分層式辦公樓市場展望
- 預計在 2021 年，新加坡的分層式辦公樓市場與整體辦公樓市場將持續面臨壓力，因為在以不斷演變的遠距工作規範為特徵的後疫情時代，各企業正對辦公空間的使用方式進行嚴格檢討。 因此，交易量及價格在至少今年上半年內，料將持續低迷。.
- 然而，隨著辦公空間使用者逐步優化並調整其空間需求，小型企業等租戶可能會將自置分層式辦公室視為租賃空間之外的可行替代方案。因此，分層式辦公室的需求，尤其是位於市中心的地段，在2021年下半年可能會有所提升。.
分層式零售市場展望
- 展望未來，儘管疫苗已開始分發，但其他國家仍不時出現疫情，全球經濟前景依然不明朗。即使疫苗分發工作最終取得成功，由於遊客銳減且社交距離措施仍未解除，預計新加坡分層式零售單位的價格將持續疲軟，且預期將出現更多迫切出售的案例。.
- 預計此類分層物業空間的需求將來自有意經營自家業務的業主，他們傾向於在分層零售開發項目通常所在的地點開設店舖。相較於在同一地點的頂級購物中心租用零售空間，較低的成本往往是最大的誘因。.
- 因此，隨著零售市場逐漸傾向採用更具體驗感的空間營造策略，並將部分服務轉移至數位平台，分層所有權的零售店主也亟需採取類似策略，才能在這個不斷變化的市場中生存下去。.
