APREA 標誌

亞太投資季刊》第 3 季/2021 年

中國  

“過高的槓桿率,以及開發商與買家的融資條件收緊,都對市場造成壓力,讓一些觀察者認為房地產即將崩盤。然而,經驗豐富的觀察家預期,對於無法履行還款義務的重債開發商,將進行冗長且有管理的資產重組,並保證房屋買家、供應商和員工都能得到照顧。- James Macdonald 

香港

“隨著恆大事件的展開,以及內地政府對各行各業的管制,新的挑戰已經出現,對辦公室需求造成負面影響,而零售市場的復甦仍然遙遙無期。

印度 

“第二波大流行病造成的決策延遲導致投資顯著放緩。2021 年第三季流入印度房地產的私募投資按季減少 45%。然而,本季度吸引投資者的數據中心和生命科學研發資產卻出現了曙光”。- Arvind Nandan

印尼 

“管理大流行病的正面消息提振了開發商的信心,他們正準備推出新產品或推出擴張計劃。住宅市場的銷售額正在上升,而在國內和區域業者需求強勁的支持下,外國投資者對數據中心和物流業的興趣持續加強”。- 安東

日本 

“「在新領導層的希望中,日本加快接種疫苗的步伐,為新的經濟進步鋪路。」--Tetsuya Kaneko 

馬來西亞 

“「2021年前三季總交易量達57億令吉,與2020年前三季相比,顯著增加30%」。- 納貝爾 侯賽因 

新加坡 

“「部署投資資本的需求比大流行病所造成的障礙更大」。- Alan Cheong

南韓

“「由於住房持續短缺,Officetel 的價格正在飆升」。- JoAnn Hong

台灣 

“「台灣中央銀行宣佈新一輪的信貸管制,為市場降溫,然而,中國的停電可能會成為台灣公司將生產轉回台灣的另一個催化劑,這將支持工業地產領域的價格進一步上漲」。- 丁艾琳 

泰國 

“「暫緩關閉和疫苗接種率的提高,為受重創的經濟帶來了一些紓緩,而新經濟公司繼續成為辦公室、數據中心和物流空間需求的主要推動力」。- Palathip Chunhasomboon

越南 

“對於來自日本、韓國和新加坡的外國投資者來說,越南仍然是一個具有吸引力的投資目的地,今年前 9 個月,越南房地產市場實現註冊外商直接投資總額 $17.8 億美元。位於衛星地區、有空間發展基礎設施和增值設施的項目是投資重點”。- Troy Griffiths

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