在不斷變化的經濟環境下，探索該地區實體資產格局的動態變化。該研究指出了週期性和結構性投資機會，並強調韌性、創新和永續成長是投資者關注的重點。.
辦公室 在印度、澳洲和日本等市場，租金成長前景較為樂觀，因此可能提供頗具吸引力的切入點。靠近便利設施和公共交通的核心地段資產越來越受歡迎，租戶對中心地段和分散地段的偏好差異也日益擴大。.
工業與物流 位於製造業租戶需求潛力較高地區（例如東南亞和印度）的資產預計將表現優異。韓國的乾貨物流將繼續吸引投資者的目光。電子商務的持續發展，也推動了快速發展市場對物流空間的需求。
儘管 零售 受全球貿易不確定性影響，市場需求較為保守，預計大多數市場的租金成長將在2025年和2026年持續維持。利多因素包括澳洲的人口成長和利率下調；日本和韓國強勁的遊客數量抵消了國內消費放緩的影響；以及印度當地零售商強勁的租賃需求。
生活領域 儘管亞太地區此類資產規模有限，但需求仍在持續成長。建議投資人繼續關注日本等成熟市場，這些市場的現金報酬率依然誘人，空置率也維持在較低水準。其他選擇包括在澳洲和香港特別行政區等供應嚴重短缺的市場開發或收購用於建造出租公寓或學生公寓的專案。
資料中心 人工智慧將繼續成為亞太地區投資者的主要投資選擇之一。隨著人工智慧需求的不斷增長，預計亞太地區大多數市場的供應將無法滿足需求。隨著營運商尋求資產再利用，日本、澳洲和韓國等第一線市場將持續湧現投資機會，而東南亞新興市場仍將提供開發合作機會。.
