本報告重點介紹了2018年的主要投資主題：
- 經濟成長加速，貨幣升值：馬來西亞和印尼的經濟成長速度在 2017 年超過預期，我們預計這些國家在 2018 年將帶來更多正面的驚喜。.
- 我們預計新加坡和雅加達的辦公大樓市場將強勁復甦：過去三年租金下降了 20-301 兆令吉，但預計未來三年將上漲 10-251 兆令吉。.
- 新加坡、吉隆坡和胡志明市的住宅價格可能會意外上漲。.
- 馬來西亞和印尼的基礎設施支出正在加速成長：我們預計這些基礎設施項目（其中一些是中國「一帶一路」倡議的一部分）將促進就業和經濟成長。.
- 貨幣政策預計將保持中性至寬鬆，以支持經濟成長：儘管已開發經濟體在 2017 年逐步退出貨幣寬鬆政策，但東南亞各國政府在 2017 年通膨高企的情況下下調政策利率以刺激經濟成長，令市場感到意外。.
- 東南亞 REIT 變革將擴大資本來源：我們預計未來兩年將有 10 家新的 REIT 機構成立，泰國可能將迎來第一個獨立 REIT 機構。.
- 區域內資本流動可能會加快：日本、中國和韓國的投資者對東南亞資產的興趣日益濃厚；而菲律賓、泰國和馬來西亞的投資者則尋求在東南亞內部進行投資。.
- 馬來西亞、印尼和越南可能繼續吸引最強勁的資本流入：2017 年，馬來西亞是東南亞最大的資本接收國，外國投資額達 10 億至 4.21 億美元，其次是越南和泰國。.
