2023年，高利率、中國大陸經濟復甦緩慢以及地緣政治緊張局勢給亞太房地產市場帶來了壓力。儘管這些擔憂預計將持續到2024年，但世邦魏理仕預計市場將在年中開始回升。.
從經濟角度來看，美國經濟預計在 2024 年實現軟著陸，亞太地區的利率下行週期預計將於年中開始。.
辦公大樓市場將持續供應旺盛，租戶將利用更高的供應量來提升辦公空間品質並優化辦公室。優質辦公空間和綠地需求將持續成長。.
在零售領域，儘管零售商對資本支出和門市網路規劃採取了謹慎的態度，但他們仍準備利用有利的市場條件進行升級和擴張。.
物流租戶的擴張意願預計將進一步放緩，租戶將更加仔細地審視房地產計劃和資本支出。.
預計雖然大多數市場的飯店平均房價將趨於正常化，但管理良好的飯店的入住率成長將推動營收成長。.
預計2024年上半年商業房地產投資將維持低迷。然而，在重新定價和利率下調的推動下，2024年下半年投資活動將會回升。.
本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/books/asia-pacific-real-estate-market-outlook-2024
