在 APREA 的真實資產、真實人員, 我們採訪了房地產行業的一位有影響力的領導者，以了解他們的經驗和成功策略。.
以下是 Martin Siah, 亞太區房地產投資銀行主管、東南亞全球企業及投資銀行主管、新加坡國家執行官, 美國銀行.
在您開始房地產/基礎建設事業之前，您是做什麼的？
銀行業一直是我熱愛的領域，我曾是一名綜合投資銀行家，專注於企業融資和資本市場。當時我的業務涵蓋產業包括交通運輸與物流、工業、電信、媒體與科技、金融機構以及醫療保健。這些經驗為我日後進軍房地產和基礎設施領域奠定了基礎，尤其是在亞太地區房地產投資信託基金（REIT）和商業信託市場蓬勃發展的背景下。.
是什麼激勵您投身於真實資產行業？
我一直對房地產行業充滿濃厚的興趣。我對這個行業的熱情與日俱增，從參與亞太地區房地產投資信託基金（REIT）規範的製定，到為該行業的資本市場和併購交易提供諮詢，我的熱情始終不減。這個行業永遠充滿活力，我非常珍惜它提供的獨特機會，讓我能夠與業內頂尖專家和從業者交流想法。.
在目前的實體資產投資環境中，您認為有哪些主要機會？
目前，實體資產產業面臨許多挑戰，機會也層出不窮，包括資本成本上升、成本結構（勞動力、原材料）上漲、資本市場波動以及私募和公開市場實物資產估值的顯著調整。這些因素的交會為業內人士提供了一個獨特的機遇，讓他們能夠充分利用自身的經驗、能力和專業知識，在實體資產產業中做出明智的資本和投資決策。.
從領導者的角度來看，企業如何才能在日益充滿挑戰的商業環境中遨遊並茁壯成長？
真正的領導者必須靈活應變、適應性強，並樂於接受新理念，同時也要虛心接受員工、產業夥伴和社區的增值貢獻。企業應充分利用實體資產產業所有利害關係人生態系統中的最佳資源，充分發揮公司內部優秀人才的潛力，並專注於提升營運效率。.
您能分享一下在您的領導之旅中值得一提的成功故事或成就嗎？
雖然有許多成功案例值得一提，但我最珍惜的是有機會為涵蓋開發商、管理者、投資者、監管機構和業內同行等各方利益相關者的實體資產生態系統創造價值。就我個人而言，最令我感到自豪的是能夠獲得《亞洲金融》（FinanceAsia）2023年度新加坡最佳投資銀行家的頭銜。.
