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中國房地產金融：傳統與創新並進

中國房地產業金融已站在發展的十字路口。經過數十年不斷擴張的中國開發商，在資產負債表日益槓桿化的同時，也面臨各大銀行日趨保守的信貸政策。今後，這些開發商除了採用傳統的融資手段，還需要著眼於一些新興的結構性融資工具。 本報告簡要闡述了中國房地產業金融的發展現狀，並著重探討了房地產證券化及房地產投資信託基金（REITs）的未來發展前景。儘管房地產證券化與REITs尚處於起步階段，但對於中國房地產投資者與開發商而言，它們蘊藏著巨大的發展潛力。