世界正處於轉型期。我們正目睹經濟轉型為低碳經濟。這項轉型是對氣候變遷、技術創新以及人口結構變遷的回應。轉型為低碳經濟需要各界人士的通力合作，包括投資者、監管機構和消費者。.
在貝萊德，我們認為氣候風險也是一種投資風險。透過投資那些將財務上重大的物理風險和轉型風險以及其他資訊納入考慮的房地產項目，投資者可以建立更具韌性和價值的投資組合。這不僅支持負責任的商業實踐，還能在長期內帶來經風險調整後的財務效益。.
永續房地產投資可以有效地將積極的環境和社會效益與財務目標相結合。作為投資者，決策過程的一部分是將具有實質財務影響的環境、社會和治理 (ESG) 因素與其他資訊一併納入考量，以提高風險調整後的收益。.
難以減排產業的脫碳需要技術創新，需要部署清潔能源技術並實現重工業脫碳。政府政策和法規在低碳轉型中也發揮著重要作用，有助於激勵對清潔技術的投資。這是一項複雜而艱鉅的任務。.
改善物業設計和營運對於減少碳足跡至關重要，因為它們可以提高資源利用效率，並支持更健康、更宜居的社區。使用再生能源、節能設計、更優質的建築材料和智慧技術是資產所有者和管理者可以優先考慮的提升物業價值的途徑。智慧技術可用於監控能源使用、用水量以及建築運營的其他方面。在房地產領域使用再生能源是長期減少碳足跡和降低能源成本的最佳途徑之一。.
除了上述策略外，資產所有者還可以致力於打造更永續的社區。建築設計若能與大眾運輸和自行車道連接，並融入綠地等便利設施，能促進更健康的生活方式。.
總體而言，房地產在永續發展中扮演著重要角色，透過採用永續的做法和技術，房地產所有者可以減少對環境的影響，改善社區，創造更永續的未來，從而使他們的資產面向未來。.
溫塞爾·考夫曼
永續投資主管
亞太替代療法
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溫塞爾·考夫曼
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