上市房地產
本區房地產股票於八月份表現優異，領先大市。在澳洲及日本市場的帶動下，GPR/APREA 綜合上市房地產指數回報 5.8%。這大大抵銷了中國股市的跌幅，中國股市在 7 月前強勁反彈後基本持平。.
房地產市場一直是中國經濟復甦的主要動力，在冠狀病毒疫情解除後，近幾個月的房屋銷售和投資都以強勁的速度增長。儘管中國統計機構所追蹤的地區最大經濟體的房屋價格在 8 月份較前一個月勉強上漲了 0.6%，但旨在促進市場可持續發展的緊縮措施卻使市場情緒停滯不前。.
由於房地產市場復甦強勁，中國政府採取措施控制債務增長，並發布新的債券發行指引。6 月的房屋價格創下 10 個月以來最快的成長速度，這已經引發了新的房屋抑制措施。.
房地產投資信託基金
亞太區房地產投資信託基金連續第五個月錄得升幅，GPR/APREA 綜合房地產投資信託基金指數於八月份回報 5.6%，是今年第二次擊敗股市。由於亞太地區幾乎所有市場均錄得正面價格表現，因此收益基礎廣泛。亞太地區的房地產投資信託基金 (REIT) 領漲的是澳洲市場，其回報率超過 7.0%。.
工業房地產投資信託基金（Industrial REITs）今年迄今表現明顯領先，但在 8 月卻錄得輕微下滑。在大流行病肆虐後，擁有工業資產的房地產投資信託基金大多表現抗跌，而零售和酒店業房地產投資信託基金在大流行病餘波中則首當其衝。以酒店、零售和辦公室為重點的房地產投資信託基金最容易受到社會疏離措施的影響，但在 8 月份卻是表現最好的幾個行業。.
投資者為了尋求更高的收益率，提前買進區內逐漸擴大的經濟復甦，輪動的動力顯然在起作用。日本的情況也是如此，酒店房地產投資信託基金領漲，其次是零售和辦公房地產投資信託基金。.
日本首次為新加坡與日本之間的必要交通安排互惠綠色車道，這也提振了市場氣氛。澳洲以零售業為主的房地產投資信託基金（REITs）亦表現優異，因預期消費將回升，提振市場氣氛。澳洲統計局最新公佈的零售業數字顯示，7 月份零售業營業額攀升 3.2%。.
由於整個地區的限制放寬，辦公房地產投資信託基金的最壞情況也可能已經結束。儘管空置率有所上升，但由於區內用戶對空間需求較為保守，尤其是在高成本城市，因此空置率並未激增。預期遠距工作的採用率也會降低。辦公室仍將是區內的預設工作場所，因為在文化上，辦公室較易被接受；在新興經濟體中，連線性是另一個值得關注的問題。.
本區域的房地產證券化持續壯大。印度和菲律賓股票市場首次推出了新的房地產投資信託基金，其中菲律賓的房地產投資信託基金迎來了其在當地的第一家。本月，印度最新上市的 Mindspace Business Park 房地產投資信託基金表現強勁，被納入 GPR/APREA 房地產指數。與此同時，韓國的 AIP 資產管理公司和日本的東急房地產（Tokyu Land）宣佈了房地產投資信託基金最快今年在新加坡上市的計劃，新加坡作為跨境房地產投資信託基金上市地的地位再次得到提升。以澳洲商業房地產作為後盾的這次發售，可能募集到約 S$4 億美元的資金。.
儘管預期會出現一些波動，但由於政策支持和貨幣條件仍然有利，亞太地區房地產投資信託基金所錄得的收益預期仍會持續。亞太地區的中央銀行持續重申較低的長期展望。今年餘下時間，亞太地區的房地產投資信託基金空間可能會受到持續的併購活動以及中國房地產投資信託基金創立的影響。 持續的經濟復甦以及早於預期的疫苗注射仍將是強勁的市場情緒推動力。.
