經濟
預計在消費支出和企業資本投資的推動下，日本經濟將在2023年繼續溫和復甦。然而，由於產出缺口仍為負值，日本央行已明確表示，短期內將維持寬鬆的貨幣政策。如果經濟復甦能夠帶動企業獲利和實質薪資的成長，從而維持溫和的通膨，那麼轉向更緊縮的貨幣政策的可能性將會增加。然而，市場普遍認為，即便出現這種情況，最快也要到2023年下半年才會發生。.
辦公室
儘管2022年企業搬遷至高檔辦公室的數量有所增加，但縮減規模和合併的現象仍然普遍存在，導致空置率總體呈上升趨勢。隨著越來越多的公司傾向於實施混合辦公模式，租戶在選擇辦公空間規格時可能會比以往更加挑剔。由於預計大多數城市的辦公空間供應量將會增加，市場租金可能會繼續下降。.
零售
2023年，銀座商業街市場仍將主要受奢侈品品牌需求驅動。雖然商業街租金似乎已經觸底並維持在低位，但預計在2022年第四季將再次開始上漲，並在此後繼續緩慢增長。.
物流
由於開發商更重視物流地產，預計2023年日本各地將出現前所未有的新增供應量。因此，儘管租戶對物流空間的需求依然強勁，但預計四大都市圈的空置率都將上升。.
投資
預計2022年日本商業房地產交易量將略低於去年水準。儘管如此，預期收益率持續下降，顯示投資者需求依然穩定。受海外利率上升以及對美國和歐洲可能出現經濟衰退的擔憂影響，部分投資者在選擇投資標的時變得更加謹慎。然而，日本央行短期內似乎不太可能收緊貨幣政策，預計2023年日本房地產市場需求將保持強勁。.
本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/reports/japan-major-report-japan-market-outlook-2023
