儘管由於降息延遲，澳洲的房地產市場活動仍然有限，但隨著價格體系的調整，一些買家正重返零售業。飯店和住宅產業也吸引了投資者的目光。 2024年下半年將是最佳的購屋時機，因為一些賣家預計降息週期將在年底前到來。.
在香港特別行政區，商業房地產投資貸款價值比（LTV）的放寬提振了賣方的信心和流動性，導致折價和不良資產交易機會減少。由於辦公室市場持續面臨價格調整壓力，更多投資者開始關注學生公寓和資料中心等細分領域。.
2024年第一季度，日本房地產投資信託基金（J-REITs）和國內房地產公司支撐了日本的投資規模。然而，在全球高利率環境下，外國買家的活動已減弱。投資人對優質辦公室和飯店的需求依然強勁，但對住宅領域的選擇則更加謹慎。.
受貸款利率下調的提振，韓國市場情緒持續改善。隨著殖利率持續上升和融資成本下降，預計到2024年底，韓國將實現正收益。.
本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/figures/asia-pacific-investment-trends-q1-2024
