我們預期未來五年香港冷庫市場需求強勁，供應有限。例如，2016年至2020年間，冷凍食品進口量以11%1的複合年增長率成長，而同期冷庫面積（以建築面積計算）的複合年增長率僅為4%2。葵湧是最具發展潛力的細分市場之一，擁有44%的持牌冷庫面積，且交通便利，可透過高速公路網絡輕鬆抵達。我們建議投資人考慮以下三種策略進入該領域：
• 根據需求建造，無論是在空曠的工業用地上，或是在現有工業建築的基礎上進行改造。.
• 售後回租，即購買現有資產並回租給原所有者。.
• 透過添加最先進的技術，將現有工業資產進行改造，以獲得更高的投資回報。.
