經濟
- 新加坡這個小型開放型經濟體在外部經濟環境惡化的背景下，未來將面臨許多不利因素。然而，隨著中國邊境的重新開放以及國際旅行和旅遊業的持續復甦，也存在一線希望。預計2023年，新加坡國內生產毛額（GDP）成長率將放緩至0.51兆至2.51兆英鎊。
辦公室
- 預計2023年優質辦公室租金將持續成長，但成長放緩。 2023年市場環境趨於疲軟，這可能為租戶重新評估其辦公室需求提供機會。有意縮小辦公面積的租戶可以考慮升級到面積更小但品質更高的辦公空間。.
工業的
- 2023 年將有大量高科技產品進入市場，這將是租戶評估自身空間需求並確保獲得優質且位置優越的空間的絕佳時機。.
- 預計2023年優質物流空間供應仍將緊張。對空間需求較大的物流企業應提前兩年規劃擴張計劃，或考慮客製化建造方案。.
零售
- 2023年，所有細分市場的零售租金將進一步上漲，尤其是烏節路，預計將受益於遊客數量的成長。辦公區域的客流量回升，也將刺激中央商務區零售的租賃需求。同時，在強勁的需求推動下，郊區市場的租金也將持續上漲。.
住宅
- 自2021年以來，由於供應緊張和需求強勁，住宅租金經歷了歷史性的上漲。預計在2023年，隨著竣工量的顯著增加，這波持續上漲的租金動能將面臨阻力。相應地，先前由強勁的經濟成長和租金上漲支撐的價格漲幅，也將因經濟前景疲軟而放緩。.
資本市場
- 儘管投資者情緒有所緩和，但由於其有利於商業發展的政策和穩定的政治環境，新加坡在2023年仍然是尋求把握東南亞成長潛力和/或實現投資組合多元化的投資者的首選投資目的地。.
本報告原刊登於 https://www.cbre.com.sg/insights/reports/2023-singapore-real-estate-market-outlook
