東南アジアへの投資について
東南アジア主要国(フィリピン、ベトナム、インドネシア、マレーシア、タイ)の成長に注目し、
これらの国への投資検討が加速しています。各国でのCovid-19の影響、トレンド、海外からの不動産投資の状況
などをご説明いたします。また、現地進出に際しては現地のパートナー会社とのJVが必要となりますが、
選定にあたりどのようなサポートがポイントとなるのかもあわせてご説明いたします。
With the growth of major Southeast Asian countries (Philippines, Vietnam, Indonesia, Malaysia, and Thailand), more investors are now studying new investments into these countries. Topics such as impact of Covid-19 on real estate, trends, and the status of real estate investment from overseas will be covered. As it is usually required to do JV with local partners in these countries, the presentation will also shed light on some key factors and support needs when selecting the right partner.
揚聲器
Sigrid Zialcita
執行長
APREA
Sigrid Zialcita
執行長
APREA
Sigrid 是亞太房地產協會 (APREA) 的首席執行官。她總部設在新加坡,負責監督協會在亞太地區的戰略方向、倡議和運營。在她的領導下,APREA 重新定位為一個專注於房地產和基礎設施的行業貿易團體。.
Sigrid 於 2019 年 1 月加入 APREA 的執行團隊。.
在加入 APREA 之前,她於 2010 年至 2018 年間擔任高纬宏 (C&W) 亞太研究與諮詢服務部董事總經理,負責研究、思想領導、策略制定和客戶管理。 在遷往新加坡之前,她在華盛頓特區工作,並領導 C&W 在中大西洋地區的美國研究小組,負責監督華盛頓特區、維吉尼亞州、馬里蘭郊區、巴爾的摩和費城地區市場研究活動的所有方面。加入 C&W 之前,Sigrid 擔任全國房地產經紀人協會 (NAR) 的資深經濟學家。在該職位上,她發展了 NAR 的辦公室、倉庫、零售、多戶住宅和國際研究計劃。.
Sigrid 是全球經濟、公共政策和房地產問題的公認專家,經常在業界活動中發表演說。 華爾街日報》、《金融時報》、彭博社、《紐約時報》和路透社等眾多全球刊物也經常刊登她對商業和住宅房地產市場的評論。此外,她還在 CNBC、彭博社、CNN、全國公共廣播電台和亞洲新聞頻道等財經網路和廣播電台多次亮相。.
Sigrid 擁有康乃爾大學 Johnson Graduate School of Management 的工商管理碩士學位,以及賓夕法尼亞州立大學的經濟學碩士學位。她是多個民間團體的成員,包括新加坡萊佛士市扶輪社 (Rotary Club of Raffles City),她曾在該社擔任多個領導職位,並擔任新加坡克隆氏結腸炎協會 (Crohn's & Colitis Society of Singapore) 執行委員會的成員。.
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矢野秀樹Hideki Yano
主席
APREA 日本分會
總裁兼執行長
Sumisho Realty Management Co.
矢野秀樹Hideki Yano
主席
APREA 日本分會
總裁兼執行長
Sumisho Realty Management Co.
矢野 秀樹(やの ひでき)
住商リアルティ・マネジメント㈱
代表取締役社長
住友商事にて30年以上にわたり、国内外で不動産ビジネスに従事。
日本では、住宅、オフィス、商業、物流といった幅広いアセットクラスにて、開発、投資、アセットマネジメント、コンサルティングビジネスを推進。
1992年から2001年、そして2010年から2013年の間は、米国にて、現地法人の責任者として、オフィスビル投資や住宅開発事業を指揮。
1983年京都大学建築学科卒。一級建築士、不動産証券化協会認定マスター、英国王立チャータード・サーベイヤーズ協会フェロー(FRICS)。
總裁兼執行長
Sumisho Realty Management Co., Ltd (Sumitomo Corporation’s group company)
He has over 30 years’ experience in real estate business with Sumitomo Corporation locally and globally.
In Japan, he held several key positions responsible for real estate developments, investments and asset management as well as consulting service business in all kinds of asset class such as residential, commercial and logistic sectors.
In US, he had senior managerial positions between 1992 and 2001, and between 2010 and 2013, being responsible for office investments and residential developments.
He received Bachelor of Architecture in 1983 from Kyoto University
He is a licensed architect in Japan, an ARES Certified Master and a Fellow of the Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).
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高山裕之Hiroyuki Takayama
高山裕之Hiroyuki Takayama
Joined C&W (then DTZ) in August 2007. In charge of development and expanding business with Japanese companies throughout the region. Service covers from new market entrants, expansion, relocation and disposition. Covers all sectors from retail, commercial, and industrial. Prior to joining C&W, was a CEO of privately owned investment advisory firm and worked as advisor on M&A transactions. Prior to that, he owned his own healthcare management service for two years. Prior to this, he was a marketing manager and project manager in PwC Consulting (Current IBMBCS) for three years where he led process and corporate structure improvement projects. Some of his clients were local Electric Power Company, Sony, Panasonic, etc.
Prior to PwC, he worked for Itochu Corporation where he was a lead brand management and production management for brands such as Tommy Hilfiger, Mossimo, Dickies, and Triumph.
2007年8月DTZ入社。日系企業の海外事業拠点(事務所、倉庫、工場、店舗、開発用地)の新規、契約更新から、移転・撤退等のサポートを担当。リテール、オフィス、インダストリアル等全セクターをカバー。DTZ以前は1993年から伊藤忠商事で6年間勤務。繊維部門のアパレル部門にて米国のカジュアルブランドのブランドマネジメントと生産管理担当。その後PwCコンサルティング(現IBMBCS)に3年勤務し、プロセス改善や組織改革プロジェクトマネジメントを担当。主な顧客は電力会社、ソニー、パナソニック等。その後、2年間の起業を経て、投資会社の代表として2年勤務。ファンドマネジメントとM&Aのアドバイザリー業務を行った。
主持人
矢野秀樹Hideki Yano
主席
APREA 日本分會
總裁兼執行長
Sumisho Realty Management Co.
矢野秀樹Hideki Yano
主席
APREA 日本分會
總裁兼執行長
Sumisho Realty Management Co.
矢野 秀樹(やの ひでき)
住商リアルティ・マネジメント㈱
代表取締役社長
住友商事にて30年以上にわたり、国内外で不動産ビジネスに従事。
日本では、住宅、オフィス、商業、物流といった幅広いアセットクラスにて、開発、投資、アセットマネジメント、コンサルティングビジネスを推進。
1992年から2001年、そして2010年から2013年の間は、米国にて、現地法人の責任者として、オフィスビル投資や住宅開発事業を指揮。
1983年京都大学建築学科卒。一級建築士、不動産証券化協会認定マスター、英国王立チャータード・サーベイヤーズ協会フェロー(FRICS)。
總裁兼執行長
Sumisho Realty Management Co., Ltd (Sumitomo Corporation’s group company)
He has over 30 years’ experience in real estate business with Sumitomo Corporation locally and globally.
In Japan, he held several key positions responsible for real estate developments, investments and asset management as well as consulting service business in all kinds of asset class such as residential, commercial and logistic sectors.
In US, he had senior managerial positions between 1992 and 2001, and between 2010 and 2013, being responsible for office investments and residential developments.
He received Bachelor of Architecture in 1983 from Kyoto University
He is a licensed architect in Japan, an ARES Certified Master and a Fellow of the Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).
揚聲器
福山 雄次 Yuji Fukuyama
董事總經理
一般財団法人日本不動産研究所 シンガポール現地法人 Japan Real Estate Institute Asia Pacific Pte. Ltd.
福山 雄次 Yuji Fukuyama
董事總經理
一般財団法人日本不動産研究所 シンガポール現地法人 Japan Real Estate Institute Asia Pacific Pte. Ltd.
略歴
日本不動産研究所入所後、不動産鑑定評価のほかJ-REITの運用会社への出向なども通じて、東京・大阪で不動産証券化業務等に従事。ホテル・ゴルフ場などのオペレーショナルアセット評価部門の責任者を務めた後、国際評価部門では欧米における鑑定評価のほか、現在はシンガポールにおいてアジア・パシフィック地域(東南アジア・南アジア・オセアニア)における評価業務やソリューション業務を統括・担当
保有資格
不動産鑑定士, 登録番号6506
Member of Royal Institution of Chartered Surveyors (United Kingdom), No. 6614934
Member of Appraisal Institute (United States), No. 525356
学歴
1994年3月 早稲田大学理工学部建築学科 卒業
1996年3月 早稲田大学大学院理工学研究科 修了
Experience
Yuji Fukuyama joined Japan Real Estate Institute (JREI) in 1996 and is the founding Director of JREI Singapore Office since October 2017. He held various positions at JREI, such as Head of ASEAN Business Team and Leisure Asset Valuation Team at the head office and Head of Securitized Real Estate Valuation Team at Osaka branch. He has extensive valuation/consulting experience for various types of real estate assets in Japan, Asia Pacific region, United Kingdom and United States. Before being the Head of Securitized Real Estate Valuation Team, he was being seconded to an asset management company for one of Real Estate Investment Trust in Japan (J-REIT) and responsible for acquisitions of some properties.
License
Licensed Real Estate Appraiser (Japan), License No. 6506
Member of Royal Institution of Chartered Surveyors (United Kingdom), No. 6614934
Member of Appraisal Institute (United States), No. 525356
教育
Bachelor of Architecture, Waseda University (Tokyo, Japan), 1994
Master of Engineering, Waseda University (Tokyo, Japan), 1996
揚聲器
高山裕之Hiroyuki Takayama
高山裕之Hiroyuki Takayama
Joined C&W (then DTZ) in August 2007. In charge of development and expanding business with Japanese companies throughout the region. Service covers from new market entrants, expansion, relocation and disposition. Covers all sectors from retail, commercial, and industrial. Prior to joining C&W, was a CEO of privately owned investment advisory firm and worked as advisor on M&A transactions. Prior to that, he owned his own healthcare management service for two years. Prior to this, he was a marketing manager and project manager in PwC Consulting (Current IBMBCS) for three years where he led process and corporate structure improvement projects. Some of his clients were local Electric Power Company, Sony, Panasonic, etc.
Prior to PwC, he worked for Itochu Corporation where he was a lead brand management and production management for brands such as Tommy Hilfiger, Mossimo, Dickies, and Triumph.
2007年8月DTZ入社。日系企業の海外事業拠点(事務所、倉庫、工場、店舗、開発用地)の新規、契約更新から、移転・撤退等のサポートを担当。リテール、オフィス、インダストリアル等全セクターをカバー。DTZ以前は1993年から伊藤忠商事で6年間勤務。繊維部門のアパレル部門にて米国のカジュアルブランドのブランドマネジメントと生産管理担当。その後PwCコンサルティング(現IBMBCS)に3年勤務し、プロセス改善や組織改革プロジェクトマネジメントを担当。主な顧客は電力会社、ソニー、パナソニック等。その後、2年間の起業を経て、投資会社の代表として2年勤務。ファンドマネジメントとM&Aのアドバイザリー業務を行った。
揚聲器
矢野秀樹Hideki Yano
主席
APREA 日本分會
總裁兼執行長
Sumisho Realty Management Co.
矢野秀樹Hideki Yano
主席
APREA 日本分會
總裁兼執行長
Sumisho Realty Management Co.
矢野 秀樹(やの ひでき)
住商リアルティ・マネジメント㈱
代表取締役社長
住友商事にて30年以上にわたり、国内外で不動産ビジネスに従事。
日本では、住宅、オフィス、商業、物流といった幅広いアセットクラスにて、開発、投資、アセットマネジメント、コンサルティングビジネスを推進。
1992年から2001年、そして2010年から2013年の間は、米国にて、現地法人の責任者として、オフィスビル投資や住宅開発事業を指揮。
1983年京都大学建築学科卒。一級建築士、不動産証券化協会認定マスター、英国王立チャータード・サーベイヤーズ協会フェロー(FRICS)。
總裁兼執行長
Sumisho Realty Management Co., Ltd (Sumitomo Corporation’s group company)
He has over 30 years’ experience in real estate business with Sumitomo Corporation locally and globally.
In Japan, he held several key positions responsible for real estate developments, investments and asset management as well as consulting service business in all kinds of asset class such as residential, commercial and logistic sectors.
In US, he had senior managerial positions between 1992 and 2001, and between 2010 and 2013, being responsible for office investments and residential developments.
He received Bachelor of Architecture in 1983 from Kyoto University
He is a licensed architect in Japan, an ARES Certified Master and a Fellow of the Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).
APREA 致力於使我們的活動對環境更負責任。我們與活動合作夥伴、場地和供應商緊密合作,將可持續發展融入我們在區內規劃和執行聚會的方式中。我們的目標是持續減少對環境的影響,並在整個實體資產行業推廣負責任的做法。.
我們在活動中的主要可持續發展措施包括
透過這些步驟,我們的目標是讓每一場 APREA 活動都能反映出我們對更負責任、更有彈性的產業的廣泛承諾。.
Kemmu Kawai 於 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan 擔任國家總監。他以東京為基地,負責監督日本、亞太地區及其他地區的所有營運和活動。他擁有超過16年的金融經驗,專門從事房地產和信貸投資。在加入 Longevity Partners 之前,他曾在 Norinchukin Bank 擔任投資組合經理,並在 Center Point Development 擔任投資經理。.
Kemmu Kawai
董事總經理
長壽夥伴