個百分點。.
• 由於今年和明年的供應預計有限，市場應該有時間進行調整和恢復，儘管 2020 年大量供應造成的次要空置率令人擔憂。.
• 雖然優質房地產價格預計會保持穩定，但位置較差和較老的辦公大樓租金可能會下降，從而導致整體市場惡化。.
