受經濟環境疲弱及傳統淡季影響，香港島甲級寫字樓的租賃需求在12月持續疲軟，但整體市場仍受專業服務業（尤其是金融及法律服務業）的帶動，這些行業在中央商業區的高級大廈內承租了辦公空間。 兩家中國內地金融公司——東莞銀行與方源資本——租下了國際金融中心二期的一整層樓面，該樓層此前由野村控股佔用。 醫療公司亦在核心地區擴展據點。一家醫療中心租下中環皇后大道中9號整層頂樓，以滿足日益增長的醫療保健及健康需求。 鑒於經濟形勢疲弱，部分租戶退租了更多辦公空間。鑑於港島區當前高達7.81%的空置率，我們預期部分業主將放寬立場，並更願意進行協商。.
九龍 九龍區的租賃活動在12月持續放緩。 新租賃交易量較上月下降20%。大部分租賃活動集中在九龍東，月租低於每平方呎1,425港元。雖然多數行業均深受新冠疫情影響，但物流業表現依然強勁，成為此波疫情中的贏家之一。 部分物流公司把握了這市場低迷時期的黃金機會，擴充業務並升級工作環境與地點。 近期一個顯著的例子是物流巨頭DHL的搬遷。該公司搬離了Megabox，進駐位於觀塘的頂級甲級寫字樓國際貿易大廈，租用面積達91,015平方呎，成為2020年迄今市場上最大的一宗新租約交易。在檢視其辦公需求後，DHL 選擇重新規劃工作模式，並採用敏捷工作方式，以實現辦公空間的優化。 受疫情及經濟不確定性所限，租戶在九龍區將持續注重成本效益，並尋求具成本效益的選項。鑒於傳統節日季將至，加上新冠疫情持續不穩，我們預期租賃需求將維持疲軟，而目前的低租賃量至少將持續至農曆新年。.
