電子商務在過去五年快速成長，自大流行病後更加速擴張。儘管電子商務滲透率在限制解除後從大流行病的高點回落，世邦魏理仕預期亞太地區未來的增長將繼續超越世界其他地區。在世邦魏理仕指出的六大電子商務驅動因素中，亞太地區在其中三項擁有明顯優勢：城市人口增長、數位錢包的採用以及充滿活力的電子商務生態系統。.
隨著零售產業持續朝全方位通路演進，實體商店的角色與功能也將隨之改變。零售商和業主需要重新塑造自己，為零售業的演進和全方位渠道的興起做好準備。.
電子商務的成長也帶動了強勁的工業與物流地產需求，儘管供應管道不太可能滿足未來的需求。我們建議物流業者探索按需求興建的發展項目，並投資於最新的倉庫技術。.
本報告的主要重點包括
- 世邦魏理仕預測到 2026 年，亞太地區的電子商務滲透率將成長至 35%。然而，電子商務的滲透率會因不同的產品類別而有所不同。.
- 預計到 2026 年，韓國、中國大陸、印尼、澳洲和台灣將成為亞太地區滲透率最高的五大電子商務市場。.
- 儘管實體商店仍然不可或缺，但全方位通路的興起正促使許多傳統的實體零售商考慮新的形式和地點。.
- 在未來五年內，將有 1 億至 1.3 億平方公尺的新增專用樓面。
- 電子商務物流空間將需要支持亞太地區的線上銷售增長。.
