總體而言: 我們仍然相信,全球經濟成長放緩所帶來的利率尾波,將支持亞洲的房地產投資信託基金,尤其是澳洲、新加坡甚至香港(見香港銀行同業拆息下跌)。日本以外地區的消費物價指數一直朝著正確的方向發展。.
- 日本 (4 月以美元計+7%): 主要開發商將於五月公佈年度業績。之後一直到 10 月都會很平靜,我們只看到有限的上升潛力。因此,我們增持了房地產投資信託基金(REITs),並買入了日本房地產投資公司(Japan Real Estate Investment Corp.
- 澳洲 (+9%): 我們繼續看好 Stockland 和 Mirvac 等公司,因為我們預期隨著澳洲央行全年降息,住宅銷售量將會復甦。我們看好自助式倉儲業,因為人口持續成長,且未上市的小型業者有可能進行更多整合。.
- 香港 (+2.3%): 貨幣市場利率持續下降,目前 1M HIBOR 低於 2%。對於香港的短期再融資公司來說是一個強大的尾風。.
- 新加坡 (1.7%): 我們看到融資成本持續下降,這將有助於一些資本成本較高的公司的盈利和收購增長。隨著第一季的更新,我們認為該行業的負面催化因素有限。.
