APREA Asia Pacific Market Outlook Series Hong Kong: Rise and Shine

Cathy Lai is the Business Development Lead of BMS Asia responsible for driving the firm’s business growth in Asia. Cathy has over 13 years insurance broking and advisory experience with 8 years in M&A insurance solutions and 5 years in general insurance. Prior to joining BMS, Cathy worked for global insurance broking firms leading the M&A insurance practice in Hong Kong and Taiwan as well as in a senior position in the global client practice. She specializes in insurance solutions for multinational conglomerates, banks and private equity clients ranging from operational insurance placement, insurance due diligence/review, lender’s insurance advisory to transactional risk solutions.

Sigrid 是亞太房地產協會 (APREA) 的首席執行官。她總部設在新加坡，負責監督協會在亞太地區的戰略方向、倡議和運營。在她的領導下，APREA 重新定位為一個專注於房地產和基礎設施的行業貿易團體。.

Sigrid 於 2019 年 1 月加入 APREA 的執行團隊。.

在加入 APREA 之前，她於 2010 年至 2018 年間擔任高纬宏 (C&W) 亞太研究與諮詢服務部董事總經理，負責研究、思想領導、策略制定和客戶管理。 在遷往新加坡之前，她在華盛頓特區工作，並領導 C&W 在中大西洋地區的美國研究小組，負責監督華盛頓特區、維吉尼亞州、馬里蘭郊區、巴爾的摩和費城地區市場研究活動的所有方面。加入 C&W 之前，Sigrid 擔任全國房地產經紀人協會 (NAR) 的資深經濟學家。在該職位上，她發展了 NAR 的辦公室、倉庫、零售、多戶住宅和國際研究計劃。.

Sigrid 是全球經濟、公共政策和房地產問題的公認專家，經常在業界活動中發表演說。 華爾街日報》、《金融時報》、彭博社、《紐約時報》和路透社等眾多全球刊物也經常刊登她對商業和住宅房地產市場的評論。此外，她還在 CNBC、彭博社、CNN、全國公共廣播電台和亞洲新聞頻道等財經網路和廣播電台多次亮相。.

Sigrid 擁有康乃爾大學 Johnson Graduate School of Management 的工商管理碩士學位，以及賓夕法尼亞州立大學的經濟學碩士學位。她是多個民間團體的成員，包括新加坡萊佛士市扶輪社 (Rotary Club of Raffles City)，她曾在該社擔任多個領導職位，並擔任新加坡克隆氏結腸炎協會 (Crohn's & Colitis Society of Singapore) 執行委員會的成員。.

Roberto Versace 先生是亞太房地產資產協會 (APREA) 香港分會的主席，也是 APREA 的公司董事，這些職位自 2021 年起開始擔任。Versace 先生也是 FTSE EPRA Nareit 亞太區諮詢委員會成員，以及 Institutional Real Estate Inc.美國。.

2017 年至 2023 年 9 月，Versace 先生擔任香港 APG Asset Management Asia 董事總經理兼亞太區上市房地產主管。在此崗位上，Versace 先生還擔任 APG 亞洲執行領導管理委員會、APG 全球房地產管理委員會、APG 亞太房地產管理委員會以及 APG 全球人才與文化領導委員會的成員。.

在 2017 年加入 APG 之前，Roberto 是倫敦 EII Capital Management 的董事總經理兼首席投資組合經理。2010 年至 2015 年，Roberto 在新加坡的紐約梅隆投資管理公司 (BNY Mellon Investment Management) 擔任亞洲區董事總經理兼資深投資組合經理。在加入 BNY Mellon 之前，Roberto 代表位於澳洲雪梨的 RMR Advisors (Boston) 擔任紐約證券交易所上市的 RMR 亞太房地產基金的投資組合經理。.

Roberto 擁有美國西北大學 (芝加哥) 凱洛格管理學院 (Kellogg School of Management) 和香港科技大學 (Hong Kong University of Science and Technology) 工商管理碩士學位、紐約大學斯特恩商學院 (NYU Stern School of Business) (紐約市) 和香港科技大學商學院 (HKUST Business School) 全球金融理學碩士學位，以及澳洲阿德雷德大學 (The University of Adelaide) 經濟學學士學位。.

B背景 

Marcos於2014年加入世邦魏理仕，現任香港特別行政區執行董事及研究部主管。. 

Marcos負責領導一支研究專業團隊，涵蓋香港的主要房地產領域。他也與中國、亞太及全球研究團隊緊密合作，積極推動世邦魏理仕持續為客戶提供一流的產業洞察、研究和分析。 Marcos是世邦魏理仕亞太研究執行委員會成員。. 

專業經驗 

馬可斯擁有超過25年的房地產市場經驗，是英國皇家特許測量師學會會員。他曾在多家全球頂尖的測量公司擔任領導職務，包括世邦魏理仕（CBRE）和仲量聯行（JLL），並領導香港和中國內地的研究團隊。馬可斯也曾為企業租戶和投資者提供研究諮詢服務。此外，他也曾任職於香港開發商，負責對本地及海外房地產市場的投資機會進行收購前的財務分析和可行性研究。.

馬可斯對大中華區房地產市場有著深刻的理解，憑藉其在房地產代理領域深厚的研究背景，他對租戶趨勢和業主需求都非常了解。他是一位活躍的房地產市場評論員，經常出現在媒體上。.

專業會員資格/認證

• 英國皇家特許測量師學會會員
• 香港持牌地產代理（EAA牌照編號：E-207829）

教育

• 香港大學地產理學碩士
• 雪梨大學經濟學學士

陳先生全面負責COS-Capital的國際業務和跨境投資活動。自共同創立 COS Capital 以來，他帶領集團在美國房地產領域投放了近 4 億美元的股本資金，範圍涵蓋核心增值型、增值型和機遇型項目。2007 年至 2013 年，陳先生擔任瑞銀環球資產管理大中華區董事總經理兼環球房地產主管。他負責管理和發展 GRE 業務以及該地區的戰略計劃。他是 UBS Global Asset Management 亞太區管理委員會的成員。他帶頭成立了 UBS/Gemdale 合資公司。在擔任合資公司聯席首席執行官期間，他成功領導了第一支中國房地產基金的推出，並擔任該基金的主要管理人。陳先生於 2003 年加入瑞銀，擔任全球研究及策略主管，負責制定投資策略、進行投資組合分析，以及提供私人及公開市場的經濟、資本市場及房地產市場分析。他曾在多個全球、區域和國家的投資委員會和董事會任職。在此之前，陳先生在 Lend Lease 房地產投資公司擔任投資策略組主管達三年之久。在此之前，他曾在 Boston Financial、SSR Realty Advisors 和 MetLife Realty Group 擔任多個投資職位。他是亞太房地產協會董事會成員，也是全球華人房地產大會諮詢委員會成員。2004 年至 2009 年，他是美國房地產學會董事會成員；2003 年至 2008 年，他是房地產研究所諮詢委員會成員。2004-2009 年，他是 Journal of Real Estate Portfolio Management 和 Journal of Real Estate Literature 的編輯委員會成員。他擁有麻省理工學院博士學位、卑詩大學碩士學位和清華大學學士學位。.

陳李健 Lijian Chen 高級執行總裁

自2008年起他领导团队成功启动瑞银在中国的地产投资业务，完成了第一支美元中国地产基金的募集(基金规模2.07亿美元)，首创国际知名资产管理公司与国内品牌开发商的合作模式，并取得了优异的投资回报。 陈李健先生2003年加入瑞银集团，担任全球研究与战略投资主管，负责投资策略的制定与实施，以及为私募和公募市场提供有关经济政策、资本市场和房地产市场等方面的研究工作。Realty Advisors（原美國大都會人壽保險）的投資業務部門擔任多個職位。陳李健先生曾獲得美國麻省理工學院博士、加拿大英屬哥伦比亚大學硕士学位和清华大学建筑学学士学位。

Mr. Southergill is a Partner and Asia Head of Real Estate at Ares Management. Prior to joining Ares in 2022, Mr. Southergill was a Managing Director on the Real Estate team at KKR, Hong Kong, where he led Asia real estate acquisitions and was responsible for advancing the firm's Asia real estate investment strategy. Additionally, he served on KKR's Asia Real Estate Investment Committee, Asia Real Estate Portfolio Management Committee and India Real Estate Non-Bank Finance Company Investment Committee. Previously, Mr. Southergill was Managing Director and Head of Asia Real Estate Investing in the Global Special Opportunities Group at J.P. Morgan, where he led its proprietary, special situations-style, real estate investing business in Asia. In addition, Mr. Southergill spent the first decade of his career at Morgan Stanley, where he was responsible for real estate investing projects and corporate finance advisory mandates in the United States, Europe and Asia. Mr. Southergill currently serves on the Asia Pacific Real Estate Association (APREA) Hong Kong Chapter Board, is Co-Chair of the Urban Land Institute's Asia Pacific Capital Markets Council and is Co-Chair of the Real Estate Committee for the American Chamber of Commerce in Hong Kong. Mr. Southergill holds a B.A., magna cum laude, from Amherst College in Economics and Political Science.

陳先生現任光大嘉寶董事兼總裁，以及光大嘉寶控股子公司EBA（北京）投資管理有限公司董事長兼執行長。陳先生曾任職於北京建築設計研究院、巴克太平洋集團（洛杉磯）、雷曼兄弟旗下資產管理公司、鐵獅門中國基金。.

陳先生在房地產投資、資產管理及資本市場領域擁有超過20年的經驗。他精通中文和英文。陳先生擁有南加州大學房地產開發碩士學位和清華大學建築學士學位。.

周先生為世邦魏理仕香港有限公司資本市場部主管兼投資物業及私人辦公室部主管。.

專業經驗 

喬納森是一位經驗豐富的房地產投資專家，在商業房地產整體交易、開髮用地以及為私人和機構客戶提供策略諮詢方面擁有豐富的經驗。他畢業於溫哥華的西門菲沙大學，職業生涯始於第一太平戴維斯（香港）有限公司，最初在投資部門工作，之後拓展至商業地產整體交易和開髮用地銷售團隊。.

喬納森在其職業生涯中，在執行眾多具有市場影響力的交易中發揮了關鍵作用。他參與的重大資產處置項目——包括怡和街68號、貿易廣場、美林證券投資組合、菲特福以及電氣道169號——奠定了他在香港投資市場作為值得信賴的專家的聲譽。.

他隨後領導專案及業務整合（PBI）團隊，推動關鍵創新舉措，並支持總額超過14兆港元的龐大交易組合。他的領導提升了營運效率，鞏固了他在投資市場的地位。之後，Jonathan 出任投資私人辦公室主管，為高淨值家族、機構基金和精品開發商提供客製化的投資策略和處置服務，包括私下交易、招標和公開拍賣，並高度重視保密性和與客戶的長期合作關係。.

Jonathan於2020年加入世邦魏理仕香港顧問有限公司，現任香港資本市場主管及投資物業及私人辦公室主管。在他的領導下，世邦魏理仕香港資本市場平台持續推動創新並提升績效。目前，Jonathan負責該部門的日常運營，包括客戶關係管理、專案交付、研究協調和重大資本交易，同時確保為香港房地產投資領域提供高品質、客製化的諮詢服務。.

職業聯盟/ 

認證

• 香港持牌地產代理（牌照號碼：E-235473）

教育

• 加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市西門菲沙大學傳播學文學學士學位

Mr THAM is responsible for the Manager’s corporate development, mergers and acquisitions, corporate finance and capital transactions. He joined the Manager in April 2022. He is one of the responsible officers of the Manager for the purposes of the SFO, and a director of a number of subsidiaries of Link.

Mr THAM has extensive experience in real estate investment, management and development, corporate finance, mergers and acquisitions, corporate and investment banking and accounting and finance. He has held senior roles in multinational and global financial institutions, with responsibility for the execution of multijurisdictional corporate actions and with an operational remit spanning Hong Kong, Mainland China, Singapore and internationally. Prior to joining the Manager, he was an executive director of each of Lai Sun Development Company Limited and Lai Fung Holdings Limited, both are listed on the Main Board of the Stock Exchange. He has held senior positions at Sumitomo Mitsui Banking Corporation, Swire Pacific Group, HSBC Global Banking and Macquarie Capital.

He trained and qualified as a Chartered Accountant with Price Waterhouse (now known as PwC), London and is a Fellow Member of both the Institute of Chartered Accountants in England and Wales and the Hong Kong Institute of Certified Public Accountants. He is a Member of the Professional Accountants in Business Committee and was formerly the Chairman of the Registration and Practising Committee of the Hong Kong Institute of Certified Public Accountants. He is also a Member of the Hong Kong Securities and Investment Institute and a Member of the Finance Committee of the Hong Kong University of Science and Technology.

Mr THAM holds a Master of Engineering in chemical engineering from Imperial College, University of London in the United Kingdom.

侯女士是冠軍房地產投資信託基金的首席執行官，負責監督其戰略發展、資產管理、資產增值和投資機會。侯女士是香港註冊建築師，在房地產行業擁有超過 20 年的經驗，涉及著名世界級商業綜合體的設計、規劃、項目管理和資產管理。在加入房地產投資信託基金經理之前，侯女士曾於香港主要房地產上市公司工作，負責監督中國內地的主要投資物業。侯女士畢業於香港中文大學，持有建築學碩士及社會科學（榮譽）學士學位。她是香港建築師學會會員及中國地產商會商業地產研究會副會長。.

Mr. Hubert CHAK ("Mr. CHAK") has extensive experience in real estate and financial industries. He joined Link Asset Management Limited, the manager of Link Real Estate Investment Trust, in June 2010 and was its director of finance when he left in December 2018. He was also one of its responsible officers from September 2010 to August 2018. Prior to that, he was an executive director of CSI Properties Limited from April 2007 to May 2010. He also held various senior management positions at Pacific Century group between October 1999 and February 2007 and was an executive director of Pacific Century Premium Developments Limited from May 2004 to February 2007.

Mr. CHAK holds a Bachelor of Science in Mechanical Engineering and a Master of Business Administration from University of Wales (currently known as Cardiff University) in the United Kingdom.

Sarah Cooper是美銀證券香港分行董事總經理兼全球房地產股票銷售主管。她同時也是美銀香港領導團隊成員和香港慈善委員會主席。.

Sarah與美國銀行的研究和銀行部門都有密切合作。她曾參與來自俄羅斯、中國、印度和印尼等多元化市場的交易，同時也活躍於傳統已開發市場（尤其是澳洲、英國、德國、新加坡、美國、香港和日本）。在移居倫敦之前，Sarah曾是澳洲頂尖的房地產分析師，之後又定居香港，並在香港生活了10年。.

Sarah在II的房地產銷售專家中排名第#1，是全球和本地房地產投資者的信賴顧問。她是城市土地學會的全球理事，也是亞太房地產協會香港分會的董事。她擔任美國銀行香港慈善委員會主席，並曾任亞洲GBAM女性領導委員會聯合主席。她於2001年完成了陶波鐵人三項賽，執教迷你橄欖球和澳式足球，熱愛家庭、旅行，並致力於減少美國銀行的電子郵件數量。她已在該公司工作了20年。.

Eduard Wehry is a managing director at PGIM Real Estate. Eduard is head of Hong Kong and head of business development for Asia Pacific. Based in Hong Kong, he is responsible for investor relationships and capital raising in the region. He is a member of the Asia Pacific Executive Committee.

Eduard joined PGIM Real Estate in February 2016.

Prior to joining PGIM Real Estate, he was the Asia Pacific regional head of Investors Services at CBRE global investors and a member of its Global leadership team.

Prior to this, he was regional head of Institutional Clients at ING Real Estate Investment Management. He began his career in 1995 in Investment Banking and spent 11 years working in corporate finance M&A advisory roles in Amsterdam, London and Hong Kong, with ING Barings, Baring Brothers International and ING Corporate Finance.

Eduard transferred to Hong Kong in April 2000 and has been based in Asia since, gaining broad experience in working in the different markets across the region.

Eduard holds a master of science in business administration from the Erasmus University in Rotterdam.

Bernie 專注於房地產和技術領域超過 30 年，是房地產數位化轉型以及利用數據創造更具競爭力和協作性環境的領導者。Bernie 目前負責 Yardi Systems 在亞太地區的發展，他居住在香港，是一名合格的會計師和經濟學家。.

他為擁有零售、商業、工業、住宅及混合用途資產的房地產客戶提供支援，協助他們發展營運、創造效益，並對業務有更深入的瞭解。他的專長包括資產與投資管理、私募股權、營運改善、計畫與專案管理、財務、技術實施與法規遵循。.

Bernie 曾在澳洲、美國、中東、亞洲和歐洲領導過大型科技專案，也曾領導和支援 Proptech 創業公司。他出版了 60 多本著作，並擁有豐富的公開演講經驗。他積極參與多個慈善機構的工作，專注於海洋環境和餵養香港有需要的人。.

Hank Hsu 是森林物流地產的共同創始人兼首席執行官。 Hank 曾任新加坡主權財富基金淡馬錫控股旗下工業和物流房地產投資平台 Ascendas-Singbridge 的中國投資總監，擁有近 20 年的房地產投資和基金管理經驗。在加入 Ascendas-Singbridge 之前，他曾在 China Orient Summit Capital（中國）和 Portman Group（美國）擔任投資總監。他曾在中國和美國完成和管理總值近 65 億美元的物流、工業和綜合用途房地產投資交易。他擁有加州大學伯克利分校的 MBA 學位和哈佛大學的 MDes（房地產）學位。.

身為中國海外商業地產有限公司（COCP）的副總經理，唐安琪憑藉其在商業地產領域14年的經驗，領導COCP在中國及海外600萬平方米甲級辦公室的資產管理和租賃工作。. 

作為全球商業辦公資產管理品牌的旗艦，COOC（中國海外辦公資本）在唐的領導下成立，將COCP的辦公資產業務板塊推入了全面品牌發展的新階段。.

中建已成為中國最大的單一所有權辦公大樓開發品牌之一，在近30個城市開發和營運甲級辦公室。.

為了捕捉新的工作方式趨勢，智慧辦公室品牌 OFFICEZIP 應運而生，旨在打造一個擁有多種生活和商務配套形式的全新辦公生態系統，與 COOC、Officloud 和 Officare 形成互補的客戶和產品生態價值圈。.

何先生是渣打銀行大中華區及北亞區商業不動產主管。他領導著一支由30多位銀行家組成的團隊，分別駐紮在香港、上海和首爾。他負責管理渣打銀行的商業及投資銀行業務，目標客戶為該地區精選的房地產開發商和機構投資者。何先生的業務範圍涵蓋貸款（企業貸款和專案貸款）、槓桿融資（過橋貸款和收購融資）、資本市場（債券和銀團貸款）、企業諮詢（併購和私募融資）以及資產負債表管理（交易銀行和金融市場/對沖）。此外，何先生也負責管理渣打銀行在其負責區域內的房地產貸款業務。.

埃德蒙擁有超過25年的企業銀行和投資銀行經驗。他於2009年6月加入渣打銀行，此前曾擔任花旗銀行亞太區房地產投資銀行業務董事總經理。在加入花旗銀行之前，艾德蒙曾在摩根大通和怡和集團擔任大中華區投資銀行家。艾德蒙擁有加拿大皇后大學（位於安大略省金斯頓市）工程物理學士學位和香港科技大學工商管理碩士學位，並持有特許金融分析師（CFA）資格。.

Wilfred is Co‐Chief Operating Officer & Head of Equities of Hong Kong Exchanges and Clearing Limited (HKEX). He is also Chief Executive of HKEX’s wholly‐owned subsidiaries, The Stock Exchange of Hong Kong Limited and Hong Kong Futures Exchange Limited.

Previously, he was Deputy Chief Executive Officer and Chief Operating Officer for Beijing Gao Hua Securities Company Limited, and Chairman of its wholly‐owned subsidiary, Qian Kun Futures Co Ltd. Prior to that, he was Head of Credit Structured Products for Asia at Goldman Sachs (Asia) L.L.C.
Mr Yiu served as a governor for the board of the Dalian Commodity Exchange in China from 2015 to 2017.

Mr Yiu is a member of the Securities Compensation Fund Committee of the Securities and Futures Commission, and a member of Education and Development Committee of the Hong Kong Securities and Investment Institute. He is also a member of the Supervisory Committee for the Tracker Fund of Hong Kong,

Mr Yiu is an adjunct professor at the Hong Kong Polytechnic University. He is also an advisory board member of Research Institute for Business of The Hang Seng University of Hong Kong, and Professional Fellow of the Honours Academy of the Hang Seng University of Hong Kong.

Mr Yiu earned a Master’s degree in Computer Science from Stanford University and an MBA in Finance from the Stern School of Business at New York University.

Roberto Versace 先生是亞太房地產資產協會 (APREA) 香港分會的主席，也是 APREA 的公司董事，這些職位自 2021 年起開始擔任。Versace 先生也是 FTSE EPRA Nareit 亞太區諮詢委員會成員，以及 Institutional Real Estate Inc.美國。.

2017 年至 2023 年 9 月，Versace 先生擔任香港 APG Asset Management Asia 董事總經理兼亞太區上市房地產主管。在此崗位上，Versace 先生還擔任 APG 亞洲執行領導管理委員會、APG 全球房地產管理委員會、APG 亞太房地產管理委員會以及 APG 全球人才與文化領導委員會的成員。.

在 2017 年加入 APG 之前，Roberto 是倫敦 EII Capital Management 的董事總經理兼首席投資組合經理。2010 年至 2015 年，Roberto 在新加坡的紐約梅隆投資管理公司 (BNY Mellon Investment Management) 擔任亞洲區董事總經理兼資深投資組合經理。在加入 BNY Mellon 之前，Roberto 代表位於澳洲雪梨的 RMR Advisors (Boston) 擔任紐約證券交易所上市的 RMR 亞太房地產基金的投資組合經理。.

Roberto 擁有美國西北大學 (芝加哥) 凱洛格管理學院 (Kellogg School of Management) 和香港科技大學 (Hong Kong University of Science and Technology) 工商管理碩士學位、紐約大學斯特恩商學院 (NYU Stern School of Business) (紐約市) 和香港科技大學商學院 (HKUST Business School) 全球金融理學碩士學位，以及澳洲阿德雷德大學 (The University of Adelaide) 經濟學學士學位。.