疫情對主要零售市場造成了嚴重衝擊，租金波動幅度從雅加達的-41.61兆至廣州的+2.61兆不等。在雅加達，由於嚴格的社交隔離措施和商場營業時間限制，業主面臨租金減免的壓力，許多業主將租金削減了一半。在中國，零售客流量恢復，廣州和上海的租金分別上漲了2.61萬億和0.51萬億，而北京和深圳的租金則分別下降了2.81萬億和1.51萬億。越南零售市場表現出韌性，2020年第四季商品和服務零售總額較上季成長5.61兆。胡志明市和河內的租金分別上漲了2.11兆和0.11兆。.
物流市場展現出極強的韌性，並將繼續成為該地區的焦點，租賃市場波動幅度從上海的-0.41兆噸到新加坡的+7.31兆噸不等。疫情加速了零售業向線上轉型，物流資產成為主要受益者。在新加坡，大多數倉庫已滿載運轉，傳統廠房空間也出現了一些溢出需求。在中國，受國內消費和電子商務成長的推動，對現代化物流設施的需求正在迅速擴張。北京（+0.71兆噸）、上海（-0.41兆噸）、深圳（+2.41兆噸）和廣州（+3.01兆噸）都已進入早期上漲階段。.
