在投資者、監管機構和利害關係人對切實有效的氣候行動日益增長的期望推動下，解決範圍3排放問題在房地產領域變得愈發重要。世界綠建築委員會的數據顯示，建築排放約佔全球能源相關碳排放量的39%。其中，約11%是隱含碳排放，即材料和施工過程中產生的碳排放。隨著建築營運效率的不斷提升和電網脫碳進程的推進，隱含碳排放佔總排放量的比例日益增大。香港置地長期以來致力於提升能源效率並持續投資於現有資產，其範圍3排放量佔總排放量的近90%。作為開發商和業主，優先推進供應鏈中隱含碳的計量、監測和減排措施至關重要。.
香港置地對範圍3減排的承諾
我們近期以科學為依據，為達成1.5°C溫控目標，力求2030年將範圍3溫室氣體排放的碳強度降低221噸3噸。作為第一個在香港開發客製化隱含碳評估工具的開發商，香港置地採用基於供應商的方法來估算排放量，並提供精細的評估數據。香港置地將這些工具整合到專案設計、招標和施工的各個環節。公司積極與產業夥伴合作，制定採購指南標準，尤其專注於五種關鍵建築材料：水泥、混凝土、帷幕牆、鋼筋和結構鋼。.
上海新發展案例分享
香港置地集團的西岸中心項目是集團迄今最大的單筆投資，總投資額達14兆美元（1.4兆美元），位於上海徐匯海濱，佔地約110萬平方米，是一座優質綜合用途物業。西岸中心計畫體現了香港置地集團在隱含碳管理方面積極主動的策略性舉措。專案團隊運用集團自主研發的隱含碳評估工具，系統性地測量了該專案相關的隱含碳排放強度。團隊嚴格審查建築材料，並透過有針對性的優化措施，積極尋求降低隱含碳排放的機會。透過應用詳細的方案設計分析和結構材料優化技術，該專案已實現了顯著的減排效果。具體而言，這些最佳化策略使結構鋼材的碳排放量減少了161噸，混凝土的碳排放量減少了71噸。.
中國西岸中心
香港地標建築改造案例分享
香港置地「明日中環」計畫計劃在三年內投資超過100兆美元，透過擴建和升級其地標零售物業組合來實現這一目標。該計畫設定了一個雄心勃勃的目標，即至少減少751噸建築垃圾（以重量計）進入堆填區。在啟動翻新工程之前，我們進行了全面的翻新前審計，系統地評估和分析了拆除活動可能產生的廢棄物。此審計清晰、量化地概述了預期產生的廢棄物，並確定了可操作的回收、再利用和循環利用材料的機會，從而指導承建商最大限度地提高資源回收率和循環利用率。.
我們確定了15種主要建築材料和產品，包括混凝土、玻璃、木材、金屬等，優先考慮對其進行再利用、循環回收和減少填埋。透過融入循環經濟原則，該計畫減少了對新原材料的需求，降低了廢物處理量，並顯著降低了與材料提取、製造、運輸和處置相關的隱含碳排放。.
香港置地廣場
結論
從西岸專案客製化的隱含碳評估工具和結構設計優化，到明日中環專案的全面翻新前審核和循環材料再利用策略，香港置地透過一系列有針對性的舉措和戰略行動，展現了其在減少隱含碳排放方面積極主動的決心。我們將繼續朝著2030年永續發展目標邁出重要步伐。.
