人口老化這一大趨勢為世界各地的城市在住房和養老方面帶來了挑戰，香港也不例外。可開發土地甚至可翻新的建築物的匱乏，導致老年人居住選擇有限，尤其對於當今的老年人而言，更令人擔憂。.
因此，市場需要一種能夠滿足老年人群體需求的產品。由於供應有限、需求旺盛且收入穩定，這為投資者、開發商和營運商創造了可觀的興趣，尤其考慮到我們認為養老地產的年收益率可能高達3.251萬億美元，超過住宅和甲級辦公室的回報率。.
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