新冠疫情席捲全球，隨之而來的封鎖措施讓「居家辦公」（WFH）這個概念從邊緣走向主流。這在全球範圍內敲響了警鐘，從沃倫·巴菲特等精明的投資者到分析師和其他市場觀察人士，都認為中央商務區（CBD）辦公大樓市場的時代已經結束。那些認為居家辦公將大幅降低辦公空間需求的人有其合理之處，但他們對需求的擔憂並未充分考慮以下幾點：
新冠疫情席捲全球，隨之而來的封鎖措施讓「居家辦公」（WFH）這個概念從邊緣走向主流。這在全球範圍內敲響了警鐘，從沃倫·巴菲特等精明的投資者到分析師和其他市場觀察人士，都認為中央商務區（CBD）辦公大樓市場的時代已經結束。那些認為居家辦公將大幅降低辦公空間需求的人有其合理之處，但他們對需求的擔憂並未充分考慮以下幾點：
- 辦公室租賃條款的特殊性
- 時域
- 新需求
如果不考慮這些因素，任何市場分析都可能有偏差。今天，我們將分析新加坡中央商務區甲級辦公室市場，探討在將這三個因素與主流的居家辦公觀點（即需求將大幅下降）相結合後，該市場未來可能發生的變化。我們將從一系列可能的變化中，根據我們先前的機率預測哪些變化在未來更有可能發生。這種方法與僅經過一輪推理就得出單一結論的做法截然不同。.
